ユニハイム山崎(1〜8号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
5階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 5階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 5階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37
- 住所
- 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20
- 交通
- ＪＲ東海道本線「山崎駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイム山崎(1〜8号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムヤマザキ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 三島郡島本町 山崎4丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒618-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 444戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府三島郡島本町山崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数444戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の山崎駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大山崎駅から徒歩14分、島本駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート酒石島本町 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- 公園1件
- 水無瀬川緑地公園 (452 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 島本町山崎4丁目店 (227 m)
- デイリーヤマザキ JR山崎駅前店 (726 m)
- ファミリーマート 島本江川店 (839 m)
- セブンイレブン 阪急大山崎駅前店 (945 m)
- スーパー2件
- フレスコ 山崎店 (198 m)
- 万代 水無瀬店 (603 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪保育福祉専門学校 (611 m)
- 島本町立第一小学校 (676 m)
- 島本町立 第一学童保育室 (694 m)
- 島本町立 第二学童保育室 (803 m)
- 島本町立第二中学校 (806 m)
- 島本町立第二小学校 (826 m)
- 公共施設/機関4件
- 島本町第二コミュニティセンター (152 m)
- 高槻警察署 山崎交番 (199 m)
- 東大寺自治会集会所 (313 m)
- 近畿地方整備局 大阪国道事務所 水無瀬車輌計量所 (737 m)
- 病院/医療10件
- 中川皮ふ科 (369 m)
- 高島クリニック (375 m)
- 大阪水上隣保館弥栄の郷診療所 (503 m)
- 関内科医院 (557 m)
- 大阪水上隣保館附属診療所 (559 m)
- きむら鍼灸整骨院 (612 m)
- 井上歯科医院 (628 m)
- 西本医院 (640 m)
- あまここども診療所 (760 m)
- 山崎エバー整骨院 (767 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 山崎保育園 (356 m)
- 山崎幼稚園 (600 m)
- 島本町立第二幼稚園 (721 m)
- 島本町立第二保育所 (938 m)
- RICホープ島本保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム山崎(1〜8号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム山崎(1〜8号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,626万～2,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三島郡島本町の平均より7.1% 低い↓ 大阪府の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニハイム山崎(1〜8号棟)の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 83.9万円
三島郡島本町の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニハイム山崎(1〜8号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム山崎(1〜8号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,580万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2016年〜2020年では、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋5.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム山崎(1〜8号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,966.4万円 | 24.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,010.7万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,901万円 | 26.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,894.9万円 | 26.1万円 |
| 9階 | 2,117.5万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,982.6万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,881万円 | 25.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,178.9万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,944.5万円 | 25.6万円 |
| 西 | 2,008.8万円 | 28.6万円 |
ユニハイム山崎(1〜8号棟)の売却のご相談
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ユニハイム山崎(1〜8号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 80.64㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 80.64㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 9.0万円 | 4LDK | 80.64㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 80.64㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 8.3万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム山崎(1〜8号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 67.2㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 70.15㎡ / 西 | 7.5万〜7.8万円 71.68㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 86.4㎡ / 南 |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 80.64㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 71.4㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 80.64㎡ / 南 |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 86.24㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 86.24㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 71.68㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 71.68㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 80.64㎡ / 南 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 70.15㎡ / 西 | ||
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 67.2㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 86.24㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 71.68㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 71.68㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 80.64㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 85.65㎡ / - |
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