クレアガーデン新金岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアガーデン新金岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアガーデンシンカナオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 新金岡町3丁4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区新金岡町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新金岡駅で徒歩10分、アクセス良好です。北花田駅から徒歩16分、堺市駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 池田泉州銀行 新金岡支店 (351 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺新金岡店内出張所(ATM) (669 m)
- りそな銀行 新金岡支店 (669 m)
- セブン銀行 関西スーパー しんかな店 共同出張所 (712 m)
- JA堺市五箇荘支所 (724 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺大泉緑地店内出張所(ATM) (790 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 蔵前出張所 無人ATM (806 m)
- 公園8件
- 光竜寺公園 (122 m)
- 新金岡緑地 (362 m)
- 金岡東第1公園 (517 m)
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- 大阪府営 大泉緑地 (812 m)
- 船堂公園 (830 m)
- 金岡公園 (901 m)
- 堺市第58-14号公共緑地 (990 m)
- コンビニ5件
- ローソン 堺新金岡店 (390 m)
- セブンイレブン 堺蔵前町店 (551 m)
- セブンイレブン 堺南花田町店 (601 m)
- ファミリーマート 堺新金岡店 (675 m)
- ファミリーマート 堺大泉緑地店 (793 m)
- スーパー4件
- スーパーサンコー新金岡店 (206 m)
- 万代 金岡店 (896 m)
- SUPER MARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 天美我堂店 (913 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 金岡店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 堺市立光竜寺小学校 (294 m)
- 堺市立新金岡東小学校 (413 m)
- 堺市立金岡北中学校 (618 m)
- 堺市立大泉小学校 (661 m)
- 堺市立大泉中学校 (663 m)
- 堺市立新金岡小学校 (676 m)
- 堺市立五箇荘小学校 (722 m)
- ぽぽろ スクエア (931 m)
- 大精協看護専門学校 (936 m)
- 堺看護専門学校 (947 m)
- 公共施設/機関8件
- 北消防署 (321 m)
- 堺市立 新金岡公民館 (511 m)
- 北堺警察署 新金岡交番 (560 m)
- 南花田町会館 (588 m)
- 堺市北保健センター (692 m)
- 堺市立北図書館 (702 m)
- 堺市北区役所 (717 m)
- 北堺警察署 (783 m)
- 病院/医療10件
- 西山内科医院 (58 m)
- 藤川整骨院 (179 m)
- 樋口歯科診療所 (221 m)
- 藪 医院 (288 m)
- 仁木歯科クリニック (384 m)
- 新宮診療所 (395 m)
- デイサービスはづき蔵前 (417 m)
- みみはらファミリークリニック (431 m)
- みみはら訪問看護ステーションふれあい (432 m)
- えみケアプランセンター (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央幼稚園 (239 m)
- 堺市立新金岡こども園 (260 m)
- 新金岡西こども園 (327 m)
- 新金岡幼稚園 (404 m)
- 光明幼稚園 (452 m)
- 幼保連携型認定こども園あかつき保育園 (508 m)
- しんかなみんなの子育てひろば (511 m)
- 新金岡センター保育園 (563 m)
- 金岡二葉幼稚園 (645 m)
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアガーデン新金岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアガーデン新金岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,394万～4,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より43.0% 高い↑ 大阪府の平均より34.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアガーデン新金岡の相場
- ㎡単価
- 50.6万円
- 坪単価
- 167.4万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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クレアガーデン新金岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアガーデン新金岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,780万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアガーデン新金岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,638.6万円 | 36.2万円 |
| 3階〜5階 | 3,193.3万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,136.1万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,085.9万円 | 45.8万円 |
| 東 | 2,850万円 | 35.5万円 |
クレアガーデン新金岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアガーデン新金岡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアガーデン新金岡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新金岡3丁住宅 | 2021年2月 | 5.8万円 | 3DK | - | 15.0万円 |
| ヴィオヌール新金岡西館 | 2020年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 2.0万円 | 25.0万円 |
| アルス新金岡プロムガーデン | 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
| ライフステージ新金岡 | 2016年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 19.2万円 |
| 新金岡イリス | 2016年3月 | 15.5万円 | 3LDK | - | 46.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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