デュオス北花田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,410万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,410万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 107件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 14万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区蔵前町1丁11-10
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオス北花田の基本情報
建物・設備
名称 | デュオスキタハナダ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 堺市北区 蔵前町1丁11-10 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒591-8004 | 管理員 | なし |
築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区蔵前町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。堺市駅から徒歩17分、新金岡駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 蔵前出張所 無人ATM (175 m)
- JA堺市五箇荘支所 (332 m)
- ファミリーマート堺蔵前町 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- 永和信用金庫 北花田支店 (732 m)
- セブン銀行 食品館アプロ 浅香山店 共同出張所 (778 m)
- 京都銀行 堺北花田支店 (782 m)
- 関西みらい銀行 浅香支店(旧近畿大阪銀行店舗) (789 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 北花田駅前出張所 無人ATM (815 m)
- 池田泉州銀行 新金岡支店 (861 m)
- 尼崎信用金庫浅香支店 (867 m)
- 公園7件
- 第9号緑の広場 (371 m)
- 新金岡緑地 (553 m)
- 堺市第55-03号公共緑地 (579 m)
- 金岡東第1公園 (687 m)
- 金岡公園 (704 m)
- 船堂公園 (818 m)
- 光竜寺公園 (852 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 堺北長尾町店 (389 m)
- セブンイレブン 堺蔵前町店 (419 m)
- ローソン 堺新金岡店 (550 m)
- ファミリーマート 堺東浅香山店 (830 m)
- セブンイレブン 堺北花田駅前店 (887 m)
- セブンイレブン 堺北花田店 (893 m)
- セブンイレブン 堺東浅香山2丁店 (896 m)
- セブンイレブン 堺東雲東町店 (896 m)
- ファミリーマート 大阪労災病院店 (995 m)
- セブンイレブン 堺北花田3丁店 (997 m)
- スーパー3件
- 万代 金岡店 (184 m)
- 食品館アプロ 浅香山店 (756 m)
- スーパーサンコー新金岡店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 堺市立五箇荘中学校 (227 m)
- 堺市立五箇荘小学校 (238 m)
- 堺市立金岡北中学校 (544 m)
- ハッピーテラス堺北花田教室 (693 m)
- 堺市立新金岡小学校 (758 m)
- 堺市立東浅香山小学校 (808 m)
- 堺市立長尾中学校 (866 m)
- 堺市立五箇荘東小学校 (901 m)
- 大精協看護専門学校 (932 m)
- 堺市立新金岡東小学校 (993 m)
- 公共施設/機関4件
- 近畿管区警察学校 (726 m)
- 北堺警察署 東浅香山町交番 (800 m)
- 北消防署 (846 m)
- 北堺警察署 浅香山交番 (984 m)
- 病院/医療10件
- 植田クリニック (145 m)
- 医療法人植田クリニック (146 m)
- 豊田眼科 (156 m)
- 大曲歯科医院 (170 m)
- なないろ介護センター (170 m)
- くらまえ鍼灸整骨院 (193 m)
- 紺屋泌尿器科 (199 m)
- タマダ病院 (292 m)
- かわばた整骨院 (305 m)
- ふれあい鍼灸整骨院 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浅香こども園分園 (172 m)
- わかば保育園 (419 m)
- バード北花田保育園 (508 m)
- 新金岡西こども園 (536 m)
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (542 m)
- 新金岡幼稚園 (559 m)
- あいこども園北花田 (697 m)
- 長池昭和第二幼稚園 (767 m)
- 北花田こども園 (812 m)
- 金岡二葉幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオス北花田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオス北花田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,845万~4,023万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 堺市北区の平均より21.7% 高い↑ 大阪府の平均より14.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,410万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオス北花田の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.5万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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デュオス北花田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,410万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオス北花田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,890万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 3,890万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | 済 |
2024年2月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | 済 |
2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | 済 |
2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して+21.55%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
デュオス北花田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,168.6万円 | 39.1万円 |
4階〜6階 | 2,680万円 | 36.4万円 |
7階〜9階 | 2,927.1万円 | 37.5万円 |
10階〜12階 | 2,988.9万円 | 40.1万円 |
13階〜14階 | 2,995万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,938万円 | 42万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,714.3万円 | 37.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,619.9万円 | 36.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,719万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,847.1万円 | 37万円 |
東 | 2,782万円 | 37.6万円 |
西 | 3,347.9万円 | 42.9万円 |
デュオス北花田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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デュオス北花田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.1㎡ | 10.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
2017年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.1㎡ | 10.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
2017年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.1㎡ | 10.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.1㎡ | 10.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
2017年5月 | 13.0万円 | 2SLDK | 70.01㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオス北花田の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 9.9万〜10.4万円 70.01㎡ / 東 | |||
2階 | ||||
3階 | 11.5万〜12万円 78.12㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 88.41㎡ / - | ||
4階 | 12.8万〜13.5万円 86.79㎡ / 西 | |||
5階 | ||||
6階 | 10.6万〜11.1万円 70.96㎡ / 西 | |||
7階 | 10.9万〜11.5万円 70.96㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 75.74㎡ / - | ||
8階 | 10.9万〜11.4万円 70.01㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 88.41㎡ / 東 | ||
9階 | 11.8万〜12.4万円 75.74㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 66.52㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 86.27㎡ / 東 | |
10階 | 10.1万〜10.6万円 66.52㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 70.96㎡ / 西 | ||
11階 | 10.4万〜11万円 66.52㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 86.13㎡ / 西 | ||
12階 | 11.6万〜12.2万円 75.69㎡ / 東 | |||
13階 | ||||
14階 | 10.9万〜11.4万円 70.01㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 70.01㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 水間鉄道
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