グランシスフォート中百舌鳥3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
8階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6
- 交通
- 南海高野線「白鷺駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランシスフォート中百舌鳥3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシスフォートナカモズサンバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 中百舌鳥町6丁1034-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 232戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、近鉄不動産、エフティ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁に位置する分譲マンションで、総戸数232戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の白鷺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。なかもず駅から徒歩12分、中百舌鳥駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート白鷺駅前 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- 池田泉州銀行 白鷺支店 (415 m)
- 三菱UFJ銀行中もず支店 (421 m)
- セブン銀行 万代 なかもず店 共同出張所 (539 m)
- 紀陽銀行 中もず支店 (558 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪府立大学出張所 無人ATM (589 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪府立大学内出張所(ATM) (595 m)
- サンクス堺新家町 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- ファミリーマート白鷺駅前 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海中百舌鳥駅 (809 m)
- 公園1件
- 白鷺公園 (497 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺中百舌鳥町6丁店 (163 m)
- セブンイレブン 堺大阪府立大学前店 (309 m)
- ファミリーマート 白鷺駅前店 (312 m)
- ファミリーマート 堺中百舌鳥町五丁店 (561 m)
- セブンイレブン 堺中百舌鳥団地前店 (578 m)
- ミニストップ 中百舌鳥駅前店 (665 m)
- ローソン なかもず駅東店 (670 m)
- ファミリーマート なかもず駅乗換口店 (703 m)
- セブンイレブン 堺百舌鳥梅町3丁店 (718 m)
- ローソン なかもず駅前店 (722 m)
- スーパー9件
- スーパー玉出 中百舌鳥店 (371 m)
- ダイエー グルメシティ 中もず店 (425 m)
- 万代 なかもず店 (537 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト なかもず店 (587 m)
- デイリーカナート 中百舌鳥店 (626 m)
- 業務スーパー 中百舌鳥店 (747 m)
- ライフ なかもず店 (864 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 白鷺店 (901 m)
- 業務スーパー堺学園町店 (987 m)
- 学校/教育施設6件
- 堺市立中百舌鳥中学校 (136 m)
- 堺市立中百舌鳥小学校 (229 m)
- 大阪府立大学中百舌鳥キャンパス (516 m)
- 小出美容専門学校堺本校新館 (609 m)
- 堺市立金岡南小学校 (612 m)
- 堺市立白鷺小学校 (732 m)
- 公共施設/機関7件
- 大阪府立大学理学部図書室 (323 m)
- 中百舌鳥寿楽会館 (485 m)
- 黒山警察署 白鷺交番 (523 m)
- 北堺警察署 中百舌鳥交番 (666 m)
- 大阪府立大学産学官連携機構図書室 (690 m)
- 大阪府立大学学術情報センター図書館 (696 m)
- 北消防署百舌鳥出張所 (937 m)
- 病院/医療10件
- 頭家 (236 m)
- 恵はりきゅう整骨院 (261 m)
- 齋藤医院 (268 m)
- 西山医院 (278 m)
- 坂本歯科 (286 m)
- 坂本産婦人科 (289 m)
- ヘルパーステーションHiYoKo (290 m)
- 梅谷歯科医院 (294 m)
- にしがき小児クリニック (305 m)
- 増田歯科診療所 (312 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園なかもずこども園 (68 m)
- 幼保連携型認定こども園がんば白鷺保育園 (531 m)
- Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン (609 m)
- なないろこども園 (818 m)
- 堺市立白鷺幼稚園 (852 m)
- 幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園 (882 m)
- 幼保連携型認定こども園かなおか保育園 (982 m)
- 幼保連携型認定こども園ひのまるこども園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシスフォート中百舌鳥3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシスフォート中百舌鳥3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,733万～4,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より16.9% 高い↑ 大阪府の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシスフォート中百舌鳥3番館の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.8万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランシスフォート中百舌鳥3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシスフォート中百舌鳥3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,625万〜4,280万円です。専有面積は約66㎡〜約98㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシスフォート中百舌鳥3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,210.1万円 | 42.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,505.7万円 | 39.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,441.1万円 | 40.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,215万円 | 38.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,150.9万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,207万円 | 40.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,681.6万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,351.9万円 | 40.1万円 |
グランシスフォート中百舌鳥3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシスフォート中百舌鳥3番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシスフォート中百舌鳥3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前(A〜G棟) | 2023年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 34.0万円 |
| なかもずオールズディアコート | 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | - | 34.0万円 |
| ディオフェルティ白鷺 | 2020年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 8.0万円 | 15.0万円 |
| 藤和ライブタウンなかもず | 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| グランシスフォート中百舌鳥1番館 | 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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