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ザ神宮前レジデンス

★★★★☆4.27 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億620万 〜 1億1,740万円
10階、2LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

38.5万円

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住所
東京都渋谷区神宮前3丁目37-1
交通
築年月
2013年4月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザ神宮前レジデンスの販売中の中古物件

ザ神宮前レジデンスでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

フォンテ青山

フォンテ青山

  • 東京メトロ銀座線「外苑前駅」
  • 東京都港区南青山2丁目22-14
  • 4件 売出し中

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秀和南青山レジデンス

秀和南青山レジデンス

  • 東京メトロ銀座線「外苑前駅」
  • 東京都港区南青山2丁目22-4
  • 2件 売出し中

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オープンレジデンシア南青山ウエストテラス

オープンレジデンシア南青山ウエストテラス

  • 東京メトロ銀座線「外苑前駅」
  • 東京都港区南青山2丁目19-2
  • 売出し中

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秀和第2北青山レジデンス

秀和第2北青山レジデンス

  • 東京メトロ銀座線「外苑前駅」
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 2件 売出し中

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南青山リハイム

南青山リハイム

  • 東京メトロ銀座線「外苑前駅」
  • 東京都港区南青山2丁目29-9
  • 売出し中

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青山ザタワー

青山ザタワー

  • 東京メトロ銀座線「外苑前駅」
  • 東京都港区南青山2丁目29-6
  • 5件 売出し中

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ファミールグラン神宮外苑前

ファミールグラン神宮外苑前

  • 東京メトロ銀座線「外苑前駅」
  • 東京都渋谷区神宮前3丁目1-27
  • 1件 売出し中

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ソフトタウン青山

ソフトタウン青山

  • 東京メトロ銀座線「外苑前駅」
  • 東京都渋谷区神宮前3丁目1-24
  • 2件 売出し中

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ステージファースト青山

ステージファースト青山

  • 東京メトロ銀座線「外苑前駅」
  • 東京都渋谷区神宮前3丁目1-19
  • 1件 売出し中

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プレール南青山

プレール南青山

  • 東京メトロ銀座線「外苑前駅」
  • 東京都港区南青山4丁目8-6
  • 売出し中

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フェニックス南青山

フェニックス南青山

  • 東京メトロ銀座線「外苑前駅」
  • 東京都港区南青山4丁目9-11
  • 3件 売出し中

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ランジェ青山

ランジェ青山

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区北青山1丁目4-1
  • 5件 売出し中

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ザ神宮前レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
164万円
坪単価
545万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より20万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より37万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より173.6% 高い↑
渋谷区の平均より85.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
1億620万 〜 1億1,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 148位
渋谷区
1501棟中 31位
神宮前
90棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザ神宮前レジデンスの相場

    ㎡単価
    164.9万円
    坪単価
    545.2万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ザ神宮前レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、66㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1億630万〜1億1,750万円対前年同月比1億620万〜1億1,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ザ神宮前レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で209件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(209件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月9,700万円11〜151SLDK約58㎡ (約18坪)約167万円 (約552万円)南東-
2017年11月1億5,600万円1〜53LD約98㎡ (約30坪)約159万円 (約526万円)南西-
2017年11月1億6,000万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約160万円 (約528万円)南西-
2017年10月1億6,000万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約160万円 (約528万円)-
2017年10月1億980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約166万円 (約549万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK67.43㎡北東詳細はこちら

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ザ神宮前レジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料38.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:66.19㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
5,100 〜 6,300円
坪単価
1万7,100 〜 2万900円

