プレール渋谷松濤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
4階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神山町25-14
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール渋谷松濤の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールシブヤショウトウ | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神山町25-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神山町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩11分、神泉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (497 m)
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- セブンイレブン 上原店 (590 m)
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- マルマンストア 代々木八幡店 (689 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (772 m)
- マルエツ 代々木上原店 (791 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (808 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 近藤医院 (249 m)
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- チャームプレミア グラン 松濤 (329 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 松村幼稚園 (110 m)
- キラキラキッズナーサリー (230 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (340 m)
- 富ケ谷保育園 (346 m)
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- 薫る風・上原こども園 (623 m)
- まちのこども園代々木上原 (643 m)
- 渋谷区立大向保育園 (647 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール渋谷松濤の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール渋谷松濤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,547万～2,610万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より8.1% 高い↑ 東京都の平均より66.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレール渋谷松濤の相場
- ㎡単価
- 127.3万円
- 坪単価
- 420.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール渋谷松濤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール渋谷松濤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,700万円です。専有面積は約20㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約135万円 (約446万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | - |
| 2014年9月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2014年7月 | 1,570万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | - |
| 2014年2月 | 1,570万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.52％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は433.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール渋谷松濤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 1,896万円（92.3万円） |
プレール渋谷松濤の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,896万円（㎡単価92.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレール渋谷松濤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,780万円 | 87.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,950万円 | 95.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,777.1万円 | 86.7万円 |
| 7階 | 2,110万円 | 104.2万円 |
| 8階 | 1,707.5万円 | 83.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,832万円 | 89.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,832万円 | 89.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,832万円 | 89.5万円 |
プレール渋谷松濤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレール渋谷松濤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 20.54㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 20.54㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 20.54㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 20.54㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール渋谷松濤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 20.25㎡ / - |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 20.54㎡ / 西 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 20.54㎡ / 西 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 20.25㎡ / - |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 20.54㎡ / 南西 |
| 7階 | 8万〜8.4万円 20.25㎡ / 南西 |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 20.54㎡ / 南 |
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