北花田ガーデンファミリア1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,300万円
6階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,300万円 | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区新堀町1丁32-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北花田ガーデンファミリア1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | キタハナダガーデンファミリアイチバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 新堀町1丁32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区新堀町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。浅香駅から徒歩18分、堺市駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA堺市五箇荘支所 (434 m)
- 永和信用金庫 北花田支店 (453 m)
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- 関西みらい銀行 浅香支店(旧近畿大阪銀行店舗) (471 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 北花田駅前出張所 無人ATM (640 m)
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- 公園5件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 堺蔵前町店 (600 m)
- セブンイレブン 堺北花田店 (719 m)
- セブンイレブン 堺北花田駅前店 (754 m)
- ローソン 堺新金岡店 (769 m)
- セブンイレブン 堺東雲東町店 (775 m)
- セブンイレブン 堺北花田3丁店 (818 m)
- ファミリーマート 堺常磐町店 (893 m)
- スーパー3件
- 万代 金岡店 (396 m)
- 食品館アプロ 浅香山店 (442 m)
- イオン 堺北花田店 (841 m)
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- 堺市立新浅香山小学校 (771 m)
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- 公共施設/機関3件
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- 近畿管区警察学校 (776 m)
- 病院/医療10件
- エルケア 堺ケアセンター (238 m)
- デイサービス堺 (238 m)
- エルケア堺ケアプランセンター (238 m)
- 田中病院 (291 m)
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- ひがしの整骨院 (351 m)
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- 谷歯科医院 (422 m)
- たかみね眼科 (443 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- バード北花田保育園 (373 m)
- あいこども園北花田 (378 m)
- 長池昭和第二幼稚園 (448 m)
- わかば保育園 (538 m)
- 北花田こども園 (594 m)
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (608 m)
- 堺市立東浅香山こども園 (686 m)
- 浅香こども園 (696 m)
- 新金岡西こども園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北花田ガーデンファミリア1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北花田ガーデンファミリア1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,312万～3,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より3.6% 高い↑ 大阪府の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北花田ガーデンファミリア1番館の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.3万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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北花田ガーデンファミリア1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北花田ガーデンファミリア1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,850万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北花田ガーデンファミリア1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,067.8万円 | 38.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,750万円 | 42.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,233.9万円 | 39.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,765万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,715.8万円 | 37.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,424.6万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,369万円 | 40万円 |
| 東 | 2,353.8万円 | 33.6万円 |
| 西 | 2,728.3万円 | 40.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,380万円 | 39.9万円 |
北花田ガーデンファミリア1番館の売却のご相談
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北花田ガーデンファミリア1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.85㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.85㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.85㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.85㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北花田ガーデンファミリア1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 70.0㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 84.61㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 63.85㎡ / 西 | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 63.85㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 65.23㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 74.09㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 84.61㎡ / 南西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 17.5万〜18.3万円 92.02㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 |
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