メゾンドール新金岡公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール新金岡公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールシンカナオカコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 新金岡町2丁5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタメゾン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区新金岡町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新金岡駅で徒歩6分、アクセス良好です。北花田駅から徒歩18分、堺市駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 【無人ATM】りそな銀行 蔵前出張所 無人ATM (412 m)
- りそな銀行 新金岡支店 (619 m)
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- JA堺市五箇荘支所 (676 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺新金岡店内出張所(ATM) (713 m)
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- 金岡公園 (395 m)
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- ローソン 堺新金岡店 (572 m)
- ファミリーマート 堺北長尾町店 (581 m)
- セブンイレブン 堺蔵前町店 (598 m)
- ファミリーマート 大阪労災病院店 (652 m)
- ファミリーマート 堺新金岡店 (722 m)
- セブンイレブン 堺長曽根町北店 (789 m)
- セブンイレブン 堺大阪労災病院前店 (794 m)
- ファミリーマート 京屋長曽根店 (933 m)
- ローソン 堺長曽根町店 (953 m)
- スーパー3件
- 万代 金岡店 (501 m)
- スーパーサンコー新金岡店 (726 m)
- A-プライス 新金岡店 (770 m)
- 学校/教育施設9件
- 堺市立金岡北中学校 (101 m)
- 堺市立新金岡小学校 (270 m)
- 堺市立新金岡東小学校 (510 m)
- 堺市立五箇荘小学校 (608 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校大阪労災病院分教室 (635 m)
- 堺市立五箇荘中学校 (709 m)
- 堺市立光竜寺小学校 (806 m)
- 大阪労災看護専門学校 (833 m)
- 堺市立長尾中学校 (989 m)
- 公共施設/機関8件
- 北消防署 (380 m)
- 堺市立 新金岡公民館 (568 m)
- 北堺警察署 (658 m)
- 堺市北保健センター (788 m)
- 堺市立北図書館 (798 m)
- 堺市北区役所 (814 m)
- 近畿管区警察学校 (873 m)
- 北堺警察署 長曽根交番 (904 m)
- 病院/医療10件
- くまもと歯科医院 (40 m)
- 森本医院 (69 m)
- やすらぎの介護シャローム 新金岡事業所 (292 m)
- 豊田眼科 (364 m)
- くらまえ鍼灸整骨院 (365 m)
- 紺屋泌尿器科 (367 m)
- 医療法人植田クリニック (399 m)
- 植田クリニック (401 m)
- タマダ病院 (407 m)
- なないろ介護センター (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新金岡幼稚園 (118 m)
- 新金岡西こども園 (214 m)
- 金岡二葉幼稚園 (333 m)
- 堺市立新金岡こども園 (453 m)
- しんかなみんなの子育てひろば (568 m)
- 浅香こども園分園 (612 m)
- 新金岡センター保育園 (617 m)
- わかば保育園 (617 m)
- アンパス保育園 (659 m)
- ニチイキッズ長曽根保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール新金岡公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール新金岡公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,754万～2,984万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より21.5% 高い↑ 大阪府の平均より14.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール新金岡公園の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.2万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メゾンドール新金岡公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール新金岡公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜2,880万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール新金岡公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,703.8万円 | 40.2万円 |
| 3階〜8階 | 2,790万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,739.7万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,737.4万円 | 41.5万円 |
メゾンドール新金岡公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドール新金岡公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾンドール新金岡公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟) | 2023年8月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| 新金岡第2住宅(1〜23号棟) | 2023年8月 | 6.8万円 | 2LDK | - | 7.5万円 |
| ヴィオヌール新金岡西館 | 2020年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 2.0万円 | 25.0万円 |
| ライフステージ新金岡 | 2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 19.2万円 |
| 新金岡イリス | 2016年3月 | 15.5万円 | 3LDK | - | 46.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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