北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン(5号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン(5号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | キタハナダテイエントシグランアヴェニューノースプレイスザガーデン | 管理会社 | 新日鉄コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 東浅香山町4丁1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8008 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 715戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区東浅香山町4丁に位置する分譲マンションで、総戸数715戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩10分、アクセス良好です。浅香駅から徒歩15分、あびこ駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン(5号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン(5号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,744万～3,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より7.6% 高い↑ 大阪府の平均より1.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン(5号棟)の相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 125.9万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン(5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン(5号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,850万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2021年1月 | 3,850万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2020年12月 | 3,850万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン(5号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,663.8万円 | 35.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,005万円 | 37.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,994万円 | 39.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,890万円 | 36.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,836.4万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,800万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,182万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,064.7万円 | 38.6万円 |
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン(5号棟)の売却のご相談
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北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン(5号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.59㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.59㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン(5号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 78.03㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 13万〜13.7万円 81.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 72.73㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 72.73㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 82.29㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 13.5万〜14.2万円 81.24㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 78.64㎡ / - |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 14.3万〜15万円 84.86㎡ / 南 |
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