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新金岡イリス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴352022年04月14日更新
家賃相場15.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.44階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

168人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩3分
築年月
2007年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新金岡イリスの基本情報

新金岡イリスは、レイディクス不動産、伊藤忠都市開発によって2007年03月に竣工された総戸数102戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約102㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,761万~4,203万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカナオカイリス管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 堺市北区 新金岡町2丁5-7管理形態委託
郵便番号〒591-8021管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり144円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社レイディクス不動産、伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区新金岡町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新金岡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北花田駅から徒歩17分、なかもず駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 池田泉州銀行 新金岡支店 (130 m)
    • りそな銀行 新金岡支店 (446 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺新金岡店内出張所(ATM) (505 m)
    • セブン銀行 関西スーパー しんかな店 共同出張所 (523 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 蔵前出張所 無人ATM (659 m)
    • JA堺市五箇荘支所 (788 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大阪労災病院店内出張所(ATM) (805 m)
    • サークルK堺金岡 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺大泉緑地店内出張所(ATM) (895 m)
  • 公園7件
    • 金岡東第1公園 (199 m)
    • 光竜寺公園 (446 m)
    • 新金岡緑地 (527 m)
    • 金岡東第3公園 (593 m)
    • 金岡公園 (596 m)
    • 第9号緑の広場 (945 m)
    • 大阪府営 大泉緑地 (963 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 堺新金岡店 (514 m)
    • ローソン 堺新金岡店 (557 m)
    • セブンイレブン 堺蔵前町店 (656 m)
    • ファミリーマート 大阪労災病院店 (789 m)
    • セブンイレブン 堺長曽根町北店 (799 m)
    • ファミリーマート 堺北長尾町店 (848 m)
    • ファミリーマート 堺大泉緑地店 (898 m)
    • セブンイレブン 堺南花田町店 (915 m)
    • セブンイレブン 堺大阪労災病院前店 (939 m)
  • スーパー4件
    • スーパーサンコー新金岡店 (526 m)
    • A-プライス 新金岡店 (719 m)
    • 万代 金岡店 (752 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 金岡店 (813 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立新金岡東小学校 (262 m)
    • 堺市立金岡北中学校 (341 m)
    • 堺市立新金岡小学校 (352 m)
    • 堺市立光竜寺小学校 (618 m)
    • 堺市立五箇荘小学校 (746 m)
    • 大阪府立羽曳野支援学校大阪労災病院分教室 (763 m)
    • 堺市立大泉中学校 (773 m)
    • 堺市立大泉小学校 (786 m)
    • 堺看護専門学校 (905 m)
    • 堺市立五箇荘中学校 (942 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北消防署 (117 m)
    • 堺市立 新金岡公民館 (342 m)
    • 北堺警察署 (531 m)
    • 堺市北保健センター (566 m)
    • 堺市立北図書館 (577 m)
    • 堺市北区役所 (593 m)
    • 北堺警察署 新金岡交番 (877 m)
    • 南花田町会館 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 森本医院 (213 m)
    • くまもと歯科医院 (269 m)
    • やすらぎの介護シャローム 新金岡事業所 (321 m)
    • 西山内科医院 (354 m)
    • 香川新金岡歯科医院 (373 m)
    • 堺若葉会病院 (373 m)
    • 藤川整骨院 (489 m)
    • 田中耳鼻咽喉科 (503 m)
    • あいメンタルクリニック (503 m)
    • おとのは歯科 (503 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新金岡幼稚園 (177 m)
    • 堺市立新金岡こども園 (185 m)
    • 新金岡西こども園 (213 m)
    • 金岡二葉幼稚園 (323 m)
    • しんかなみんなの子育てひろば (342 m)
    • 新金岡センター保育園 (397 m)
    • 中央幼稚園 (563 m)
    • 光明幼稚園 (612 m)
    • アンパス保育園 (694 m)
    • 浅香こども園分園 (777 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新金岡イリスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新金岡イリスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,761万~4,203万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より16.3% 高い↑
大阪府の平均より9.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3410位
堺市北区
130棟中 44位
新金岡町
16棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新金岡イリスの相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.2万円
  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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新金岡イリスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,000万〜3,150万円対前年同月比3,010万〜3,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新金岡イリスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜6,280万円です。専有面積は約67㎡〜約102㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月3,480万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2020年11月5,280万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約51万円 (約171万円)-
2020年11月5,280万円6〜104SLDK約102㎡ (約31坪)約51万円 (約171万円)-
2020年10月5,280万円6〜104SLDK約102㎡ (約31坪)約51万円 (約171万円)-
2020年10月5,280万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約51万円 (約171万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新金岡イリスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 20.5万〜21.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月15.5万円3LDK75.06㎡-46.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新金岡イリスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14万〜14.7万円
73.12㎡ / 南
2階14.5万〜15.2万円
75.69㎡ / -
3階
4階14.5万〜15.2万円
75.06㎡ / -
5階
6階14.8万〜15.5万円
73.86㎡ / 南
20.5万〜21.5万円
102.43㎡ / 南
7階14.3万〜15万円
71.32㎡ / 南
8階

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