グランシスフォート中百舌鳥1番館
★★★☆☆3.82 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数17件
2018年05月07日 更新詳しく見る - 相場価格34万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格2,590万円
8階, 3LDK, 約76㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13万円
詳しく見る - 想定利回り5.3％〜
6.5％
8階, 3LDK, 約76㎡の例
グランシスフォート中百舌鳥1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より18.4% 高い↑ 大阪府の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランシスフォート中百舌鳥1番館の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
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グランシスフォート中百舌鳥1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,860万円対前年同月比- | 2,590万〜2,860万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランシスフォート中百舌鳥1番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランシスフォート中百舌鳥1番館の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,200 〜 6,400円
例えば…8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
12.1万 〜 14.8万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.95㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.95㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.95㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシスフォート中百舌鳥1番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均12.1万〜13.4万円
- 4K〜4LDK平均15.6万〜17.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜14.1万円 76.35㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.9万〜13.2万円 70.95㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.8万〜13万円 70.95㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 18万〜19.9万円 98.67㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.2万〜14.6万円 76.44㎡ / 南東 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
資産評価
★★★☆☆3.82(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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グランシスフォート中百舌鳥1番館の基本情報
大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁に位置するマンションで、総戸数436戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の白鷺駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランシスフォートナカモズイチバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 中百舌鳥町6丁1034-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 436戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 不動建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設、藤和不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 白鷺駅前店 (288 m)
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