スコーレ四条畷(壱〜参番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29
- 住所
- 大阪府四條畷市岡山東3丁目5
- 交通
- ＪＲ片町線「忍ヶ丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スコーレ四条畷(壱〜参番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | スコーレシジョウナワテ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 四條畷市 岡山東3丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒575-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 222戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府四條畷市岡山東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の忍ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。寝屋川公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 枚方信用金庫忍ヶ丘支店 (409 m)
- 関西みらい銀行 忍ケ丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (520 m)
- 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (657 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 寝屋川打上出張所 無人ATM (866 m)
- ファミリーマート四條畷中野 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
- JA大阪東部四條畷支店 (981 m)
- 公園2件
- 小路明和公園 (783 m)
- 打上公園 (873 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 忍ヶ丘駅前店 (384 m)
- ローソン 四條畷岡山東二丁目店 (387 m)
- セブンイレブン ハートインJR忍ヶ丘駅改札口店 (479 m)
- ファミリーマート 四條畷岡山東店 (606 m)
- ファミリーマート 四條畷中野店 (806 m)
- スーパー3件
- グルメシティ忍ケ丘店 (349 m)
- ラッキー 忍ヶ丘駅前店 (548 m)
- 生活協同組合おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (644 m)
- 学校/教育施設6件
- 寝屋川市立梅が丘小学校 (378 m)
- 寝屋川市立 梅が丘小学校留守家庭児童会 (431 m)
- 四條畷市立忍ケ丘小学校 (519 m)
- 四條畷市立四條畷中学校 (548 m)
- 寝屋川市立明和小学校 (752 m)
- 寝屋川市立 明和小学校留守家庭児童会 (822 m)
- 公共施設/機関6件
- 四條畷警察署 忍ケ丘交番 (379 m)
- 寝屋川消防署明和出張所 (748 m)
- 寝屋川市役所 東シティ・ステーション (847 m)
- 寝屋川警察署 東寝屋川駅前交番 (872 m)
- 四條畷市立 公民館 (947 m)
- 四條畷市立四條畷図書館 (954 m)
- 病院/医療10件
- クリスタルコート四條畷 (167 m)
- 北河内藤井病院 (213 m)
- グループホームふるさと (303 m)
- いるかこどもクリニック (394 m)
- 林内科医院 (430 m)
- デイサービス桜の実WITH (438 m)
- デイサービス桜の実 (438 m)
- 高橋歯科医院 (448 m)
- 竹吉整形外科 (460 m)
- 福田医院 (485 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園 (332 m)
- 忍ケ丘いるかこども園 (400 m)
- 認定こども園忍ヶ丘愛育園 (410 m)
- 幼保連携型認定こども園やまなみ幼稚園 (658 m)
- 打上保育園 (666 m)
- おひさまの森保育園 (694 m)
- 認定こども園第2アカシヤ保育園 (750 m)
- 寝屋川市立たんぽぽ保育所 (890 m)
- 畷たんぽぽ保育園 (918 m)
- 常盤学園保育所 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スコーレ四条畷(壱〜参番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スコーレ四条畷(壱〜参番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,474万～2,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 四條畷市の平均より4.0% 低い↓ 大阪府の平均より37.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スコーレ四条畷(壱〜参番館)の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.3万円
四條畷市の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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スコーレ四条畷(壱〜参番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スコーレ四条畷(壱〜参番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,500万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,999万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スコーレ四条畷(壱〜参番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,509.2万円 | 19.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,735.7万円 | 25.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,786.5万円 | 23万円 |
| 10階〜12階 | 1,723.5万円 | 23.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,058万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,662.2万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,994万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,721.3万円 | 22.2万円 |
| 東 | 1,812.9万円 | 28.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,350万円 | 18.6万円 |
スコーレ四条畷(壱〜参番館)の売却のご相談
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スコーレ四条畷(壱〜参番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.48㎡ | 12.6万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.48㎡ | 12.6万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.48㎡ | 12.6万円 | 9.0万円 | 11〜15 | - |
| 2021年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.47㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スコーレ四条畷(壱〜参番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 72.0㎡ / 東 | 10.1万〜10.7万円 85.18㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 74.84㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 85.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 63.14㎡ / 東 | 10.2万〜10.8万円 85.18㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 75.48㎡ / - | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 70.3㎡ / - | ||
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 74.84㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 87.81㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 66.0㎡ / - | ||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 74.84㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 72.56㎡ / 北 | 10.4万〜10.9万円 87.81㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 70.3㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 87.81㎡ / 南 | |
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 70.3㎡ / - | ||
| 13階 | 8.8万〜9.3万円 75.48㎡ / - | ||
| 14階 | 10.4万〜10.9万円 87.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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