グランコート松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,740万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,740万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35
- 住所
- 大阪府松原市河合2丁目438-4
- 交通
- 近鉄南大阪線「高見ノ里駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートマツバラ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 河合2丁目438-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 薮内工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市河合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の高見ノ里駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。布忍駅から徒歩11分、河内松原駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 大正銀行 高見の里支店 (586 m)
- JA大阪中河内布忍支店 (761 m)
- 三井住友銀行松原支店 (764 m)
- JA堺市北八下支所 (839 m)
- 関西みらい銀行 布忍支店 (919 m)
- 公園2件
- 新町南公園 (585 m)
- 公園 (776 m)
- コンビニ5件
- ローソン 松原東新町店 (489 m)
- ローソン 松原南新町店 (639 m)
- セブンイレブン 松原高見の里2丁目店 (763 m)
- デイリーヤマザキ 松原高見の里店 (781 m)
- ファミリーマート 松原新堂四丁目店 (901 m)
- スーパー4件
- Loop(ループ) 高見の里店 (414 m)
- じゃんぼ松原食鮮館 (603 m)
- 多宝 (611 m)
- 食品館アプロ 松原店 (961 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立阪南大学高校 (189 m)
- 阪南大学 高見の里グランド (227 m)
- 松原市立河合小学校 (247 m)
- 松原市立布忍小学校 (810 m)
- 松原市立松原西小学校 (818 m)
- 堺市立北八下小学校 (818 m)
- 松原市立松原第三中学校 (866 m)
- 公共施設/機関5件
- 松原警察署 高見の里交番 (772 m)
- 松原市立 新町公民館 (820 m)
- 松原警察署 新町交番 (840 m)
- 北堺警察署 野遠交番 (962 m)
- 松原市民松原図書館 (973 m)
- 病院/医療10件
- しょうはら歯科医院 (242 m)
- 西田耳鼻咽喉科 (363 m)
- みとう高見の里げんきハウス (391 m)
- Aiスローライフ訪問看護ステーション (426 m)
- たけだ鍼灸整骨院 (432 m)
- めぐみライフデイサービスセンター (487 m)
- アクティブ訪問看護ステーション (506 m)
- わだ歯科クリニック (510 m)
- 松川歯科医院 (536 m)
- にしやまクリニック (539 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 松原市立松原西幼稚園 (181 m)
- 松原市立第2保育所 (587 m)
- 新堂保育園 (643 m)
- こじか保育園 (675 m)
- ひまわり保育24 (676 m)
- 松原カリーノ保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,574万～2,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松原市の平均より12.4% 高い↑ 大阪府の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート松原の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.5万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,880万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋23.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,046.7万円 | 16万円 |
| 5階〜6階 | 1,355.6万円 | 20.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,407.8万円 | 21万円 |
| 9階〜10階 | 1,620万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 850万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,478.3万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,362.9万円 | 20.3万円 |
グランコート松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート松原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート松原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフィールドコーポ松原 | 2023年12月 | 7.0万円 | 3LDK | - | - |
| ユニハイム松原高見の里 | 2023年2月 | 9.7万円 | 4LDK | - | 19.4万円 |
| 松原アーバンコンフォート | 2020年5月 | 8.7万円 | 4LDK | - | 15.0万円 |
| グランコート松原2 | 2017年5月 | 8.2万円 | 3LDK | - | 16.4万円 |
| デリード松原ウエスティ | 2015年5月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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