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グラントピア守口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

320万 〜 330万円
3階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格320万円 〜 330万円3階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴115件2022年04月14日更新
家賃相場4.5万 〜 6万円
表面利回り17.1％ 〜 20.9％3階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.71

267人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府守口市南寺方東通3丁目3-30
交通
  • OsakaMetro今里筋線「清水駅」徒歩18分
築年月
1975年2月
階建
6階建
構造
鉄骨造

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グラントピア守口の基本情報

グラントピア守口は、1975年02月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約42㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は317万～438万円、参考相場単価は8万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グラントピアモリグチ管理会社-
住所大阪府 守口市 南寺方東通3丁目3-30管理形態自主管理
郵便番号〒570-0043管理員なし
築年月1975年2月管理費1㎡あたり197円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府守口市南寺方東通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の清水駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。新森古市駅から徒歩22分、西三荘駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 大阪信用金庫花博公園支店 (278 m)
    • ファミリーマート鶴見緑地 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • 枚方信用金庫守口東支店 (538 m)
    • ファミリーマート鶴見浜二丁目 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート守口東通店内出張所(ATM) (870 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 西郷店 共同出張所 (870 m)
    • 北おおさか信用金庫守口支店 (904 m)
  • 公園2件
    • 鶴見緑地パークセンター (776 m)
    • 大枝公園 (921 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 守口南寺方中通店 (158 m)
    • ファミリーマート 守口南寺方東通店 (173 m)
    • セブンイレブン 守口寺方元町店 (297 m)
    • セブンイレブン 守口寺方本通2丁目店 (383 m)
    • セブンイレブン 守口南寺方東通店 (437 m)
    • ローソン 守口大宮通三丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 守口南寺方東通6丁目店 (688 m)
    • ローソン 守口南寺方北通一丁目店 (794 m)
    • ファミリーマート 守口東郷通店 (815 m)
    • ファミリーマート 守口東通店 (868 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 守口寺方店 (282 m)
    • フレスコ 寺方店 (756 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 守口高瀬店 (832 m)
    • 万代 新森店 (862 m)
    • 関西スーパー 西郷店 (874 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 守口市立錦小学校 (234 m)
    • 守口市立錦中学校 (260 m)
    • キッズ・トーン (359 m)
    • 守口市立寺方南小学校 (391 m)
    • 大阪府立守口支援学校 (467 m)
    • 守口市立樟風中学校 (664 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 守口警察署 北寺方交番 (294 m)
    • 守口市立 錦コミュニティセンター (547 m)
    • 守口消防署三郷出張所 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • ルポゼヘルパーステーション (72 m)
    • ルポゼグランデ (72 m)
    • 森脇クリニック (79 m)
    • さくらクリニック (244 m)
    • 寺方老人保健施設ラガール (268 m)
    • 善幸苑緑地 (285 m)
    • Nicott歯科 (324 m)
    • 崗本歯科医院 (330 m)
    • 袋井医院 (337 m)
    • 酒井内科 (408 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 守口市立 北寺方保育所 (345 m)
    • 守口市立あおぞら認定こども園 (415 m)
    • にしき認定こども園 (585 m)
    • 寺方幼稚園 (586 m)
    • 幼稚園型認定こども園守口東幼稚園まこと保育園 (622 m)
    • トモエこぐま保育園 (635 m)
    • 守口のぎく保育園 (664 m)
    • 北てらかた認定こども園 (690 m)
    • 大阪市立旭東幼稚園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラントピア守口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラントピア守口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格317万～438万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
26万円 〜 34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較守口市の平均より76.4% 低い↓
大阪府の平均より78.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
320万 〜 330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9088位
守口市
89棟中 89位
南寺方東通
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グラントピア守口の相場

    ㎡単価
    8.1万円
    坪単価
    26.8万円

  • 守口市の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グラントピア守口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
320万〜340万円対前年同月比↓320万〜330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラントピア守口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜630万円です。専有面積は約39㎡〜約42㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月298万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約7万円 (約24万円)南西-
2022年3月330万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約8万円 (約27万円)南西-
2022年2月350万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約8万円 (約28万円)南西-
2022年2月398万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約9万円 (約32万円)南西-
2022年1月420万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約10万円 (約34万円)南西-

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して＋0.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラントピア守口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡7件392万円（10万円）
41〜50㎡109件508.4万円（12.4万円）

グラントピア守口の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は508.4万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

グラントピア守口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階541万円13.3万円
3階〜4階513.3万円12.5万円
5階472.2万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等501.4万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西497.2万円12.2万円

グラントピア守口の売却のご相談

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グラントピア守口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：17.1％ 〜 20.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.0万円2DK40.0㎡--1〜5-
2024年4月5.2万円2DK40.64㎡--1〜5-
2024年3月5.0万円2DK40.6㎡--1〜5-
2024年3月5.2万円2DK40.64㎡--1〜5-
2024年2月5.2万円2DK40.64㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラントピア守口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5万〜5.2万円
40.64㎡ / 南西
3階
4階5.1万〜5.4万円
40.64㎡ / 南
5階5.1万〜5.3万円
40.64㎡ / 南東
6階5.1万〜5.3万円
40.61㎡ / 南西

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