ザ神宮前レジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
1億5,020万 〜 1億5,770万円
9階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 218万円/㎡ 〜 253万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,020万円 〜 1億5,770万円 | 9階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 493件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 105万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 9階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.06
3296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前3丁目37-1
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 地上18階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザ神宮前レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザジングウマエレジデンス | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前3丁目37-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 220戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 地上18階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩8分、アクセス良好です。表参道駅から徒歩10分、明治神宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北青山三丁目児童遊園 (376 m)
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- 南青山四丁目児童遊園 (744 m)
- 鳩森児童遊園地 (785 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 神宮外苑西店 (39 m)
- ファミリーマート 神宮前三丁目店 (135 m)
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- セブンイレブン 神宮外苑西店 (150 m)
- ローソン 神宮前三丁目店 (277 m)
- ミニストップ 神宮前2丁目店 (292 m)
- ナチュラルローソン 北青山二丁目店 (293 m)
- ファミリーマート 神宮前二丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (343 m)
- 別所商店 (354 m)
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- ビオセボン 外苑西通り店 (161 m)
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- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (698 m)
- まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (713 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (357 m)
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- 港区立青山小学校 (609 m)
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- 病院/医療10件
- 青山ウエスト歯科 (52 m)
- ブリリアントスマイル・デンタルクリニック (139 m)
- 青山研美会クリニック (139 m)
- Dクリニックフォーラム (147 m)
- 北青山Dクリニック (156 m)
- RCクリニック (162 m)
- 表参道クリニック (164 m)
- 青山肩楽堂整骨院 (179 m)
- 表参道歯科矯正クリニックLUCENT (190 m)
- 赤阪医院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (113 m)
- 原宿幼稚園 (153 m)
- 渋谷保育園 (317 m)
- 青山保育園 (404 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (613 m)
- 東京ユニオンチヤーチプリスクール (652 m)
- 東郷幼稚園 (672 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (715 m)
- 太陽の子南青山保育園 (756 m)
- 鳩の森八幡幼稚園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ神宮前レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ神宮前レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億916万～3億2,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より43万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より85.4% 高い↑ 東京都の平均より186.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1億5,020万 〜 1億5,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザ神宮前レジデンスの相場
- ㎡単価
- 218.3万円
- 坪単価
- 721.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザ神宮前レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,030万〜1億5,780万円対前年同月比↑ | 1億5,020万〜1億5,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ神宮前レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,780万〜2億8,000万円です。専有面積は約50㎡〜約128㎡です。全部で493件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2億2,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約290万円 (約961万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 2億480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約222万円 (約735万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2億8,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約280万円 (約925万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2億2,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約290万円 (約961万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 2億480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約222万円 (約735万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で493件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、178件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456.5万円となっております。
