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グランスイート水無瀬

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴252022年04月14日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り5.5% 〜 6.75階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67

住所
大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-37
交通
  • 阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩5分
築年月
2007年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランスイート水無瀬の基本情報

グランスイート水無瀬は、丸紅によって2007年07月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約75㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,893万~2,840万円、参考相場単価は33万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートミナセ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 三島郡島本町 高浜2丁目4-37管理形態-
郵便番号〒618-0012管理員日勤
築年月2007年7月管理費1㎡あたり155円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり330円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府三島郡島本町高浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の水無瀬駅で徒歩5分、アクセス良好です。島本駅から徒歩11分、上牧駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 北おおさか信用金庫島本支店 (284 m)
    • りそな銀行 島本支店 (297 m)
    • 京都銀行山崎支店 (345 m)
    • 京都信用金庫上牧支店 (706 m)
    • 北おおさか信用金庫上牧支店 (757 m)
  • 公園1件
    • 淀の原公園 (828 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 水無瀬駅前店 (299 m)
    • ファミリーマート 島本高浜2丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 島本高浜店 (399 m)
    • セブンイレブン 島本町青葉1丁目店 (479 m)
    • ローソン JR島本駅前店 (632 m)
    • デイリーヤマザキ 上牧駅前店 (717 m)
  • スーパー5件
    • グルメシティ 水無瀬店 (477 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ島本 (514 m)
    • マルモリ (633 m)
    • マルヤス 上牧店 (637 m)
    • フレスコ 上牧店 (791 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 島本町立 第四学童保育室 (82 m)
    • 島本町立第四小学校 (85 m)
    • 島本町立第一中学校 (465 m)
    • 私立金光大阪高校 (729 m)
    • 島本町立 第三学童保育室 (735 m)
    • 島本町立第三小学校 (765 m)
    • 学校法人関西金光学園 (799 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高槻警察署 水無瀬交番 (288 m)
    • 高浜公民館 (364 m)
    • 島本町立図書館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 水無瀬病院 (87 m)
    • 水無瀬病院地域連携室 (88 m)
    • トヨシマ歯科歯科口腔外科 (208 m)
    • 誠友会ふれあい診療所 (229 m)
    • 医療法人誠友会通所リハビリテーションセンター (235 m)
    • 医療法人誠友会 ケアプラン訪問介護リバティー (235 m)
    • ケアプラン訪問介護リバティー (245 m)
    • 腎・泌尿器科 いとうクリニック (258 m)
    • 善歯科医院 (287 m)
    • ナンバ眼科医院 (296 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 高浜学園 (224 m)
    • ぬくもりのおうち保育島本園 (324 m)
    • 島本町立第一幼稚園 (662 m)
    • 島本町立第二保育所 (795 m)
    • かんまき駅前保育園 (864 m)
    • 島本町立第四保育所 (903 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート水無瀬の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート水無瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,893万~2,840万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
109万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較三島郡島本町の平均より21.4% 高い↑
大阪府の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5099位
三島郡島本町
29棟中 9位
高浜
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • グランスイート水無瀬の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.7万円
  • 三島郡島本町の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランスイート水無瀬の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比2,370万〜2,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランスイート水無瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約75㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,080万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南東-
2021年9月2,080万円6〜102SLDK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)南東-
2020年6月2,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南東-
2019年3月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南東-
2019年2月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランスイート水無瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月12.0万円3LDK66.89㎡12.0万円24.0万円6〜10南東
2021年1月12.0万円3LDK66.89㎡12.0万円24.0万円6〜10南東
2015年10月9.5万円3LDK63.84㎡19.0万円9.5万円1〜5南東
2013年8月9.5万円3LDK66.89㎡9.5万円19.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート水無瀬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.3万〜11.9万円
66.89㎡ / 南東
4階12.8万〜13.4万円
75.08㎡ / 南西
5階
6階
7階9.9万〜10.4万円
57.4㎡ / 南東
11.6万〜12.1万円
66.89㎡ / 南東
8階12.3万〜12.9万円
70.78㎡ / 南東
9階12.4万〜13万円
70.78㎡ / 南東
10階12.7万〜13.3万円
70.78㎡ / 南

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