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ファインベール守口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴42件2023年07月06日更新
家賃相場8.7万 〜 9.2万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41

123人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府守口市金田町4丁目1-20
交通
  • OsakaMetro谷町線「大日駅」徒歩22分
築年月
2001年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインベール守口の基本情報

ファインベール守口は、2001年12月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,744万～2,344万円、参考相場単価は26万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインベールモリグチ管理会社新栄住建
住所大阪府 守口市 金田町4丁目1-20管理形態-
郵便番号〒570-0011管理員-
築年月2001年12月管理費1㎡あたり132円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • OsakaMetro谷町線「大日駅」徒歩22分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府守口市金田町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の大日駅で徒歩22分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 枚方信用金庫寝屋川西支店 (539 m)
    • 関西みらい銀行 金田支店 (615 m)
    • セブン銀行 ジャガーグリーン 共同出張所 (627 m)
    • ファミリーマート守口大久保町 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 関西みらい銀行 守口きんだ支店(旧近畿大阪銀行店舗) (646 m)
    • ファミリーマートあずま守口金田 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • 北おおさか信用金庫寝屋川支店 (945 m)
    • JA北河内大久保支店 (994 m)
  • 公園1件
    • 黒原旭町公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 守口金田町2丁目店 (194 m)
    • ローソン 守口佐太中町店 (333 m)
    • セブンイレブン 寝屋川仁和寺町店 (568 m)
    • ファミリーマート 守口金田町二丁目店 (646 m)
    • セブンイレブン 寝屋川黒原新町店 (804 m)
    • ローソン 守口佐太東町店 (836 m)
    • セブンイレブン 寝屋川宝町店 (948 m)
    • セブンイレブン 寝屋川仁和寺本町店 (971 m)
    • ファミリーマート 寝屋川黒原橘町店 (997 m)
    • デイリーヤマザキ 守口大久保店 (998 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 寝屋川黒原店 (587 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 守口店 (649 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 守口店 (665 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 黒原店 (813 m)
    • 業務スーパー 守口店 (959 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 梶町店 (992 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 守口市立佐太小学校 (383 m)
    • 守口市立金田小学校 (571 m)
    • 守口市立庭窪中学校 (785 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大阪広域水道企業団 大庭浄水場 (696 m)
    • 黒原新町公民館 (825 m)
    • 守口消防署東部出張所 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • なかにし歯科 (151 m)
    • ビーナスクラブ守口 (159 m)
    • 守口佐太有料老人ホームラガール (196 m)
    • 守口生野記念病院 (202 m)
    • 在宅ケアセンターキリン (267 m)
    • 高井クリニック (283 m)
    • ハートランド守口 (325 m)
    • 梅香苑診療所 (334 m)
    • 介護老人福祉施設梅香苑 (338 m)
    • 山中クリニック (422 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ラガール保育所 (196 m)
    • 認定こども園来迎寺学園 (219 m)
    • 認定こども園金田幼稚園 (454 m)
    • グレース保育園 (619 m)
    • 認定こども園梶らいこうじ学園 (643 m)
    • 認定こども園一乗寺学園 (668 m)
    • 認定こども園仁和寺保育園 (724 m)
    • こまどり保育園 (790 m)
    • さくら保育所 (929 m)
    • エルミン保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインベール守口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインベール守口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,744万～2,344万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 33万円
坪単価
87万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較守口市の平均より23.3% 低い↓
大阪府の平均より29.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6561位
守口市
89棟中 67位
金田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファインベール守口の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 守口市の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファインベール守口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↑1,800万〜1,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインベール守口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,638万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2023年7月1,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西済
2023年6月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西-
2023年6月1,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西済
2023年6月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南西-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して-9.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋68.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインベール守口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,331.5万円34.9万円
3階〜4階2,167.6万円31.2万円
5階1,330万円19.6万円
6階〜7階1,433.3万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,094.3万円31.3万円
3LDK/3SLDK等2,109.1万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,139.2万円31.1万円

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ファインベール守口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.7万円3LDK70.09㎡-17.4万円1〜5-
2020年9月9.0万円3LDK66.89㎡5.0万円35.0万円6〜10-
2020年8月9.0万円3LDK66.89㎡5.0万円35.0万円6〜10-
2020年7月9.0万円3LDK66.89㎡5.0万円35.0万円6〜10-
2020年5月9.0万円3LDK66.89㎡40.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインベール守口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.5万〜8.9万円
66.89㎡ / 南西
3階9.1万〜9.6万円
71.5㎡ / -
4階8.6万〜9万円
66.89㎡ / 南西		9.7万〜10.1万円
70.09㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
66.89㎡ / 東
6階
7階8.7万〜9.1万円
66.89㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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