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ザ神宮前レジデンス

★★★★☆4.27 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億640万円 〜 1億1,760万円
10階、2LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

35万円 〜 39.5万円

住所
東京都渋谷区神宮前3丁目37-1
交通
築年数
2013年4月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザ神宮前レジデンスの販売中の中古物件

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フォンテ青山

フォンテ青山

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区南青山2丁目22-14
  • 5件 売出し中

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南青山IBハイツ

南青山IBハイツ

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区南青山2丁目27-8
  • 売出し中

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秀和南青山レジデンス

秀和南青山レジデンス

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区南青山2丁目22-4
  • 3件 売出し中

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オープンレジデンシア南青山ウエストテラス

オープンレジデンシア南青山ウエストテラス

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区南青山2丁目19-2
  • 売出し中

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ザレジデンシャル北青山

ザレジデンシャル北青山

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区北青山2丁目10-16
  • 2件 売出し中

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秀和第2北青山レジデンス

秀和第2北青山レジデンス

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 4件 売出し中

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青山ザタワー

青山ザタワー

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区南青山2丁目29-6
  • 4件 売出し中

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オープンレジデンス南青山イーストテラス

オープンレジデンス南青山イーストテラス

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都港区南青山2丁目14-12
  • 2件 売出し中

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ファミールグラン神宮外苑前

ファミールグラン神宮外苑前

  • 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」
  • 東京都渋谷区神宮前3丁目1-27
  • 1件 売出し中

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ステージファースト青山

ステージファースト青山

  • 東京メトロ銀座線「表参道駅」
  • 東京都渋谷区神宮前3丁目1-19
  • 売出し中

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センチュリー表参道

センチュリー表参道

  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都港区南青山3丁目7-1
  • 3件 売出し中

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プレール南青山

プレール南青山

  • 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」
  • 東京都港区南青山4丁目8-6
  • 売出し中

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ザ神宮前レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
165万円
坪単価
546万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より19万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より37万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より175.6% 高い↑
渋谷区の平均より84.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
1億640万円 〜 1億1,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 132位
渋谷区
1551棟中 31位
神宮前
94棟中 3位
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の売買価格相場

  • ザ神宮前レジデンスの相場

    ㎡単価
    165.2万円
    坪単価
    546.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ザ神宮前レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で202件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(202件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1億980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約166万円 (約549万円)-
2017年9月1億980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約161万円 (約533万円)北東-
2017年9月1億6,500万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約165万円 (約545万円)南西-
2017年8月1億980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約166万円 (約549万円)北東-
2017年8月1億980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約161万円 (約533万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK67.43㎡北東詳細はこちら

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ザ神宮前レジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料35.0万円管理費-

間取

  • 敷金:70.0万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:67.24㎡

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賃料39.5万円管理費-

間取

  • 敷金:79.0万円
  • 礼金:39.5万円
  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:76.23㎡

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賃料39.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:76.23㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
4,900円 〜 6,000円
坪単価
16,200円 〜 19,800円

