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エクセル原宿グレイスコート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,680万 〜 8,060万円
6階、1LDK、約59㎡の場合

参考相場単価129万円/㎡ 〜 133万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,680万円 〜 8,060万円6階, 1LDK, 約59㎡の例
売買履歴2232024年03月03日更新
家賃相場18.8万 〜 24万円
表面利回り3.1% 〜 3.96階, 1LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

3361人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区神宮前6丁目25-2
交通
  • 東京メトロ千代田線「明治神宮前駅」徒歩5分
築年月
1997年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • エクセル原宿グレイスコート
  • エクセル原宿グレイスコート
  • エクセル原宿グレイスコートのエントランス
  • エクセル原宿グレイスコートの看板

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エクセル原宿グレイスコートの基本情報

エクセル原宿グレイスコートは、近鉄不動産によって1997年05月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約67㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,457万~8,913万円、参考相場単価は129万円/㎡~133万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルハラジュクグレイスコート管理会社近鉄住宅管理
住所東京都 渋谷区 神宮前6丁目25-2管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員日勤
築年月1997年5月管理費1㎡あたり272円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 40,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場なし
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区神宮前6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の明治神宮前駅で徒歩5分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。原宿駅から徒歩8分、渋谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 キュープラザ原宿 共同出張所 (148 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート神宮前五丁目店内出張所(ATM) (264 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷消防署南店内出張所(ATM) (326 m)
    • ゆうちょ銀行本店原宿八角館内出張所 (339 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 千代田線 明治神宮前駅 共同出張所 (344 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 原宿クエスト内出張所(ATM) (361 m)
    • きらぼし銀行 原宿支店 (368 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 明治神宮前駅 共同出張所 (369 m)
    • セブン銀行 東急プラザ 表参道原宿 共同出張所 (400 m)
    • 西武信用金庫原宿支店 (402 m)
  • 公園10件
    • 神宮通公園 (182 m)
    • 都立代々木公園原宿門 (316 m)
    • 北谷公園 (372 m)
    • 代々木公園 ケヤキ並木通り (432 m)
    • 神宮前五丁目児童遊園地 (477 m)
    • 美竹公園 (498 m)
    • みやしたこうえん (598 m)
    • 代々木公園 (702 m)
    • 代々木公園 南門 (792 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神宮前店 (154 m)
    • ローソン 神宮前六丁目店 (197 m)
    • ファミリーマート 神宮前五丁目店 (274 m)
    • ファミリーマート 表参道中央店 (296 m)
    • ファミリーマート 渋谷消防署南店 (330 m)
    • デイリーヤマザキ 渋谷区神南店 (343 m)
    • ファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店 (350 m)
    • ファミリーマート 原宿駅東店 (359 m)
    • ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 (372 m)
    • ファミリーマート 表参道南店 (411 m)
  • スーパー6件
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (345 m)
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (405 m)
    • KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (809 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (915 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (919 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ヒューマンアカデミー 原宿校 (113 m)
    • 中央高等学院 渋谷原宿校 (185 m)
    • 東京建築高等職業訓練校 (193 m)
    • 専門学校桑沢デザイン研究所 (242 m)
    • 通信制シティーキャンパス (249 m)
    • 東京サイクルデザイン専門学校 (251 m)
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ (251 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷中学校 (298 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷高校 (308 m)
    • 渋谷ファッション&アート専門学校 渋谷本校舎 (336 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京労働局 労働基準監督署 渋谷 方面、労働条件・解雇・賃金 (217 m)
    • ハローワーク渋谷・公共職業安定所 給付課・失業給付手続 (217 m)
    • 渋谷公共職業安定所(ハローワーク渋谷) (230 m)
    • 神宮前土木事務所 (241 m)
    • 東京消防庁渋谷消防署 (266 m)
    • 神宮前区民会館 (282 m)
    • 神宮前穏田区民会館 (283 m)
    • 神宮前敬老館 (284 m)
    • 渋谷区神宮前出張所 (284 m)
    • 渋谷区地域交流センター 神宮前 (289 m)
  • 病院/医療10件
    • 原宿リハビリテーション病院 (49 m)
    • サンク歯科医院 (69 m)
    • ナチュラルハーモニークリニック 表参道 (96 m)
    • ナチュラルハーモニークリニック 表参道・歯科 (96 m)
    • サンクリニック原宿 (98 m)
    • 神宮前デンタルクリニック (151 m)
    • 岡本平次クリニック (155 m)
    • 神宮前Faith Dental Salon (171 m)
    • 鈴木歯科医院 (179 m)
    • 渋谷の森クリニック (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神宮前保育園にじ (285 m)
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (301 m)
    • 渋谷幼稚園 (336 m)
    • まちのこども園代々木公園 (373 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (527 m)
    • 美竹の丘保育園 (561 m)
    • 東京ユニオンチヤーチプリスクール (624 m)
    • 東郷幼稚園 (631 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (754 m)
    • 松濤キッズワールド (775 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル原宿グレイスコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,457万~8,913万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
129万円 〜 133万円
坪単価
429万円 〜 439万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より10.3% 高い↑
東京都の平均より70.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合
7,680万 〜 8,060万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2388位
渋谷区
1608棟中 444位
神宮前
95棟中 49位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • エクセル原宿グレイスコートの相場

