ヴィルメゾン上野芝
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36
119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁527-7
- 交通
- ＪＲ阪和線「上野芝駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルメゾン上野芝の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルメゾンウエノシバ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 百舌鳥本町3丁527-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 214戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数214戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の上野芝駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。百舌鳥駅から徒歩14分、百舌鳥八幡駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ百舌鳥陵南町 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- ファミリーマート百舌鳥西之町 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- セブン銀行 万代 上野芝店 共同出張所 (535 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 西友上野芝店出張所 無人ATM (539 m)
- のぞみ信用組合 堺陵南支店 (591 m)
- JA堺市本所 (602 m)
- ファミリーマート堺土師町 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- 尼崎信用金庫上野芝支店 (840 m)
- 池田泉州銀行 上野芝支店 (857 m)
- JA堺市百舌鳥支所 (976 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺東上野芝町2丁店 (463 m)
- ミニストップ 百舌鳥陵南町店 (543 m)
- ファミリーマート 堺百舌鳥陵南町店 (605 m)
- ファミリーマート 堺百舌鳥梅町二丁店 (632 m)
- ローソン 堺百舌鳥陵南町店 (718 m)
- セブンイレブン キヨスクJR上野芝駅改札口店 (839 m)
- ローソン 堺百舌鳥赤畑町店 (839 m)
- セブンイレブン 堺上野芝町3丁店 (841 m)
- ローソン 上野芝駅前店 (855 m)
- ファミリーマート JR百舌鳥駅前店 (910 m)
- スーパー6件
- 万代 上野芝店 (473 m)
- 西友 上野芝店 (543 m)
- まるとく市場はやし上野芝店 (659 m)
- イケチューもず店 (668 m)
- 松源 北条店 (677 m)
- モズマーケット (935 m)
- 学校/教育施設6件
- 堺市立百舌鳥支援学校 (156 m)
- 大阪府立堺聴覚支援学校 (211 m)
- 堺市立西百舌鳥小学校 (237 m)
- 堺市立陵南中学校 (352 m)
- 大阪府立堺支援学校 (657 m)
- 堺市立百舌鳥小学校 (700 m)
- 公共施設/機関3件
- 堺警察署 阪和百舌鳥駅前交番 (859 m)
- 西堺警察署 上野芝町交番 (874 m)
- 財団法人向ケ丘町自治会館 (976 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームグリーンハウス (286 m)
- グリーンハウス診療所 (296 m)
- いずみクリニック (300 m)
- いわき会ケアーサービス (361 m)
- 北条病院 (361 m)
- 大仙病院 (373 m)
- 大泉会介護支援センター (417 m)
- 川越歯科医院 (452 m)
- にしむらクリニック (475 m)
- やなぎだ歯科クリニック (505 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 上野芝陽だまり保育園 (379 m)
- きらら保育園プティット堺ルーム (602 m)
- よろこびの園 (637 m)
- 堺市立百舌鳥こども園 (724 m)
- 堺市立こども園保育所 (752 m)
- あゆみ保育園 (814 m)
- 上野芝陽だまり保育園 分園ありんこ (829 m)
- ひかり保育園 分園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルメゾン上野芝の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルメゾン上野芝の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,642万～2,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より28.7% 低い↓ 大阪府の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルメゾン上野芝の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルメゾン上野芝の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルメゾン上野芝の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,700万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルメゾン上野芝の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,997.7万円 | 26.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,847.5万円 | 26.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,838.7万円 | 24.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,870.9万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,844万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,774.9万円 | 25万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,206.6万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,992.2万円 | 26万円 |
ヴィルメゾン上野芝の売却のご相談
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ヴィルメゾン上野芝の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.04㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.04㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.04㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルメゾン上野芝の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 71.91㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 71.91㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 91.39㎡ / 南 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 68.43㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 72.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 70.08㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 70.08㎡ / - | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 71.91㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 70.08㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 81.75㎡ / - |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 72.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.2万〜8.7万円 75.03㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 81.75㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 |
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- 南海汐見橋線
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- 近鉄南大阪線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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