新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
2階、3K、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 2階, 3K, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 307件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 2階, 3K, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.9
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区新金岡町2丁4
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩9分
- 築年月
- 1966年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンカナオカニチョウヨンバンジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 新金岡町2丁4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒591-8021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1966年12月 | 管理費 | 1㎡あたり55円 |
| 総戸数 | 569戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区新金岡町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数569戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新金岡駅で徒歩9分、アクセス良好です。北花田駅から徒歩16分、堺市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 植田クリニック (317 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 新金岡幼稚園 (143 m)
- 新金岡西こども園 (179 m)
- 金岡二葉幼稚園 (444 m)
- 堺市立新金岡こども園 (495 m)
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- わかば保育園 (585 m)
- しんかなみんなの子育てひろば (648 m)
- 中央幼稚園 (699 m)
- 新金岡センター保育園 (700 m)
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 595万～714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より62.6% 低い↓ 大阪府の平均より64.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3K、約54㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.7万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜740万円対前年同月比↓ | 710万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,499万円です。専有面積は約45㎡〜約54㎡です。全部で307件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
会員登録すると、全部で307件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2016年〜2020年では、297件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,151.8万円 | 21.3万円 |
| 2階 | 1,191.8万円 | 22万円 |
| 3階 | 1,084.4万円 | 20.3万円 |
| 4階 | 762.5万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,182.9万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 933.9万円 | 17.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 996.1万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 989万円 | 18.3万円 |
| 東 | 1,120万円 | 20.7万円 |
| 北/北東/北西 | 870万円 | 16.1万円 |
新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)の売却のご相談
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新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3K、約54㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.1㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.1㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.1㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.1㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 54.1㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 54.1㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 54.1㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 54.1㎡ / 南 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 54.1㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 54.1㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 54.1㎡ / - |
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 54.1㎡ / 南 | 5.5万〜5.7万円 54.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 54.1㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 54.1㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 54.1㎡ / 南 |
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