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グランシスフォート中百舌鳥1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴56件2024年04月04日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

249人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6
交通
  • 南海高野線「白鷺駅」徒歩6分
築年月
2003年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシスフォート中百舌鳥1番館の基本情報

グランシスフォート中百舌鳥1番館は、不動建設によって2003年10月に竣工された総戸数436戸の15階建マンションです。施工は不動建設、藤和不動産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,513万～4,514万円、参考相場単価は38万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシスフォートナカモズイチバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 堺市北区 中百舌鳥町6丁1034-6管理形態委託
郵便番号〒591-8023管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり130円
総戸数436戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社不動建設バイク置き場-
施工会社不動建設、藤和不動産立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁に位置する分譲マンションで、総戸数436戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の白鷺駅で徒歩6分、アクセス良好です。なかもず駅から徒歩9分、中百舌鳥駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート白鷺駅前 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • 三菱UFJ銀行中もず支店 (327 m)
    • 池田泉州銀行 白鷺支店 (390 m)
    • セブン銀行 万代 なかもず店 共同出張所 (432 m)
    • 紀陽銀行 中もず支店 (588 m)
    • ファミリーマート白鷺駅前 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪府立大学出張所 無人ATM (695 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪府立大学内出張所(ATM) (702 m)
    • サンクス堺新家町 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • セブン銀行 エディオン なかもず店 共同出張所 (758 m)
  • 公園1件
    • 白鷺公園 (546 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥町6丁店 (58 m)
    • ファミリーマート 白鷺駅前店 (289 m)
    • セブンイレブン 堺大阪府立大学前店 (374 m)
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥団地前店 (491 m)
    • ファミリーマート 堺中百舌鳥町五丁店 (541 m)
    • ローソン なかもず駅東店 (635 m)
    • ミニストップ 中百舌鳥駅前店 (644 m)
    • ファミリーマート なかもず駅乗換口店 (664 m)
    • ローソンサテライト OSLなかもず駅店 (693 m)
    • ローソン なかもず駅前店 (696 m)
  • スーパー8件
    • ダイエー グルメシティ 中もず店 (322 m)
    • スーパー玉出 中百舌鳥店 (427 m)
    • 万代 なかもず店 (430 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト なかもず店 (538 m)
    • デイリーカナート 中百舌鳥店 (647 m)
    • 業務スーパー 中百舌鳥店 (751 m)
    • ライフ なかもず店 (782 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 白鷺店 (893 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 堺市立中百舌鳥中学校 (232 m)
    • 堺市立中百舌鳥小学校 (291 m)
    • 堺市立金岡南小学校 (510 m)
    • 小出美容専門学校堺本校新館 (580 m)
    • 大阪府立大学中百舌鳥キャンパス (622 m)
    • 堺市立白鷺小学校 (766 m)
    • 堺市立金岡小学校 (949 m)
    • 小出美容専門学校 堺本校 本館 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府立大学理学部図書室 (429 m)
    • 黒山警察署 白鷺交番 (504 m)
    • 中百舌鳥寿楽会館 (510 m)
    • 北堺警察署 中百舌鳥交番 (693 m)
    • 大阪府立大学産学官連携機構図書室 (787 m)
    • 大阪府立大学学術情報センター図書館 (803 m)
    • 日本政策金融公庫堺支店中小企業事業 (976 m)
    • 大阪障害者職業センター南大阪支所 (976 m)
    • なかもず年金相談センター (976 m)
    • 在堺チェコ共和国名誉領事館 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • なかもず診療所 (224 m)
    • 西山医院 (236 m)
    • 増田歯科診療所 (268 m)
    • 齋藤医院 (268 m)
    • 医療法人喜多クリニックなかもず診療所 (269 m)
    • にしがき小児クリニック (271 m)
    • 坂本歯科 (273 m)
    • 坂本産婦人科 (274 m)
    • やすふく歯科クリニック (281 m)
    • まつかクリニック (284 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園なかもずこども園 (135 m)
    • 幼保連携型認定こども園がんば白鷺保育園 (488 m)
    • Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン (654 m)
    • なないろこども園 (728 m)
    • 幼保連携型認定こども園かなおか保育園 (876 m)
    • 堺市立白鷺幼稚園 (882 m)
    • 幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園 (910 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひのまるこども園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシスフォート中百舌鳥1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシスフォート中百舌鳥1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,513万～4,514万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 46万円
坪単価
125万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より7.5% 高い↑
大阪府の平均より1.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4032位
堺市北区
130棟中 54位
中百舌鳥町
16棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランシスフォート中百舌鳥1番館の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランシスフォート中百舌鳥1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,900万円対前年同月比↑2,760万〜2,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシスフォート中百舌鳥1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,280万円です。専有面積は約66㎡〜約98㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,950万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年3月2,950万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年3月2,980万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2024年2月2,980万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2023年8月4,280万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)東-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシスフォート中百舌鳥1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,910万円（43.8万円）
71〜80㎡36件2,896.6万円（40万円）
91〜100㎡7件3,642.9万円（38.7万円）

グランシスフォート中百舌鳥1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,896.6万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランシスフォート中百舌鳥1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,903.4万円40.6万円
4階〜6階2,935.9万円38.5万円
7階〜9階2,480万円37.3万円
10階〜12階3,240.6万円44.1万円
13階〜15階2,935.2万円41.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,909.8万円41.2万円
4LDK/4SLDK等3,492.5万円39.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,931.7万円40.8万円
東3,584万円42.3万円

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グランシスフォート中百舌鳥1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月13.0万円3LDK70.95㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2016年6月13.0万円3LDK70.95㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2016年5月13.0万円3LDK70.95㎡13.0万円26.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシスフォート中百舌鳥1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.1万〜13.8万円
76.35㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
66.51㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
70.95㎡ / -
5階11.9万〜12.5万円
71.63㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
93.3㎡ / 東
6階12.4万〜13.1万円
70.95㎡ / 南
7階
8階11.8万〜12.4万円
66.51㎡ / 南
9階
10階12.7万〜13.3万円
70.95㎡ / 南		18.5万〜19.5万円
98.67㎡ / 南
11階12万〜12.6万円
66.51㎡ / 南
12階
13階13.6万〜14.3万円
76.44㎡ / 南東
14階12.1万〜12.7万円
66.51㎡ / 南
15階

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