北花田ガーデンファミリア2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北花田ガーデンファミリア2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | キタハナダガーデンファミリアニバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 新堀町1丁32-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区新堀町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩10分、アクセス良好です。浅香駅から徒歩17分、堺市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA堺市五箇荘支所 (350 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 蔵前出張所 無人ATM (401 m)
- ファミリーマート堺蔵前町 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- 永和信用金庫 北花田支店 (490 m)
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- 公園6件
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- ファミリーマート 堺東浅香山店 (587 m)
- セブンイレブン 堺東浅香山2丁店 (673 m)
- ローソン 堺新金岡店 (680 m)
- セブンイレブン 堺北花田店 (710 m)
- セブンイレブン 堺北花田駅前店 (731 m)
- セブンイレブン 堺北花田3丁店 (811 m)
- セブンイレブン 堺東雲東町店 (840 m)
- ファミリーマート 堺常磐町店 (979 m)
- スーパー3件
- 万代 金岡店 (359 m)
- 食品館アプロ 浅香山店 (529 m)
- イオン 堺北花田店 (862 m)
- 学校/教育施設9件
- 堺市立五箇荘中学校 (184 m)
- 堺市立五箇荘小学校 (298 m)
- ハッピーテラス堺北花田教室 (444 m)
- 堺市立東浅香山小学校 (654 m)
- 堺市立金岡北中学校 (792 m)
- 堺市立五箇荘東小学校 (818 m)
- 堺市立新浅香山小学校 (837 m)
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- 堺市立長尾中学校 (931 m)
- 公共施設/機関3件
- 北堺警察署 東浅香山町交番 (586 m)
- 近畿管区警察学校 (799 m)
- 北堺警察署 浅香山交番 (832 m)
- 病院/医療10件
- エルケア 堺ケアセンター (301 m)
- デイサービス堺 (301 m)
- エルケア堺ケアプランセンター (301 m)
- 田中病院 (307 m)
- かわばた整骨院 (320 m)
- 植田クリニック (386 m)
- 医療法人植田クリニック (387 m)
- 大曲歯科医院 (395 m)
- なないろ介護センター (395 m)
- ひがしの整骨院 (398 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浅香こども園分園 (223 m)
- バード北花田保育園 (340 m)
- あいこども園北花田 (450 m)
- 長池昭和第二幼稚園 (529 m)
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (533 m)
- わかば保育園 (535 m)
- 北花田こども園 (601 m)
- 新金岡西こども園 (765 m)
- 堺市立東浅香山こども園 (768 m)
- 浅香こども園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北花田ガーデンファミリア2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北花田ガーデンファミリア2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,815万～4,016万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より16.9% 高い↑ 大阪府の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北花田ガーデンファミリア2番館の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.8万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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北花田ガーデンファミリア2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北花田ガーデンファミリア2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,990万円です。専有面積は約68㎡〜約97㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 3,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約38万円 (約127万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北花田ガーデンファミリア2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,200万円 | 45.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,385万円 | 34.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,380万円 | 39.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,620万円 | 34.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,852万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,736万円 | 36.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,852万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,120万円 | 37.8万円 |
| 西 | 3,200万円 | 38.3万円 |
北花田ガーデンファミリア2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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北花田ガーデンファミリア2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
北花田ガーデンファミリア2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北花田ガーデンファミリア1番館 | 2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| デュオス北花田 | 2017年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 24.0万円 |
| ケイズパーク堺北花田 | 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ネオハイツ北花田2 | 2016年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| レスタージュ北花田 | 2016年10月 | 12.6万円 | 3LDK | 12.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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