パークヒルズくすのき坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
3階、3、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 3階, 3, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.1％ | 3階, 3, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.83
- 住所
- 大阪府四條畷市田原台5丁目7
- 交通
- 近鉄けいはんな線「白庭台駅」徒歩37分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークヒルズくすのき坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークヒルズクスノキザカ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 四條畷市 田原台5丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒575-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市設備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府四條畷市田原台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の白庭台駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 パークヒルズ田原 共同出張所 (220 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 グリーンホール田原出張所 無人ATM (758 m)
- サークルK光明中学前 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
- ミニストップ四條畷田原台 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
- 公園2件
- 戎公園 (406 m)
- 北谷公園 (799 m)
- コンビニ3件
- ローソン 四條畷田原台七丁目店 (356 m)
- ミニストップ 四條畷田原台店 (858 m)
- ローソン 下田原店 (968 m)
- 学校/教育施設4件
- 四條畷市立田原中学校 (214 m)
- 四条畷看護専門学校 (281 m)
- 四條畷市立田原小学校 (283 m)
- 阪奈中央リハビリテーション専門学校 (433 m)
- 公共施設/機関8件
- 四條畷消防署田原分署 (367 m)
- 上田原区公民館 (529 m)
- 四條畷警察署 田原交番 (727 m)
- 田原支所 (750 m)
- 四條畷市立田原図書館 (755 m)
- 四條畷市立 グリーンホール田原 (758 m)
- 四條畷市役所 田原支所 (758 m)
- 生駒警察署 北田原駐在所 (950 m)
- 病院/医療9件
- イトウ・クリニック (51 m)
- たにむら歯科口腔外科 (78 m)
- 安部クリニック (166 m)
- 上原歯科医院 (203 m)
- 雲川歯科医院 (239 m)
- 阪奈サナトリウム (366 m)
- 医療法人和幸会居宅介護支援事業所ケアプランセンターパークヒル (390 m)
- パークヒルズ田原苑 (390 m)
- 特別養護老人ホーム田原荘 (464 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 幼保連携型認定こども園田原台ひまわりこども園 (366 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークヒルズくすのき坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークヒルズくすのき坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 828万～1,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 四條畷市の平均より53.4% 低い↓ 大阪府の平均より69.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約81㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークヒルズくすのき坂の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.5万円
四條畷市の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークヒルズくすのき坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↓ | 910万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークヒルズくすのき坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,850万円です。専有面積は約73㎡〜約115㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークヒルズくすのき坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,105.8万円 | 10.6万円 |
| 3階 | 1,110.6万円 | 13.7万円 |
| 4階 | 1,163.5万円 | 14万円 |
| 5階 | 1,126.4万円 | 12万円 |
| 6階 | 985万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 850万円 | 11.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,111.9万円 | 13万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,164.8万円 | 11.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,780万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,199.1万円 | 12.9万円 |
| 東 | 1,116.3万円 | 13万円 |
| 西 | 1,148.8万円 | 14.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,013.3万円 | 12.7万円 |
パークヒルズくすのき坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークヒルズくすのき坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3、約81㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 77.28㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 77.28㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 77.28㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークヒルズくすのき坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 114.88㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 114.88㎡ / - | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 114.88㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 78.84㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 79.89㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 101.88㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 73.14㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 101.72㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 101.72㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 88.74㎡ / - |
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