2016年〜2020年では、386件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は582.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は731.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザ神宮前レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1億1,641.3万円 | 163.4万円 |
| 5階〜8階 | 1億2,153.7万円 | 178.2万円 |
| 9階〜12階 | 1億4,880万円 | 168.8万円 |
| 13階〜15階 | 1億4,464.4万円 | 182.5万円 |
| 16階〜18階 | 1億4,841.8万円 | 183.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億552.2万円 | 174.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,346.8万円 | 182.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,254.2万円 | 164.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,024.5万円 | 162.4万円 |
| 東 | 1億2,566.3万円 | 183.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,005.4万円 | 179.8万円 |
ザ神宮前レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザ神宮前レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,100 〜 1万9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 32.3万 〜 39.5万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 49.8万円 | 2LDK | 77.47㎡ | 99.6万円 | 49.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 32.9万円 | 1LDK | 47.62㎡ | 32.9万円 | 32.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 49.8万円 | 2LDK | 77.47㎡ | 99.6万円 | 49.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 32.9万円 | 1LDK | 50.33㎡ | 32.9万円 | 32.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 52.0万円 | 1LDK | 66.77㎡ | 104.0万円 | 52.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザ神宮前レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 37万〜38.9万円 71.72㎡ / 南西 | 30.9万〜32.4万円 63.52㎡ / 北東 | 51.1万〜53.7万円 92.23㎡ / 南西 |
| 2階 | 27.2万〜28.6万円 51.36㎡ / 南西 | 34.1万〜35.8万円 64.28㎡ / 南西 | 48.9万〜51.3万円 92.23㎡ / 南西 |
| 3階 | 27.9万〜29.3万円 51.36㎡ / 南 | 34.6万〜36.3万円 63.65㎡ / 南 | 52.6万〜55.2万円 98.66㎡ / 南東 |
| 4階 | 24.7万〜25.9万円 50.24㎡ / 北 | 34.7万〜36.4万円 66.82㎡ / 東 | 53.9万〜56.6万円 98.66㎡ / 南 |
| 5階 | 25.5万〜26.8万円 50.24㎡ / 北東 | 38万〜39.9万円 76.77㎡ / 北 | 54.2万〜56.9万円 98.66㎡ / 南 |
| 6階 | 25.7万〜27万円 50.33㎡ / 北東 | 34.1万〜35.8万円 66.77㎡ / 北西 | 41.7万〜43.8万円 77.5㎡ / - |
| 7階 | 25.1万〜26.4万円 50.33㎡ / 北 | 36.1万〜37.9万円 66.77㎡ / - | 50.7万〜53.2万円 93.22㎡ / 南西 |
| 8階 | 34.5万〜36.2万円 66.77㎡ / 北東 | 36.5万〜38.3万円 66.82㎡ / 南西 | 49万〜51.4万円 90.14㎡ / - |
| 9階 | 49.3万〜51.7万円 90.21㎡ / - | 37.6万〜39.5万円 67.24㎡ / 南 | 50.9万〜53.5万円 93.22㎡ / - |
| 10階 | 49.8万〜52.3万円 90.21㎡ / 南東 | 40万〜42.1万円 76.77㎡ / 北東 | 54.4万〜57.2万円 98.66㎡ / 南西 |
| 11階 | 50万〜52.5万円 90.21㎡ / 南東 | 37.8万〜39.7万円 68.48㎡ / - | 56.7万〜59.5万円 100.21㎡ / 南 |
| 12階 | 50.2万〜52.7万円 90.04㎡ / 南西 | 48.8万〜51.2万円 92.55㎡ / 北東 | |
| 13階 | 39万〜41万円 70.07㎡ / - | 37.4万〜39.3万円 66.82㎡ / 南西 | 47.8万〜50.1万円 90.12㎡ / 北東 |
| 14階 | 37.4万〜39.3万円 66.82㎡ / - | 46.9万〜49.2万円 88.01㎡ / 北東 | |
| 15階 | 43.5万〜45.7万円 81.34㎡ / 北東 | 56.9万〜59.7万円 100.62㎡ / 南東 | |
| 16階 | 37.8万〜39.7万円 66.82㎡ / - | 47.4万〜49.7万円 88.01㎡ / 北東 | |
| 17階 | 51.4万〜54万円 90.04㎡ / 南西 | 47.6万〜50万円 88.01㎡ / 北東 | |
| 18階 | 38.1万〜40万円 66.82㎡ / - | 49万〜51.4万円 90.12㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
モダンで重厚感溢れながら、周囲に溶け込むダークベージュを基調にした、スタイリッシュな外観をしています。エントランスホールでは、様々なコンシェルジュサービスが受けられ、利便性が高く、2重のオートロックや防犯カメラで安全が守られています。駐輪場、バイク置き場、駐車場もあるので通勤・通学に便利です。徒歩5分ほどの場所に、コンビニやスーパー、ドラッグストアやホームセンターがあるので、食料品か雑貨まで色々なお買い物に重宝します。病院や警察署も近隣にあり、快適に過ごせる環境です。
ザ神宮前レジデンスは、新日鉄都市開発によって2013年04月に竣工された総戸数220戸の18階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約128㎡、間取りが1LDK、1LDK+S（納戸）、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億916万～3億2,510万円、参考相場単価は218万円/㎡～253万円/㎡となっています。