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ザ神宮前レジデンス

★★★★☆4.22 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億680万 〜 1億1,800万円
10階、2LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

31.3万 〜 37万円

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住所
東京都渋谷区神宮前3丁目37-1
交通
築年月
2013年4月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザ神宮前レジデンスの販売中の中古物件

ザ神宮前レジデンスでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

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1,800万円

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西麻布ホームズ

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5,980万円

1LDK/46.22㎡

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ザ神宮前レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
165万円
坪単価
548万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より35万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より86.3% 高い↑
東京都の平均より177.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
1億680万 〜 1億1,800万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 155位
渋谷区
1512棟中 37位
神宮前
91棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザ神宮前レジデンスの相場

    ㎡単価
    165.7万円
    坪単価
    548万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ザ神宮前レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、66㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1億690万〜1億1,810万円対前年同月比1億680万〜1億1,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザ神宮前レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で236件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(236件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月1億5,600万円1〜53LD約98㎡ (約30坪)約159万円 (約526万円)南東-
2018年4月1億7,900万円16〜203LDK約88㎡ (約27坪)約203万円 (約672万円)北東-
2018年4月8,280万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約165万円 (約547万円)北東-
2018年4月9,480万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約163万円 (約540万円)北東-
2018年4月1億4,400万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約156万円 (約517万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK67.43㎡北東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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ザ神宮前レジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料31.3万円管理費-

間取

  • 敷金:62.6万円
  • 礼金:31.3万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:55.9㎡

賃料37.0万円管理費-

間取

  • 敷金:74.0万円
  • 礼金:37.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:66.77㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
5,300 〜 6,500円
坪単価
1万7,600 〜 2万1,500円

例えば…10階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
35.2万 〜 43万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 88 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月38.5万円2LDK66.19㎡77.0万円38.5万円6〜10
2017年12月38.5万円2LDK66.19㎡77.0万円38.5万円6〜10
2017年12月28.5万円1LDK50.24㎡57.0万円28.5万円1〜5
2017年10月28.5万円1LDK50.24㎡57.0万円28.5万円1〜5
2017年9月28.5万円1LDK50.24㎡57.0万円28.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ神宮前レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均34.1万〜37.6万円
  • 2K〜2LDK平均41.9万〜46.3万円
  • 3K〜3LDK平均54.6万〜60.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階28.8万〜31.8万円
52.7㎡ / 南
34.4万〜38万円
64.28㎡ / 南西
50.7万〜56万円
95.2㎡ / -
2階28.2万〜31.2万円
51.36㎡ / 南西
36万〜39.8万円
64.28㎡ / 南
51.7万〜57.1万円
92.23㎡ / 南
3階28.2万〜31.2万円
51.36㎡ / -
33.1万〜36.6万円
63.63㎡ / 北東
51.6万〜57万円
93.44㎡ / 南西
4階25.6万〜28.3万円
50.24㎡ / 北
35.9万〜39.7万円
66.82㎡ / 東
55.9万〜61.8万円
98.66㎡ / 南
5階27.9万〜30.8万円
50.24㎡ / -
40.4万〜44.7万円
76.77㎡ / 北東
56.1万〜62.1万円
98.66㎡ / 南
6階26.8万〜29.6万円
50.62㎡ / 北東
35.7万〜39.5万円
67.43㎡ / 北東
53.3万〜58.9万円
93.22㎡ / 南
7階26.8万〜29.6万円
50.33㎡ / 北東
35.5万〜39.3万円
66.77㎡ / 北東
56.7万〜62.7万円
98.66㎡ / 南
8階28.5万〜31.5万円
50.62㎡ / -
37.8万〜41.8万円
66.82㎡ / 南西
50.8万〜56.1万円
90.14㎡ / -
9階51.3万〜56.7万円
90.21㎡ / 南東
39万〜43.1万円
67.24㎡ / 南
57.3万〜63.3万円
98.66㎡ / 南
10階51.6万〜57万円
90.21㎡ / 南東
38.2万〜42.2万円
66.82㎡ / 南西
56.4万〜62.4万円
98.66㎡ / 南西
11階51.8万〜57.3万円
90.21㎡ / 南東
36.3万〜40.1万円
68.48㎡ / 北
58.7万〜64.9万円
100.21㎡ / 南
12階52.1万〜57.6万円
90.21㎡ / 南東
50.6万〜55.9万円
92.55㎡ / 北東
13階33.2万〜36.7万円
57.2㎡ / 南東
52.2万〜57.8万円
90.04㎡ / 南西
49.5万〜54.7万円
90.12㎡ / 北東
14階38.8万〜42.8万円
66.82㎡ / -
48.6万〜53.7万円
88.01㎡ / 北東
15階52.8万〜58.3万円
90.04㎡ / 南西
59万〜65.2万円
100.62㎡ / 南東
16階39.1万〜43.3万円
66.82㎡ / -
49.1万〜54.3万円
88.01㎡ / 北東
17階53.3万〜58.9万円
90.04㎡ / 南西
50.5万〜55.8万円
90.12㎡ / 北東
18階53.5万〜59.2万円
90.04㎡ / 南西
50.8万〜56.1万円
90.12㎡ / 北東
19階53.8万〜59.4万円
90.04㎡ / 南西
60.1万〜66.4万円
100.62㎡ / 南東
20階39.3万〜43.5万円
65.58㎡ / 南西
74.6万〜82.5万円
124.29㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.22(東京都)