    ㎡単価
    129.9万円
    坪単価
    429.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセル原宿グレイスコートの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,650万〜8,040万円対前年同月比7,680万〜8,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル原宿グレイスコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜1億980万円です。専有面積は約42㎡〜約67㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(223件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月8,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約158万円 (約524万円)南東-
2024年2月8,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約158万円 (約524万円)北東-
2024年1月8,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約158万円 (約524万円)北東-
2023年12月8,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約158万円 (約524万円)北東-
2023年12月8,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約160万円 (約530万円)北東-

会員登録すると、全部で223件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセル原宿グレイスコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円
物件の参考家賃6階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.6万〜22.7万円
  • 2K〜2LDK平均 22.6万〜23.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月23.5万円1LDK60.84㎡47.0万円47.0万円6〜10-
2023年11月23.5万円1LDK60.84㎡47.0万円47.0万円6〜10-
2023年10月23.5万円1LDK60.84㎡47.0万円47.0万円6〜10-
2023年9月23.5万円1LDK60.84㎡47.0万円47.0万円6〜10-
2023年9月23.0万円2LDK60.84㎡23.0万円23.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル原宿グレイスコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階20.1万〜21.1万円
55.09㎡ / 南西
22万〜23.1万円
60.14㎡ / 南東
2階22.8万〜23.9万円
60.84㎡ / 南東
21.7万〜22.8万円
56.81㎡ / 南
3階22.4万〜23.5万円
59.45㎡ / 南東
22.8万〜23.9万円
60.84㎡ / -
4階23万〜24.1万円
59.45㎡ / 南
5階22.6万〜23.8万円
59.45㎡ / 南東
23.2万〜24.3万円
60.84㎡ / 南東
6階22.7万〜23.9万円
59.45㎡ / 南東
22.7万〜23.9万円
59.45㎡ / 南東
7階22.7万〜23.9万円
59.45㎡ / -
22.2万〜23.3万円
59.45㎡ / 東
8階23.5万〜24.7万円
60.84㎡ / 南東
24.4万〜25.6万円
61.82㎡ / 南
9階22.9万〜24.1万円
62.42㎡ / 北東
23.5万〜24.7万円
60.84㎡ / -
10階15.8万〜16.6万円
44.12㎡ / 北
22.7万〜23.8万円
58.44㎡ / -
11階20.5万〜21.6万円
52.39㎡ / 南西
20.2万〜21.2万円
51.78㎡ / -

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