Dクラディア青山ラグゼス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億7,670万 〜 1億8,550万円
2階、2LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 203万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,670万円 〜 1億8,550万円 | 2階, 2LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 22.2万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 2LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.03
2555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前4丁目16-15
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア青山ラグゼスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアアオヤマラグゼス | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神宮前4丁目16-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩6分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩9分、外苑前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神宮通公園 (962 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 原宿表参道店 (299 m)
- ファミリーマート 原宿神宮前店 (307 m)
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- ナチュラルローソン 神宮外苑西店 (330 m)
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- セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (399 m)
- ファミリーマート 原宿ストリート店 (403 m)
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- まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (513 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (585 m)
- ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (791 m)
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- ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (323 m)
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- 神宮前保育園にじ (585 m)
- 東郷幼稚園 (636 m)
- 太陽の子南青山保育園 (724 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア青山ラグゼスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア青山ラグゼスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,337万～3億2,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より73.1% 高い↑ 東京都の平均より167.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 1億7,670万 〜 1億8,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア青山ラグゼスの相場
- ㎡単価
- 203.8万円
- 坪単価
- 673.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア青山ラグゼスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億7,670万〜1億8,550万円対前年同月比↑ | 1億7,670万〜1億8,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア青山ラグゼスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜11億4,900万円です。専有面積は約36㎡〜約157㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億9,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約215万円 (約713万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億9,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約215万円 (約713万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億9,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約215万円 (約713万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億9,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約215万円 (約713万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億9,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約215万円 (約713万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は581.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は609万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア青山ラグゼスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億2,280.9万円 | 165.5万円 |
| 2階 | 1億3,159.7万円 | 175.4万円 |
| 3階 | 1億7,689.5万円 | 149.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,787.5万円 | 122.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,994.2万円 | 99.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,241.2万円 | 156.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億1,175万円 | 197.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億4,750万円 | 155.2万円 |
| 東 | 9,740万円 | 105.9万円 |
| 西 | 9,980万円 | 154.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1億131.3万円 | 156万円 |
Dクラディア青山ラグゼスの売却のご相談
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Dクラディア青山ラグゼスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,600 〜 1万7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 38.9万 〜 47.6万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 19.5万円 | 1SK | 45.33㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 19.5万円 | 1SK | 45.33㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 22.0万円 | 1K | 38.63㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 22.0万円 | 1K | 38.63㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 22.0万円 | 1K | 38.63㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア青山ラグゼスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 38.63㎡ / - | 41.5万〜43.6万円 88.93㎡ / 南西 | |
| 2階 | 30.8万〜32.3万円 68.06㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 42.9万〜45.1万円 91.96㎡ / 東 | 75.5万〜79.3万円 157.49㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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