北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス(4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
7階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 7階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス(4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | キタハナダテイエントシグランアヴェニューウエスト | 管理会社 | ライフビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 東浅香山町4丁1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒591-8008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組、竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区東浅香山町4丁に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩9分、アクセス良好です。浅香駅から徒歩16分、あびこ駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ときわこども園 (737 m)
- バード北花田保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス(4号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス(4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,835万～3,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より11.1% 高い↑ 大阪府の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス(4号棟)の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.1万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス(4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス(4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,280万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス(4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,693.1万円 | 36.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,140万円 | 47.3万円 |
| 7階〜11階 | 3,180万円 | 41万円 |
| 12階〜13階 | 3,146.7万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,764.7万円 | 36.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,140万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,140万円 | 47.3万円 |
| 東 | 2,989万円 | 38.9万円 |
| 西 | 2,761.3万円 | 36.6万円 |
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北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス(4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.3万円 | 3LDK | 82.3㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 94.66㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 94.66㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 4LDK | 94.66㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 4LDK | 94.66㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北花田庭園都市グランアヴェニューウエストプレイス(4号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 72.73㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 75.9㎡ / - | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 94.66㎡ / - | ||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 87.47㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.4万〜13万円 82.3㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.4万〜12万円 77.6㎡ / 東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 12万〜12.6万円 80.77㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
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