スタッフコメント

ザ神宮前レジデンスは、東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩7分位で、東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線の「表参道駅」からも徒歩9分程度の外苑西通り沿いにある、地上20階、地下1階建てのタワーマンションです。
モダンで重厚感溢れながら、周囲に溶け込むダークベージュを基調にした、スタイリッシュな外観をしています。エントランスホールでは、様々なコンシェルジュサービスが受けられ、利便性が高く、2重のオートロックや防犯カメラで安全が守られています。駐輪場、バイク置き場、駐車場もあるので通勤・通学に便利です。徒歩5分ほどの場所に、コンビニやスーパー、ドラッグストアやホームセンターがあるので、食料品か雑貨まで色々なお買い物に重宝します。病院や警察署も近隣にあり、快適に過ごせる環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ザ神宮前レジデンスの基本情報

東京都渋谷区神宮前3丁目に位置するマンションで、総戸数220戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ザジングウマエレジデンス管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 渋谷区 神宮前3丁目37-1管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員常駐
築年月2013年4月管理費1㎡あたり320円
総戸数220戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新日鉄都市開発バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート神宮前三丁目 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • 大東京信用組合 青山支店 (253 m)
    • サンクス神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • ファミリーマート北青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 城南信用金庫青山支店 (375 m)
    • みずほ銀行外苑前支店 (378 m)
    • 東日本銀行青山支店 (389 m)
    • サンクス北青山二丁目店出張所(ATM) (402 m)
    • ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 外苑前駅前 (428 m)
  • 公園10件
    • 原宿一丁目公園 (10 m)
    • 神宮前公園 (247 m)
    • 千原児童遊園地 (335 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (351 m)
    • 青山五丁目児童遊園 (375 m)
    • 北青山三丁目児童遊園 (375 m)
    • 南青山三丁目児童遊園 (596 m)
    • 青山公園 (632 m)
    • 明治公園 (685 m)
    • 南青山四丁目児童遊園 (743 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 神宮外苑西店 (40 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目店 (114 m)
    • ファミリーマート 神宮前三丁目店 (134 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神宮前店 (142 m)
    • ナチュラルローソン 北青山二丁目店 (292 m)
    • ミニストップ 神宮前2丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (343 m)
    • サンクス 神宮前2丁目店 (348 m)
    • 別所商店 (354 m)
    • ファミリーマート 北青山二丁目店 (371 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 神宮前2丁目店 (150 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (301 m)
    • ピーコックストア 青山店 (446 m)
    • OMO KINOKUNIYAエチカ表参道店 (729 m)
    • AZUMA24青山店 (743 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (818 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (847 m)
    • 紀ノ国屋インターナショナル (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国学院大学 国学院高等学校 第二記念館 (194 m)
    • アーデン山中ビューティーアカデミー (198 m)
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    • 港区立青山小学校 (608 m)
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    • 東京ユニオンチヤーチプリスクール (652 m)
    • 東郷幼稚園 (672 m)
    • 株式会社ユニマットマミー&キッズ (688 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (715 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザ神宮前レジデンスのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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