メロディースクエアー守口Mステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,170万円
7階、4LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,170万円 | 7階, 4LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 4LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府守口市京阪本通2丁目10-6
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「太子橋今市駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディースクエアー守口Mステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディースクエアーモリグチエムステージ | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 守口市 京阪本通2丁目10-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒570-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府守口市京阪本通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の太子橋今市駅で徒歩6分、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセス良好です。守口駅から徒歩7分、守口市駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 認定こども園御幸幼稚園 (645 m)
- 認定こども園さくらんぼ保育園 (660 m)
- 寺内さくらつぼみルーム (674 m)
- ひよどり保育園 (680 m)
- くろしお保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディースクエアー守口Mステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディースクエアー守口Mステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,306万～3,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 守口市の平均より17.5% 高い↑ 大阪府の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
メロディースクエアー守口Mステージの相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
守口市の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メロディースクエアー守口Mステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,010万〜3,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディースクエアー守口Mステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,280万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約138万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2018年11月 | 2,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約131万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディースクエアー守口Mステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,182万円 | 40.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,040万円 | 41.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,126.3万円 | 43万円 |
| 10階〜14階 | 2,620万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,057.5万円 | 40.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,160万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,159.3万円 | 41.4万円 |
メロディースクエアー守口Mステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディースクエアー守口Mステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 78.7㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディースクエアー守口Mステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 78.7㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 78.62㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 57.05㎡ / - | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 74.64㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11万〜11.6万円 67.0㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 74.64㎡ / - | |
| 8階 | 11万〜11.6万円 67.0㎡ / - | ||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 78.7㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.6万〜13.2万円 74.64㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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