例えば…10階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
32.4万円 〜 39.6万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 84 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月28.5万円1LDK50.24㎡57.0万円28.5万円1〜5
2017年6月27.0万円1LDK50.24㎡54.0万円27.0万円1〜5北東
2017年5月28.0万円1LDK50.24㎡56.0万円28.0万円1〜5北東
2017年5月32.0万円2LDK63.66㎡64.0万円32.0万円6〜10
2017年5月26.0万円1LDK50.62㎡52.0万円26.0万円6〜10北東
2017年4月32.0万円2LDK63.66㎡64.0万円32.0万円6〜10-
2017年4月34.9万円1LDK50.24㎡69.8万円-1〜5北東
2017年4月26.0万円1LDK50.62㎡52.0万円26.0万円6〜10北東
2017年4月36.0万円2SLDK70.42㎡36.0万円36.0万円6〜10
2017年3月31.0万円1LDK50.24㎡62.0万円-1〜5北東
2017年3月34.9万円1LDK50.24㎡69.8万円-1〜5北東
2017年3月35.8万円2LDK65.58㎡71.6万円71.6万円16〜20南西
2017年3月28.8万円1LDK50.03㎡57.6万円28.8万円6〜10北東
2017年3月26.0万円1LDK50.62㎡52.0万円26.0万円6〜10北東
2017年2月37.8万円2LDK73.04㎡37.8万円37.8万円6〜10
2017年2月35.8万円2LDK65.58㎡71.6万円71.6万円16〜20南西
2017年2月35.5万円1LDK61.87㎡71.0万円35.5万円6〜10北東
2017年2月34.9万円1LDK50.24㎡69.8万円-1〜5北東
2017年2月28.8万円1LDK50.03㎡57.6万円28.8万円6〜10北東
2017年1月34.9万円1LDK50.24㎡69.8万円-1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ神宮前レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均30.2万円〜33.4万円
  • 2K〜2LDK平均37.0万円〜40.9万円
  • 3K〜3LDK平均48.6万円〜53.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.6万円〜28.3万円
52.7㎡ / 南
30.6万円〜33.8万円
64.28㎡ / 南西
45.1万円〜49.8万円
95.2㎡ / -
2階25.1万円〜27.7万円
51.36㎡ / 南西
32.0万円〜35.4万円
64.28㎡ / 南
48.3万円〜53.4万円
96.94㎡ / 南
3階25.1万円〜27.7万円
51.36㎡ / -
29.5万円〜32.6万円
63.63㎡ / 北東
45.9万円〜50.7万円
93.44㎡ / 南西
4階22.8万円〜25.2万円
50.24㎡ / 北
31.1万円〜34.4万円
66.82㎡ / 北東
49.7万円〜54.9万円
98.66㎡ / 南
5階24.8万円〜27.4万円
50.24㎡ / -
31.6万円〜34.9万円
67.43㎡ / 北東
49.9万円〜55.2万円
98.66㎡ / 南
6階23.8万円〜26.3万円
50.62㎡ / 北東
31.7万円〜35.1万円
67.43㎡ / 北東
47.4万円〜52.4万円
93.22㎡ / 南
7階23.8万円〜26.3万円
50.33㎡ / 北東
33.5万円〜37.0万円
66.82㎡ / 南西
50.4万円〜55.7万円
98.66㎡ / 南
8階25.3万円〜28.0万円
50.62㎡ / -
33.6万円〜37.2万円
66.82㎡ / 南西
45.2万円〜49.9万円
90.14㎡ / -
9階45.7万円〜50.5万円
90.21㎡ / 南東
34.7万円〜38.3万円
67.24㎡ / 南
50.9万円〜56.3万円
98.66㎡ / 南
10階45.9万円〜50.7万円
90.21㎡ / 南東
34.0万円〜37.6万円
66.82㎡ / 南西
50.2万円〜55.5万円
98.66㎡ / 南西
11階46.1万円〜51.0万円
90.21㎡ / 南東
32.2万円〜35.6万円
68.48㎡ / 北
52.2万円〜57.7万円
100.21㎡ / 南
12階46.3万円〜51.2万円
90.21㎡ / 南東
45.0万円〜49.7万円
92.55㎡ / 北東
13階29.5万円〜32.6万円
57.2㎡ / 南東
46.5万円〜51.4万円
90.04㎡ / 南西
44.0万円〜48.7万円
90.12㎡ / 北東
14階34.5万円〜38.1万円
66.82㎡ / -
43.2万円〜47.8万円
88.01㎡ / 北東
15階46.9万円〜51.9万円
90.04㎡ / 南西
52.4万円〜58.0万円
100.62㎡ / 南東
16階34.8万円〜38.5万円
66.82㎡ / -
43.7万円〜48.3万円
88.01㎡ / 北東
17階47.4万円〜52.4万円
90.04㎡ / 南西
44.9万円〜49.7万円
90.12㎡ / 北東
18階47.6万円〜52.6万円
90.04㎡ / 南西
45.2万円〜49.9万円
90.12㎡ / 北東
19階47.8万円〜52.9万円
90.04㎡ / 南西
53.4万円〜59.1万円
100.62㎡ / 南東
20階35.0万円〜38.7万円
65.58㎡ / 南西
66.3万円〜73.3万円
124.29㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.27(東京都)

スタッフコメント

ザ神宮前レジデンスは、東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩7分位で、東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線の「表参道駅」からも徒歩9分程度の外苑西通り沿いにある、地上20階、地下1階建てのタワーマンションです。
モダンで重厚感溢れながら、周囲に溶け込むダークベージュを基調にした、スタイリッシュな外観をしています。エントランスホールでは、様々なコンシェルジュサービスが受けられ、利便性が高く、2重のオートロックや防犯カメラで安全が守られています。駐輪場、バイク置き場、駐車場もあるので通勤・通学に便利です。徒歩5分ほどの場所に、コンビニやスーパー、ドラッグストアやホームセンターがあるので、食料品か雑貨まで色々なお買い物に重宝します。病院や警察署も近隣にあり、快適に過ごせる環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ザ神宮前レジデンスの基本情報

東京都渋谷区神宮前3丁目に位置するマンションで、総戸数220戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ザ神宮前レジデンス(ザジングウマエレジデンス)管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 渋谷区 神宮前3丁目37-1管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員常駐
築年数2013年4月管理費1㎡あたり320円
総戸数220戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主新日鉄都市開発バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート神宮前三丁目 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • 大東京信用組合 青山支店 (253 m)
    • サンクス神宮前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • ファミリーマート北青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • 城南信用金庫青山支店 (375 m)
    • みずほ銀行外苑前支店 (378 m)
    • 東日本銀行青山支店 (389 m)
    • サンクス北青山二丁目店出張所(ATM) (402 m)
    • ファミリーマート神宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 外苑前駅前 (428 m)
  • 公園10件
    • 原宿一丁目公園 (10 m)
    • 神宮前公園 (247 m)
    • 千原児童遊園地 (335 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (351 m)
    • 青山五丁目児童遊園 (375 m)
    • 北青山三丁目児童遊園 (375 m)
    • 南青山三丁目児童遊園 (596 m)
    • 青山公園 (632 m)
    • 明治公園 (685 m)
    • 南青山四丁目児童遊園 (743 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 神宮外苑西店 (40 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目店 (114 m)
    • ファミリーマート 神宮前三丁目店 (134 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神宮前店 (142 m)
    • ナチュラルローソン 北青山二丁目店 (292 m)
    • ミニストップ 神宮前2丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (343 m)
    • サンクス 神宮前2丁目店 (348 m)
    • 別所商店 (354 m)
    • ファミリーマート 北青山二丁目店 (371 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 神宮前2丁目店 (150 m)
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (301 m)
    • ピーコックストア 青山店 (446 m)
    • OMO KINOKUNIYAエチカ表参道店 (729 m)
    • AZUMA24青山店 (743 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (818 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (847 m)
    • 紀ノ国屋インターナショナル (879 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 東京ユニオンチヤーチプリスクール (652 m)
    • 東郷幼稚園 (672 m)
    • 株式会社ユニマットマミー&キッズ (688 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (715 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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