グランドメゾン四條畷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
- 住所
- 大阪府四條畷市中野本町7-23
- 交通
- ＪＲ片町線「忍ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン四條畷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンシジョウナワテ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 四條畷市 中野本町7-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒575-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年11月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府四條畷市中野本町に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の忍ヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。四条畷駅から徒歩17分、寝屋川公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA大阪東部四條畷支店 (201 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 四條畷市役所出張所 無人ATM (248 m)
- 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (457 m)
- 大阪信用金庫四条畷支店 (603 m)
- 関西みらい銀行 忍ケ丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (669 m)
- 枚方信用金庫忍ヶ丘支店 (727 m)
- ファミリーマート四条畷駅前 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- 関西みらい銀行 四条畷駅前支店 (940 m)
- りそな銀行 四條畷支店 (962 m)
- ファミリーマート四條畷中野 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四條畷中野店 (317 m)
- ファミリーマート 四條畷岡山店 (459 m)
- ファミリーマート 四條畷中野西店 (460 m)
- ファミリーマート 四條畷岡山東店 (507 m)
- セブンイレブン 四條畷塚脇町店 (539 m)
- セブンイレブン 四條畷中野店 (588 m)
- ファミリーマート 四條畷米崎店 (629 m)
- ローソン 四條畷南野一丁目店 (653 m)
- セブンイレブン ハートインJR忍ヶ丘駅改札口店 (666 m)
- ローソン 四條畷岡山東二丁目店 (735 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (475 m)
- ラッキー 忍ヶ丘駅前店 (640 m)
- グルメシティ忍ケ丘店 (829 m)
- サンディ 四条畷店 (868 m)
- マルシゲ 四条畷店 (898 m)
- ラッキー四条畷店 (904 m)
- なんこうシャル (936 m)
- FRESCO(フレスコ) 四条畷店 (956 m)
- みんなのスーパー (975 m)
- 学校/教育施設8件
- 四條畷市立四條畷小学校 (300 m)
- 四條畷市立四條畷南小学校 (327 m)
- 四條畷市立四條畷東小学校 (738 m)
- 大阪府立四條畷高校 (790 m)
- 四條畷市立四條畷西中学校 (800 m)
- 四條畷市立岡部小学校 (801 m)
- 四條畷学園短期大学学園町キャンパス (989 m)
- 私立四條畷学園高校 (992 m)
- 公共施設/機関10件
- 四條畷警察署 中野交番 (122 m)
- 四條畷市役所 大阪広域水道企業団四條畷水道センター 総務課 (153 m)
- 四條畷市立四條畷図書館 (172 m)
- 四條畷市立 公民館 (174 m)
- 四條畷市役所 (243 m)
- 四條畷消防署 (517 m)
- 四條畷市役所 学校給食センター (550 m)
- 四條畷保健所 (608 m)
- 大阪府健康医療部食の安全推進課四條畷分室 (609 m)
- 四條畷警察署 忍ケ丘交番 (766 m)
- 病院/医療10件
- ふくだクリニック (131 m)
- 中村診療所 (319 m)
- 釈迦堂鍼灸整骨院 (324 m)
- 新井医院 (382 m)
- 耳鼻咽喉科くもん医院 (402 m)
- 石上接骨院 (416 m)
- 田中医院 (464 m)
- 四條畷歯科クリニック (474 m)
- 山内歯科医院 (483 m)
- 話温訪問看護ステーション (485 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園畷幼稚園 (73 m)
- 畷すずらん保育園 (398 m)
- 畷たんぽぽ保育園 (421 m)
- 忍が丘幼稚園 (578 m)
- 忍ケ丘いるかこども園 (704 m)
- 認定こども園忍ヶ丘愛育園 (767 m)
- 畷アサヒケ丘保育園 (802 m)
- 市立岡部保育所 (803 m)
- おひさまの森保育園 (916 m)
- 四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン四條畷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン四條畷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,437万～2,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 四條畷市の平均より3.3% 低い↓ 大阪府の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン四條畷の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
四條畷市の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン四條畷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン四條畷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,280万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.29％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン四條畷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,696.9万円 | 21.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,622.2万円 | 24.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,624万円 | 19.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,253.3万円 | 31.5万円 |
| 11階〜12階 | 1,557.5万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,210万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,619.5万円 | 24.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,798.3万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,706.4万円 | 23万円 |
| 東 | 936.7万円 | 14.3万円 |
| 西 | 1,771.7万円 | 27.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 26.2万円 |
グランドメゾン四條畷の売却のご相談
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グランドメゾン四條畷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 61.69㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.69㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.12㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン四條畷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 65.31㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 83.85㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.5万〜10万円 73.62㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 83.85㎡ / - | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 61.69㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 65.3㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 79.96㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 65.31㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 61.69㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 65.31㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 83.85㎡ / - | ||
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 73.12㎡ / 西 | ||
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 65.31㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 83.85㎡ / 北 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 10万〜10.5万円 73.62㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 83.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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