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プレミスト守口梅園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,470万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,470万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴1052023年05月04日更新
家賃相場3.5万 〜 14.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.08階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

302人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府守口市梅園町9-1
交通
  • 京阪本線「滝井駅」徒歩3分
築年月
2009年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト守口梅園の基本情報

プレミスト守口梅園は、2009年04月に竣工された総戸数179戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約113㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,800万~5,627万円、参考相場単価は45万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストモリグチウメゾノ管理会社ダイワ
住所大阪府 守口市 梅園町9-1管理形態委託
郵便番号〒570-0066管理員日勤
築年月2009年4月管理費1㎡あたり120円
総戸数179戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府守口市梅園町に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の滝井駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。土居駅から徒歩7分、千林駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 土居駅前出張所 無人ATM (345 m)
    • 大阪厚生信用金庫守口支店 (483 m)
    • 大阪シティ信用金庫守口支店 (496 m)
    • りそな銀行 守口支店 (502 m)
    • 紀陽銀行守口支店 (528 m)
    • 三菱UFJ銀行森小路支店 (565 m)
    • 三井住友銀行守口支店 (586 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪千林駅前出張所 無人ATM (588 m)
    • セブン銀行 千林くらしエール館 共同出張所 (642 m)
    • 三井住友銀行千林支店 (646 m)
  • 公園2件
    • 大枝公園 (832 m)
    • 太子橋中公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長池町店 (116 m)
    • セブンイレブン 7FS関西医大総合医療センター店 (238 m)
    • セブンイレブン 守口京阪本通店 (496 m)
    • ふじくら (501 m)
    • ファミリーマート スバル京阪千林店 (516 m)
    • ファミリーマート 守口高瀬町店 (533 m)
    • ローソン 守口豊秀町一丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 大阪太子橋1丁目店 (591 m)
    • セブンイレブン 大阪千林2丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 守口京阪本通1丁目東店 (611 m)
  • スーパー8件
    • アカシヤ 守口店 (402 m)
    • スーパー玉出 千林店 (450 m)
    • ニューマルシェ 千林くらしエール館店 (670 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 守口高瀬店 (686 m)
    • フレスコ 寺方店 (761 m)
    • サンディ 守口寺内店 (830 m)
    • Mandai(万代) 太子橋店 (846 m)
    • サンディ新森店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスたいよう (185 m)
    • 私立大阪国際滝井高校 (233 m)
    • 大阪府立刀根山養護学校関西医大滝井病院分教室 (248 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ守口滝井 (345 m)
    • 守口市立 さつき学園夜間学級 (434 m)
    • 守口市立さつき学園 (438 m)
    • 松下看護専門学校 (531 m)
    • 大阪市立清水小学校 (589 m)
    • 大阪市立太子橋小学校 (680 m)
    • 東洋学園高等専修学校 第6校舎 (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 守口警察署 梅園町交番 (53 m)
    • 守口市立 西部コミュニティセンター (266 m)
    • 清水地域集会センター (595 m)
    • 旭警察署 太子橋交番 (631 m)
    • 守口消防署三郷出張所 (654 m)
    • 旭警察署 千林交番 (744 m)
    • 守口年金事務所 (913 m)
    • 守口保健所 (916 m)
    • 守口市役所 (944 m)
    • 守口警察署 大枝交番 (953 m)
  • 病院/医療10件
    • めぐみ歯科 (120 m)
    • 良本循環器内科 (128 m)
    • 一井眼科医院 (157 m)
    • かない歯科医院 (172 m)
    • 喜多整形外科 (194 m)
    • 喜多総合クリニック (194 m)
    • あずま在宅医療クリニック (196 m)
    • 関西医科大学総合医療センター (231 m)
    • さいうんどう (249 m)
    • 頼内科胃腸科 (258 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園高瀬ひまわりこども園 (342 m)
    • 旭清水幼稚園 (417 m)
    • 千寿幼稚園 (469 m)
    • Pingu’sEnglish清水 (475 m)
    • 幼保連携型認定こども園土居ひまわりこども園 (586 m)
    • 早苗幼稚園 (621 m)
    • たっち小規模保育園 (647 m)
    • 認定こども園あけのほし幼稚園 (720 m)
    • あんじゅ保育園 (732 m)
    • 大阪YWCAこひつじほーむ (761 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト守口梅園の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト守口梅園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,800万~5,627万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 49万円
坪単価
149万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較守口市の平均より31.2% 高い↑
大阪府の平均より20.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2738位
守口市
89棟中 16位
梅園町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト守口梅園の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.3万円
  • 守口市の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレミスト守口梅園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,310万〜3,470万円対前年同月比3,300万〜3,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト守口梅園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,580万円です。専有面積は約62㎡〜約113㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-
2023年4月3,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-
2022年6月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)-
2022年1月3,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南東-
2021年12月3,280万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南東-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレミスト守口梅園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月4.8万円1K28.08㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2023年8月4.8万円1K28.08㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2023年8月5.0万円1K28.08㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2023年7月4.8万円1K28.08㎡5.8万円5.8万円1〜5-
2023年7月5.0万円1K28.08㎡6.0万円6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト守口梅園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
66.78㎡ / 南東
14.7万〜15.4万円
86.27㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
71.2㎡ / 南東
14.8万〜15.5万円
86.36㎡ / 南東
3階4.7万〜4.9万円
28.08㎡ / 東
13.4万〜14万円
78.0㎡ / -
14.9万〜15.6万円
86.27㎡ / 南東
4階
5階5.6万〜5.9万円
32.0㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
84.24㎡ / 南東
19.6万〜20.6万円
113.42㎡ / -
6階11.2万〜11.8万円
64.64㎡ / -
12.7万〜13.3万円
72.89㎡ / -
15万〜15.8万円
86.27㎡ / -
7階11.7万〜12.3万円
66.78㎡ / -
13.1万〜13.7万円
74.89㎡ / -
8階
9階12万〜12.6万円
68.08㎡ / -
10階11.1万〜11.6万円
62.05㎡ / 南東
12.1万〜12.7万円
68.08㎡ / 南東
16.5万〜17.3万円
86.27㎡ / 南東
11階14.1万〜14.9万円
79.34㎡ / -
12階
13階11.8万〜12.3万円
65.0㎡ / 南東
12.3万〜12.9万円
68.08㎡ / -
15.6万〜16.3万円
86.36㎡ / -
14階13.2万〜13.8万円
72.89㎡ / -
15階

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