ハーティ忍ケ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49
- 住所
- 大阪府四條畷市岡山東1丁目7-7
- 交通
- ＪＲ片町線「忍ヶ丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハーティ忍ケ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーティシノブガオカ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 四條畷市 岡山東1丁目7-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒575-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中田工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府四條畷市岡山東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の忍ヶ丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。寝屋川公園駅から徒歩19分、四条畷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 枚方信用金庫忍ヶ丘支店 (86 m)
- 関西みらい銀行 忍ケ丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (144 m)
- 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (197 m)
- JA大阪東部四條畷支店 (563 m)
- ファミリーマート四條畷中野 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 四條畷市役所出張所 無人ATM (826 m)
- 公園1件
- 小路明和公園 (727 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン ハートインJR忍ヶ丘駅改札口店 (73 m)
- ローソン 四條畷岡山東二丁目店 (83 m)
- ファミリーマート 四條畷岡山東店 (146 m)
- ファミリーマート 忍ヶ丘駅前店 (157 m)
- ファミリーマート 四條畷中野店 (386 m)
- ファミリーマート 四條畷岡山店 (599 m)
- セブンイレブン 四條畷中野店 (838 m)
- ローソン 四條畷砂二丁目店 (876 m)
- ファミリーマート 四條畷中野西店 (937 m)
- スーパー3件
- ラッキー 忍ヶ丘駅前店 (150 m)
- 生活協同組合おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (183 m)
- グルメシティ忍ケ丘店 (194 m)
- 学校/教育施設8件
- 四條畷市立四條畷小学校 (626 m)
- 四條畷市立四條畷中学校 (640 m)
- 四條畷市立忍ケ丘小学校 (680 m)
- 寝屋川市立梅が丘小学校 (826 m)
- 寝屋川市立 梅が丘小学校留守家庭児童会 (870 m)
- 四條畷市立四條畷東小学校 (951 m)
- 四條畷市立四條畷南小学校 (971 m)
- 四條畷市立岡部小学校 (999 m)
- 公共施設/機関6件
- 四條畷警察署 忍ケ丘交番 (124 m)
- 四條畷市立 公民館 (512 m)
- 四條畷市立四條畷図書館 (520 m)
- 四條畷警察署 中野交番 (583 m)
- 四條畷市役所 大阪広域水道企業団四條畷水道センター 総務課 (772 m)
- 四條畷市役所 (839 m)
- 病院/医療10件
- 林内科医院 (34 m)
- やまぐち眼科 (36 m)
- のむら歯科 (44 m)
- はかまだ耳鼻咽喉科 (49 m)
- にじケアセンター (53 m)
- デイサービス桜の実WITH (67 m)
- デイサービス桜の実 (67 m)
- 竹吉整形外科 (69 m)
- いるかこどもクリニック (92 m)
- 福田医院 (116 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 忍ケ丘いるかこども園 (77 m)
- 認定こども園忍ヶ丘愛育園 (288 m)
- 四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園 (302 m)
- 畷たんぽぽ保育園 (577 m)
- おひさまの森保育園 (656 m)
- 認定こども園畷幼稚園 (724 m)
- 忍が丘幼稚園 (755 m)
- 常盤学園保育所 (776 m)
- 畷アサヒケ丘保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーティ忍ケ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーティ忍ケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,575万～1,918万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 四條畷市の平均より17.5% 高い↑ 大阪府の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハーティ忍ケ丘の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.6万円
四條畷市の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーティ忍ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーティ忍ケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,380万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
| 2016年5月 | 1,340万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 北西 | - |
| 2016年5月 | 1,340万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約69万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋80.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーティ忍ケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,822万円（32.9万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,344.4万円（20.4万円） |
ハーティ忍ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,344.4万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハーティ忍ケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,380万円 | 20.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,100万円 | 19.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,299万円 | 20.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,346.7万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,035万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,572.3万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,380万円 | 20.5万円 |
| 西 | 1,870万円 | 32.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,340万円 | 20.4万円 |
ハーティ忍ケ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハーティ忍ケ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハーティ忍ケ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス | 2024年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| レジオン四條畷 | 2019年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 16.0万円 |
| ライオンズマンション忍ヶ丘 | 2017年1月 | 9.5万円 | 4LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| 忍ケ丘クレセントヴィラ(A〜F棟) | 2016年10月 | 8.0万円 | 5DK | - | 10.0万円 |
| サンマンションアトレ忍ヶ丘 | 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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