ガーデンテラス神宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,210万 〜 1億4,920万円
5階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 145万円/㎡ 〜 149万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,210万円 〜 1億4,920万円 | 5階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 39万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 5階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2863人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前3丁目33-17
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ガーデンテラス神宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンテラスジングウマエ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前3丁目33-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ムロジンハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩9分、アクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩10分、北参道駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 鳩の森八幡幼稚園 (632 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (683 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (700 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンテラス神宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンテラス神宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,069万～1億7,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より23.5% 高い↑ 東京都の平均より90.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 1億4,210万 〜 1億4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンテラス神宮前の相場
- ㎡単価
- 145.4万円
- 坪単価
- 480.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンテラス神宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,630万〜1億6,410万円対前年同月比↑ | 1億4,210万〜1億4,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンテラス神宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,580万〜1億3,800万円です。専有面積は約83㎡〜約115㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約119万円 (約395万円) | 南西 | - |
| 2016年3月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約119万円 (約395万円) | 南西 | - |
| 2016年2月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約130万円 (約431万円) | 南西 | - |
| 2016年1月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約130万円 (約431万円) | 南西 | - |
| 2015年12月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約130万円 (約431万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンテラス神宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 1億400万円（125.2万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 1億787万円（117万円） |
ガーデンテラス神宮前の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億787万円（㎡単価117万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ガーデンテラス神宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,458.8万円 | 111.7万円 |
| 3階〜4階 | 1億707.7万円 | 117.3万円 |
| 5階〜6階 | 1億960.3万円 | 120.6万円 |
| 7階〜8階 | 1億3,749.3万円 | 125万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億400万円 | 125.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,533.3万円 | 112万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億491.4万円 | 117.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億4,300万円 | 124.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億648万円 | 117.4万円 |
| 東 | 9,500万円 | 110.3万円 |
ガーデンテラス神宮前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンテラス神宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 35.5万 〜 43.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 39.0万円 | 2LDK | 86.15㎡ | 78.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンテラス神宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.6万〜35.3万円 83.1㎡ / - | 34.5万〜36.3万円 83.1㎡ / 南 | 33.6万〜35.3万円 83.1㎡ / - | |
| 2階 | 38.3万〜40.3万円 92.22㎡ / - | |||
| 3階 | 38.7万〜40.7万円 92.22㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 38.7万〜40.7万円 92.22㎡ / - | |||
| 5階 | 35.4万〜37.2万円 86.15㎡ / 東 | 36.4万〜38.2万円 86.15㎡ / - | ||
| 6階 | 39.1万〜41.1万円 92.22㎡ / - | 47.6万〜50万円 112.13㎡ / - | ||
| 7階 | 39.3万〜41.3万円 92.22㎡ / - | |||
| 8階 | 49.7万〜52.2万円 115.88㎡ / - | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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