レックスガーデン鶴見緑地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28
120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府守口市東郷通3丁目11-25
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「門真南駅」徒歩18分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レックスガーデン鶴見緑地の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスガーデンツルミリョクチ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 守口市 東郷通3丁目11-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒570-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 253戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府守口市東郷通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数253戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の門真南駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。門真市駅から徒歩20分、西三荘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート守口東通店内出張所(ATM) (664 m)
- ファミリーマート鶴見緑地 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- デイリーヤマザキ門真三ツ島 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
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- 大阪厚生信用金庫門真支店 (960 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 守口東郷通店 (362 m)
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- セブンイレブン 守口寺方本通2丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 門真深田町店 (523 m)
- セブンイレブン 守口南寺方東通6丁目店 (616 m)
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- セブンイレブン 門真深田町店 (668 m)
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- セブンイレブン 守口寺方元町店 (842 m)
- ファミリーマート 菊水通二丁目店 (843 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 守口市立錦小学校 (562 m)
- 守口市立錦中学校 (609 m)
- 守口市立樟風中学校 (894 m)
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- 大阪府立門真西高校 (968 m)
- 公共施設/機関8件
- 守口市立 錦コミュニティセンター (239 m)
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- 守口市門真市消防組合消防本部 (760 m)
- 門真税務署 (770 m)
- 門真消防署 (774 m)
- 門真市役所 市民生活部 環境政策課 (862 m)
- 門真公共職業安定所 (870 m)
- ハローワーク門真 (870 m)
- 病院/医療10件
- 博多医院 (123 m)
- デイサービス輻 (179 m)
- 長尾診療所 (293 m)
- 介護センターBAKU (293 m)
- 岡本歯科診療所 (305 m)
- クルーヴなみはや (324 m)
- 善幸苑守口 (465 m)
- さくらクリニック (535 m)
- 特別養護老人ホーム鶴見緑地苑 (606 m)
- 鶴見緑地苑診療所 (621 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼稚園型認定こども園守口東幼稚園まこと保育園 (145 m)
- にしき認定こども園 (192 m)
- 北てらかた認定こども園 (696 m)
- トモエこぐま保育園 (781 m)
- 守口市立 北寺方保育所 (803 m)
- 俊英舘第2保育園 (954 m)
- 守口のぎく保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスガーデン鶴見緑地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスガーデン鶴見緑地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,392万～2,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守口市の平均より32.6% 低い↓ 大阪府の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックスガーデン鶴見緑地の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.6万円
守口市の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックスガーデン鶴見緑地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスガーデン鶴見緑地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,380万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックスガーデン鶴見緑地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,622.9万円 | 24.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,533.8万円 | 22.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,426.7万円 | 20.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,411万円 | 20.2万円 |
| 13階〜15階 | 1,629.4万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,667.8万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,429万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,984.6万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,555.2万円 | 21.5万円 |
| 東 | 1,479.8万円 | 22.9万円 |
| 西 | 1,339.1万円 | 20.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 18.3万円 |
レックスガーデン鶴見緑地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レックスガーデン鶴見緑地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.38㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.38㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.38㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.27㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.38㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックスガーデン鶴見緑地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 63.38㎡ / - | ||
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 72.0㎡ / - | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 63.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 66.67㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 66.67㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 72.0㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 72.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 63.38㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 85.8㎡ / - | |
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 72.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 63.78㎡ / 東 | 6.7万〜7万円 65.49㎡ / - | |
| 9階 | 7.6万〜8万円 72.12㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.6万〜8万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 72.12㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 6.9万〜7.2万円 65.76㎡ / 南西 | 6.4万〜6.8万円 63.28㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 75.47㎡ / 南 |
| 13階 | 9.2万〜9.7万円 85.8㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 66.27㎡ / 東 | |
| 14階 | 6.5万〜6.8万円 63.28㎡ / 東 | ||
| 15階 | 8万〜8.4万円 75.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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