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グランドメゾン四條畷ゲートハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴66件2022年08月30日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

住所
大阪府四條畷市大字中野260-4
交通
  • ＪＲ片町線「忍ヶ丘駅」徒歩13分
築年月
2008年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン四條畷ゲートハウスの基本情報

グランドメゾン四條畷ゲートハウスは、積水ハウスによって2008年01月に竣工された総戸数176戸の13階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,967万～3,294万円、参考相場単価は32万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンシジョウナワテゲートハウス管理会社積和管理
住所大阪府 四條畷市 大字中野260-4管理形態委託
郵便番号〒575-0053管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり122円
総戸数176戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,000円〜6,000円
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境コンビニまで3分
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府四條畷市大字中野に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の忍ヶ丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。四条畷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 四條畷市役所出張所 無人ATM (339 m)
    • ファミリーマート四条畷駅前 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 大阪信用金庫四条畷支店 (620 m)
    • JA大阪東部四條畷支店 (732 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール四條畷内出張所(ATM) (752 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (759 m)
    • ファミリーマート四條畷中野 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
    • イオン銀行 イオンモール四条畷店 (794 m)
    • 関西みらい銀行 忍ケ丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (853 m)
    • 枚方信用金庫忍ヶ丘支店 (964 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四條畷中野西店 (138 m)
    • セブンイレブン 四條畷中野店 (166 m)
    • ファミリーマート 四條畷岡山店 (342 m)
    • ファミリーマート 四條畷砂店 (548 m)
    • ローソン 四條畷砂二丁目店 (581 m)
    • ファミリーマート 四條畷米崎店 (672 m)
    • ファミリーマート 四條畷しとみや店 (756 m)
    • ファミリーマート 四條畷中野店 (772 m)
    • ファミリーマート 四條畷岡山東店 (802 m)
    • セブンイレブン 四條畷塚脇町店 (873 m)
  • スーパー7件
    • みんなのスーパー (672 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (761 m)
    • イオンモール四条畷 (794 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 四條畷店 (794 m)
    • イオンスタイル四條畷 イオンモール四条畷店 (794 m)
    • ラッキー 忍ヶ丘駅前店 (824 m)
    • サンディ 四条畷店 (919 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 四條畷市立岡部小学校 (309 m)
    • 四條畷市立四條畷西中学校 (322 m)
    • 四條畷市立四條畷南小学校 (493 m)
    • 大阪府立交野支援学校四條畷校 (620 m)
    • 大阪府立四條畷高校 (737 m)
    • ラビキッズワールド イオンモール四条畷店 (794 m)
    • 四條畷市立四條畷小学校 (842 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四條畷市役所 学校給食センター (123 m)
    • 四條畷消防署 (203 m)
    • 四條畷市役所 (365 m)
    • 四條畷市役所 大阪広域水道企業団四條畷水道センター 総務課 (430 m)
    • 大阪府健康医療部食の安全推進課四條畷分室 (528 m)
    • 四條畷保健所 (529 m)
    • 四條畷警察署 中野交番 (654 m)
    • 四條畷市立 公民館 (674 m)
    • 四條畷市立四條畷図書館 (677 m)
    • 四條畷市立 市民活動センター (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 畷生会脳神経外科病院 (184 m)
    • チャーム四條畷 (222 m)
    • 山口歯科 (253 m)
    • 山内歯科医院 (289 m)
    • 高月内科 (380 m)
    • 釈迦堂鍼灸整骨院 (431 m)
    • 新井医院 (445 m)
    • 高橋ナワテ歯科医院 (450 m)
    • あらた鍼灸整骨院 (455 m)
    • 石上接骨院 (472 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 市立岡部保育所 (277 m)
    • 認定こども園畷幼稚園 (529 m)
    • 畷すずらん保育園 (635 m)
    • 星子幼稚園 (720 m)
    • なわてすみれ園 (826 m)
    • カリヤベビーセンター (848 m)
    • 四條畷すみれ保育園 (915 m)
    • 常盤学園保育所 (917 m)
    • 畷たんぽぽ保育園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン四條畷ゲートハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン四條畷ゲートハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,967万～3,294万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 40万円
坪単価
106万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較四條畷市の平均より32.3% 高い↑
大阪府の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5319位
四條畷市
18棟中 4位
大字中野
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン四條畷ゲートハウスの相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.5万円

  • 四條畷市の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン四條畷ゲートハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↓2,380万〜2,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン四條畷ゲートハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,180万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2021年8月2,490万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)--
2021年7月2,980万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2021年5月3,180万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)--
2021年4月2,640万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約106万円)--

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン四條畷ゲートハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡35件2,332.2万円（34.9万円）
71〜80㎡40件2,358.7万円（32.3万円）
81〜90㎡6件2,775万円（34万円）

グランドメゾン四條畷ゲートハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,358.7万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドメゾン四條畷ゲートハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,472.5万円32.2万円
4階〜6階2,214.4万円32.5万円
7階〜9階2,400.2万円34.9万円
10階〜11階2,329.8万円32.1万円
12階〜13階2,403.8万円33万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,334.6万円33.3万円
4LDK/4SLDK等2,775万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,305.1万円32.1万円
東2,473.3万円38.3万円

グランドメゾン四條畷ゲートハウスの売却のご相談

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グランドメゾン四條畷ゲートハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.0万円3LDK70.62㎡-30.0万円6〜10南
2017年3月10.0万円3LDK73.0㎡-30.0万円6〜10-
2017年2月10.0万円3LDK73.0㎡-30.0万円6〜10南
2017年2月10.0万円3LDK70.62㎡-30.0万円6〜10南
2017年1月10.0万円3LDK73.0㎡-30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン四條畷ゲートハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.8万円
72.65㎡ / 南
3階10.2万〜10.8万円
81.12㎡ / -
4階8.7万〜9.2万円
68.9㎡ / -
5階7.6万〜8万円
61.12㎡ / 東
6階9.4万〜9.8万円
73.0㎡ / -
7階9.1万〜9.6万円
68.9㎡ / 南
8階9.7万〜10.2万円
73.16㎡ / 南
9階8.3万〜8.7万円
65.12㎡ / 東
10階9.8万〜10.3万円
73.16㎡ / 南
11階9.9万〜10.4万円
73.16㎡ / 南
12階9.1万〜9.6万円
68.9㎡ / -
13階10万〜10.5万円
73.16㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
81.88㎡ / -

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