例えば…10階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
34.2万 〜 41.8万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 85 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月28.5万円1LDK50.24㎡57.0万円28.5万円1〜5
2017年9月28.5万円1LDK50.24㎡57.0万円28.5万円1〜5
2017年6月27.0万円1LDK50.24㎡54.0万円27.0万円1〜5北東
2017年5月28.0万円1LDK50.24㎡56.0万円28.0万円1〜5北東
2017年5月32.0万円2LDK63.66㎡64.0万円32.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ神宮前レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均33万〜36.5万円
  • 2K〜2LDK平均40.7万〜45万円
  • 3K〜3LDK平均53.2万〜58.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階28万〜30.9万円
52.7㎡ / 南
33.4万〜36.9万円
64.28㎡ / 南西
49.2万〜54.4万円
95.2㎡ / -
2階27.4万〜30.3万円
51.36㎡ / 南西
35万〜38.7万円
64.28㎡ / 南
52.8万〜58.4万円
96.94㎡ / 南
3階27.4万〜30.3万円
51.36㎡ / -
32.2万〜35.6万円
63.63㎡ / 北東
50.1万〜55.4万円
93.44㎡ / 南西
4階24.9万〜27.5万円
50.24㎡ / 北
34.9万〜38.6万円
66.82㎡ / 東
54.3万〜60万円
98.66㎡ / 南
5階25.7万〜28.4万円
50.24㎡ / 北東
37.8万〜41.8万円
68.48㎡ / 南
54.5万〜60.3万円
98.66㎡ / 南
6階26万〜28.8万円
50.62㎡ / 北東
34.7万〜38.3万円
67.43㎡ / 北東
51.8万〜57.2万円
93.22㎡ / 南
7階26万〜28.8万円
50.33㎡ / 北東
36.6万〜40.4万円
66.82㎡ / 南西
55.1万〜60.9万円
98.66㎡ / 南
8階27.7万〜30.6万円
50.62㎡ / -
36.7万〜40.6万円
66.82㎡ / 南西
49.3万〜54.5万円
90.14㎡ / -
9階49.9万〜55.1万円
90.21㎡ / 南東
37.9万〜41.9万円
67.24㎡ / 南
55.6万〜61.5万円
98.66㎡ / 南
10階50.1万〜55.4万円
90.21㎡ / 南東
37.1万〜41万円
66.82㎡ / 南西
54.8万〜60.6万円
98.66㎡ / 南西
11階50.4万〜55.7万円
90.21㎡ / 南東
35.2万〜38.9万円
68.48㎡ / 北
57万〜63.1万円
100.21㎡ / 南
12階50.6万〜55.9万円
90.21㎡ / 南東
49.1万〜54.3万円
92.55㎡ / 北東
13階32.2万〜35.6万円
57.2㎡ / 南東
50.8万〜56.1万円
90.04㎡ / 南西
48.1万〜53.2万円
90.12㎡ / 北東
14階37.7万〜41.6万円
66.82㎡ / -
47.2万〜52.2万円
88.01㎡ / 北東
15階51.3万〜56.7万円
90.04㎡ / 南西
57.3万〜63.3万円
100.62㎡ / 南東
16階38万〜42万円
66.82㎡ / -
47.7万〜52.7万円
88.01㎡ / 北東
17階51.7万〜57.2万円
90.04㎡ / 南西
49.1万〜54.2万円
90.12㎡ / 北東
18階52万〜57.5万円
90.04㎡ / 南西
49.3万〜54.5万円
90.12㎡ / 北東
19階52.2万〜57.7万円
90.04㎡ / 南西
58.4万〜64.5万円
100.62㎡ / 南東
20階38.2万〜42.2万円
65.58㎡ / 南西
72.5万〜80.1万円
124.29㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.27(東京都)

スタッフコメント

ザ神宮前レジデンスは、東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩7分位で、東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線の「表参道駅」からも徒歩9分程度の外苑西通り沿いにある、地上20階、地下1階建てのタワーマンションです。
モダンで重厚感溢れながら、周囲に溶け込むダークベージュを基調にした、スタイリッシュな外観をしています。エントランスホールでは、様々なコンシェルジュサービスが受けられ、利便性が高く、2重のオートロックや防犯カメラで安全が守られています。駐輪場、バイク置き場、駐車場もあるので通勤・通学に便利です。徒歩5分ほどの場所に、コンビニやスーパー、ドラッグストアやホームセンターがあるので、食料品か雑貨まで色々なお買い物に重宝します。病院や警察署も近隣にあり、快適に過ごせる環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ザ神宮前レジデンスの基本情報

東京都渋谷区神宮前3丁目に位置するマンションで、総戸数220戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ザジングウマエレジデンス管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 渋谷区 神宮前3丁目37-1管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員常駐
築年月2013年4月管理費1㎡あたり320円
総戸数220戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新日鉄都市開発バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート神宮前三丁目 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • 大東京信用組合 青山支店 (253 m)
    • サンクス神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • ファミリーマート北青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 城南信用金庫青山支店 (375 m)
    • みずほ銀行外苑前支店 (378 m)
    • 東日本銀行青山支店 (389 m)
    • サンクス北青山二丁目店出張所(ATM) (402 m)
    • ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 外苑前駅前 (428 m)
  • 公園10件
    • 原宿一丁目公園 (10 m)
    • 神宮前公園 (247 m)
    • 千原児童遊園地 (335 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (351 m)
    • 青山五丁目児童遊園 (375 m)
    • 北青山三丁目児童遊園 (375 m)
    • 南青山三丁目児童遊園 (596 m)
    • 青山公園 (632 m)
    • 明治公園 (685 m)
    • 南青山四丁目児童遊園 (743 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 神宮外苑西店 (40 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目店 (114 m)
    • ファミリーマート 神宮前三丁目店 (134 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神宮前店 (142 m)
    • ナチュラルローソン 北青山二丁目店 (292 m)
    • ミニストップ 神宮前2丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (343 m)
    • サンクス 神宮前2丁目店 (348 m)
    • 別所商店 (354 m)
    • ファミリーマート 北青山二丁目店 (371 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 神宮前2丁目店 (150 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (301 m)
    • ピーコックストア 青山店 (446 m)
    • OMO KINOKUNIYAエチカ表参道店 (729 m)
    • AZUMA24青山店 (743 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (818 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (847 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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