ダイアパレス三国ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁70-2
- 交通
- 南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス三国ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミクニガオカ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 百舌鳥梅北町2丁70-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大谷建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の三国ヶ丘駅で徒歩7分、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。百舌鳥八幡駅から徒歩8分、百舌鳥駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート堺中百舌鳥町 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海三国ヶ丘駅 (430 m)
- 大阪信用金庫三国ヶ丘支店 (437 m)
- ミニストップなかもず駅前 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- ファミリーマート森田屋百舌鳥 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- 尼崎信用金庫もず支店 (496 m)
- 大阪信用金庫もず支店 (573 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ百舌鳥店出張所 無人ATM (595 m)
- 池田泉州銀行 もず支店 (757 m)
- JA堺市百舌鳥支所 (813 m)
- 公園2件
- 堺市第55-13号公共緑地 (302 m)
- 向陵公園 (553 m)
- コンビニ10件
- ローソン 堺百舌鳥店 (131 m)
- ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店 (160 m)
- ローソン 三国ヶ丘駅前店 (376 m)
- ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店 (408 m)
- アンスリー N.KLASS(エヌクラス)三国ヶ丘店 (421 m)
- ローソン 堺向陵店 (473 m)
- セブンイレブン 堺百舌鳥梅北店 (483 m)
- セブンイレブン 堺三国ヶ丘駅東店 (513 m)
- セブンイレブン 堺向陵東町2丁店 (548 m)
- ローソン 堺百舌鳥赤畑町店 (658 m)
- スーパー7件
- ライフ 百舌鳥店 (320 m)
- 成城石井 三国ヶ丘店 (424 m)
- モズマーケット (511 m)
- イズミヤ 百舌鳥店 (590 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (759 m)
- サンディ 堺長曽根店 (925 m)
- イケチュー三国ヶ丘店 (980 m)
- 学校/教育施設4件
- 清恵会医療専門学院 (195 m)
- 堺市立堺高校 (388 m)
- 清恵会第二医療専門学院 (670 m)
- 小出美容専門学校 堺本校 本館 (894 m)
- 公共施設/機関2件
- 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (416 m)
- 堺警察署 阪和百舌鳥駅前交番 (714 m)
- 病院/医療10件
- 坂本整形外科診療所 (163 m)
- もずデンタルクリニック (215 m)
- 佐々木内科クリニック (253 m)
- ヒラカワ歯科 (273 m)
- グローバルケア百舌鳥 (278 m)
- ケアプラス ヘルパーステーション (289 m)
- 大西内科クリニック (304 m)
- ふたぎ歯科医院 (306 m)
- 小島歯科 (306 m)
- かめだクリニック (328 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 未来保育園 (311 m)
- なかよしの森認定こども園 (486 m)
- たんぽぽのくに堺三国ヶ丘駅前保育園 (639 m)
- 上野芝陽だまり保育園 分園ありんこ (716 m)
- 堺市立こども園保育所 (838 m)
- 幼保連携型認定こども園ひのまるこども園 (951 m)
- 堺市立百舌鳥こども園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス三国ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス三国ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,723万～4,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より13.1% 高い↑ 大阪府の平均より6.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス三国ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.3万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス三国ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス三国ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,490万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス三国ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,460万円 | 33.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,773.8万円 | 38.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,923.8万円 | 41.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,831.5万円 | 41.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,837.2万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,790.4万円 | 38万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,780万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,734.6万円 | 39万円 |
| 東 | 2,300万円 | 33.8万円 |
| 西 | 2,911.8万円 | 35.4万円 |
ダイアパレス三国ヶ丘の売却のご相談
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ダイアパレス三国ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 64.62㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年12月 | 9.9万円 | 3LDK | 76.29㎡ | 19.8万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.78㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス三国ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 82.25㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 68.0㎡ / 東 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10万〜10.5万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 70.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 68.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 86.57㎡ / 西 | ||
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 76.29㎡ / 西 |
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