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デュオス北花田

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,300万 〜 2,540万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10
交通
築年月
2007年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

デュオス北花田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より13.0% 高い↑
大阪府の平均より8.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,540万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 3252位
堺市北区
112棟中 47位
蔵前町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • デュオス北花田の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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デュオス北花田の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,300万〜2,550万円対前年同月比2,300万〜2,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

デュオス北花田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)西-
2018年3月2,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)西-
2018年2月2,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)西-
2018年2月2,200万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)-
2017年11月3,090万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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デュオス北花田の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,800円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
11万 〜 13.5万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.0万円3LDK66.1㎡10.0万円24.0万円6〜10-
2017年9月11.0万円3LDK66.1㎡10.0万円24.0万円6〜10-
2017年8月11.0万円3LDK66.1㎡10.0万円24.0万円6〜10-
2017年6月11.0万円3LDK66.1㎡10.0万円24.0万円6〜10-
2017年5月13.0万円2SLDK70.01㎡13.0万円26.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオス北花田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.9万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万〜12万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階10.7万〜11.8万円
70.96㎡ / 西
7階
8階
9階11.5万〜12.8万円
75.74㎡ / 東
10.1万〜11.2万円
66.52㎡ / 東
10階10.2万〜11.3万円
66.52㎡ / 東
11.6万〜12.8万円
75.74㎡ / 東
11階
12階
13階
14階10.9万〜12.1万円
70.01㎡ / 東
10.9万〜12.1万円
70.01㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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デュオス北花田の基本情報

大阪府堺市北区蔵前町1丁に位置するマンションで、総戸数171戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の北花田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称デュオスキタハナダ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 堺市北区 蔵前町1丁11-10管理形態自主管理
郵便番号〒591-8004管理員なし
築年月2007年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数171戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA堺市五箇荘支所 (331 m)
    • 堺蔵前郵便局 (352 m)
    • ファミリーマート堺北長尾町 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • 堺宮本郵便局 (435 m)
    • 永和信用金庫 北花田支店 (732 m)
    • 京都銀行 堺北花田支店 (786 m)
    • 近畿大阪銀行 浅香支店 (792 m)
    • 堺東浅香山郵便局 (814 m)
    • ファミリーマート堺東浅香山 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
    • 池田泉州銀行 新金岡支店 (864 m)
  • 公園9件
    • 第9号緑の広場 (371 m)
    • 堺市第56-02号公共緑地 (486 m)
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    • 新金岡緑地 (552 m)
    • 堺市第55-03号公共緑地 (580 m)
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    • 金岡公園 (705 m)
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    • 光竜寺公園 (851 m)
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    • ファミリーマート 堺北長尾町店 (387 m)
    • セブンイレブン 堺蔵前町店 (418 m)
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    • ファミリーマート 堺東浅香山店 (831 m)
    • セブンイレブン 堺北花田店 (893 m)
    • セブンイレブン 堺東雲東町店 (895 m)
  • スーパー4件
    • 万代 金岡店 (184 m)
    • 食品館アプロ 浅香山店 (756 m)
    • コープ浅香 (906 m)
    • GARDEN MARKET FRESCO(ガーデンマーケットフレスコ) (958 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 堺市立新金岡小学校 (757 m)
    • 堺市立東浅香山小学校 (809 m)
    • 堺市立長尾中学校 (866 m)
    • 堺市立五箇荘東小学校 (901 m)
    • 大阪府立羽曳野支援学校大阪労災病院分教室 (917 m)
    • 大精協看護専門学校 (931 m)
    • 堺市立新金岡東小学校 (992 m)
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    • 近畿管区警察学校 (727 m)
    • 北堺警察署 東浅香山町交番 (800 m)
    • 金岡消防署 (842 m)
    • 北堺警察署 浅香山交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • きむら鍼灸整骨院 (130 m)
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    • くらまえ鍼灸整骨院 (215 m)
    • タマダ病院 (291 m)
    • ふれあい鍼灸整骨院 (331 m)
    • バンドウ歯科 (344 m)
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    • 浅香こども園分園 (171 m)
    • わかば保育園 (420 m)
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    • 認定こども園新金岡西保育園 (535 m)
    • 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (542 m)
    • 新金岡幼稚園 (558 m)
    • あいこども園北花田 (698 m)
    • 長池昭和第二幼稚園 (768 m)
    • 北花田こども園 (812 m)
    • 金岡二葉幼稚園 (843 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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