ネオハイツ堺北花田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 64件 | 2023年05月06日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.1% | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区船堂町1丁1-46
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ堺北花田の基本情報
建物・設備
名称 | ネオハイツサカイキタハナダ | 管理会社 | 大和トータルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 堺市北区 船堂町1丁1-46 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒591-8003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鹿島道路 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区船堂町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩7分、アクセス良好です。新金岡駅から徒歩12分、堺市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA堺市五箇荘支所 (203 m)
- 紀陽銀行 北花田支店 (594 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 北花田駅前出張所 無人ATM (622 m)
- 京都銀行 堺北花田支店 (634 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 蔵前出張所 無人ATM (645 m)
- 大阪厚生信用金庫花田支店 (672 m)
- ファミリーマート堺南花田 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- 永和信用金庫 北花田支店 (768 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール堺北花田内出張所(ATM) (797 m)
- キャッシュサービス イオンモール堺北花田店 (847 m)
- 公園6件
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- 船堂公園 (330 m)
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- 光竜寺公園 (588 m)
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- 第9号緑の広場 (880 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 堺新金岡店 (234 m)
- セブンイレブン 堺南花田町店 (589 m)
- セブンイレブン 堺北花田駅前店 (603 m)
- ファミリーマート 松原天美我堂店 (666 m)
- セブンイレブン 堺北花田店 (674 m)
- セブンイレブン 堺北花田3丁店 (761 m)
- ファミリーマート 天美我堂三丁目店 (866 m)
- セブンイレブン 堺北花田町4丁店 (869 m)
- ファミリーマート 堺北長尾町店 (895 m)
- スーパー4件
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- スーパーサンコー新金岡店 (667 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 堺市立光竜寺小学校 (657 m)
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- 堺市立金岡北中学校 (810 m)
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- 公共施設/機関5件
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- 北堺警察署 東浅香山町交番 (699 m)
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- 南花田町会館 (963 m)
- 天美我堂公民館 (982 m)
- 病院/医療10件
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- みずもと皮ふ科 (124 m)
- 頼整形外科クリニック (128 m)
- みみはら訪問看護ステーションふれあい (220 m)
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- ひまわりの里蔵前 (227 m)
- ひまわりの家蔵前 (227 m)
- 仁木歯科クリニック (251 m)
- 川越歯科 (331 m)
- タマダ病院 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (106 m)
- 浅香こども園分園 (363 m)
- バード北花田保育園 (426 m)
- 新金岡西こども園 (574 m)
- 中央幼稚園 (590 m)
- 新金岡幼稚園 (673 m)
- 北花田こども園 (696 m)
- にこにこキッズ 北花田園 (734 m)
- 幼保連携型認定こども園あかつき保育園 (749 m)
- 堺市立新金岡こども園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ堺北花田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ堺北花田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,441万~2,830万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 堺市北区の平均より0.1% 低い↓ 大阪府の平均より5.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ堺北花田の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.9万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ堺北花田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ堺北花田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,998万〜3,380万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
2023年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
2022年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
2022年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
2022年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.14%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して+20.82%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネオハイツ堺北花田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,410.5万円 | 34万円 |
3階〜4階 | 2,346.8万円 | 33.1万円 |
5階〜6階 | 2,507.6万円 | 35.6万円 |
7階〜9階 | 3,013.3万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,521.6万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,423.9万円 | 33.7万円 |
東 | 2,726.1万円 | 38.9万円 |
ネオハイツ堺北花田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ堺北花田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.77㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ堺北花田の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 9.8万〜10.3万円 70.99㎡ / 南 | |
3階 | 9.3万〜9.8万円 70.5㎡ / 東 | |
4階 | 9.9万〜10.4万円 70.99㎡ / 南 | |
5階 | 9.4万〜9.9万円 70.48㎡ / 東 | |
6階 | 9.5万〜9.9万円 70.48㎡ / 東 | |
7階 | ||
8階 | ||
9階 | 9.5万〜10万円 69.65㎡ / 東 |
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
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- JR関西空港線
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