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万葉ハイツ水無瀬

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴182022年04月14日更新
家賃相場3.8万 〜 8.2万円
表面利回り10.6% 〜 13.04階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24

住所
大阪府三島郡島本町広瀬4丁目24-1
交通
  • 阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩5分
築年月
1984年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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万葉ハイツ水無瀬の基本情報

万葉ハイツ水無瀬は、1984年05月に竣工された総戸数105戸の7階建マンションです。施工は佐藤工業、岡工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,506万~1,818万円、参考相場単価は22万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンヨウハイツミナセ管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 三島郡島本町 広瀬4丁目24-1管理形態委託
郵便番号〒618-0011管理員日勤
築年月1984年5月管理費1㎡あたり132円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社佐藤工業、岡工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府三島郡島本町広瀬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の水無瀬駅で徒歩5分、アクセス良好です。島本駅から徒歩10分、上牧駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 京都銀行山崎支店 (182 m)
    • りそな銀行 島本支店 (218 m)
    • 北おおさか信用金庫島本支店 (284 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 水無瀬駅前店 (243 m)
    • ローソン JR島本駅前店 (489 m)
    • セブンイレブン 島本町青葉1丁目店 (610 m)
    • ファミリーマート 島本江川店 (625 m)
    • ファミリーマート 島本高浜2丁目店 (886 m)
    • セブンイレブン 島本高浜店 (889 m)
  • スーパー3件
    • グルメシティ 水無瀬店 (89 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ島本 (433 m)
    • 万代 水無瀬店 (624 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 島本町立第一中学校 (213 m)
    • 島本町立第四小学校 (440 m)
    • 島本町立 第四学童保育室 (446 m)
    • 島本町立 第一学童保育室 (539 m)
    • 島本町立第一小学校 (587 m)
    • 島本町立 第三学童保育室 (953 m)
    • 島本町立第三小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 高槻警察署 水無瀬交番 (233 m)
    • 高浜公民館 (696 m)
    • 近畿地方整備局 大阪国道事務所 水無瀬車輌計量所 (719 m)
    • 島本町役場 (743 m)
    • 島本町立図書館 (844 m)
    • 島本町ふれあいセンター健康福祉事業室 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • 万葉館デイサービスセンター (41 m)
    • 安心ハウス万葉館 (41 m)
    • とやま歯科 (92 m)
    • 岸外科医院 (112 m)
    • にしぐち歯科医院 (122 m)
    • 青木接骨院 (132 m)
    • あかせ整骨院 (144 m)
    • 大村耳鼻咽喉科 (173 m)
    • ごう内科クリニック (174 m)
    • 山口診療所 (193 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ぬくもりのおうち保育島本園 (190 m)
    • 島本町立第二保育所 (313 m)
    • 高浜学園 (506 m)
    • RICホープ島本保育園 (545 m)
    • 島本町立第一幼稚園 (612 m)
    • 島本町立第四保育所 (712 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

万葉ハイツ水無瀬の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

万葉ハイツ水無瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,506万~1,818万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
73万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較三島郡島本町の平均より19.1% 低い↓
大阪府の平均より41.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7461位
三島郡島本町
29棟中 19位
広瀬
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 万葉ハイツ水無瀬の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 三島郡島本町の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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万葉ハイツ水無瀬の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比1,520万〜1,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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万葉ハイツ水無瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,800万円です。専有面積は約68㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)-
2020年11月1,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)
2020年10月1,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)
2020年10月1,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)
2020年9月1,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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万葉ハイツ水無瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:10.6% 〜 13.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月4.1万円1K19.0㎡-4.1万円6〜10
2023年4月4.1万円1K19.0㎡-4.1万円6〜10
2023年3月4.1万円1K19.0㎡-4.1万円6〜10
2017年5月4.0万円1R20.0㎡-10.0万円6〜10
2017年5月4.2万円1R20.0㎡-10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

万葉ハイツ水無瀬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4万〜4.2万円
20.0㎡ / 東
14.6万〜15.3万円
68.32㎡ / 南
2階3.9万〜4.1万円
19.0㎡ / 東
14.9万〜15.7万円
68.32㎡ / 南
3階3.9万〜4.1万円
19.0㎡ / 西
14.6万〜15.4万円
68.32㎡ / -
4階4.2万〜4.4万円
20.0㎡ / 西
15.9万〜16.6万円
68.32㎡ / 南東
5階4万〜4.2万円
19.0㎡ / 東
15.2万〜15.9万円
68.32㎡ / 南
6階4.2万〜4.4万円
20.0㎡ / 東
7階4万〜4.2万円
19.0㎡ / 東
15.3万〜16.1万円
68.32㎡ / 南

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