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エスリード松原松ヶ丘第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
5階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円5階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴992022年08月30日更新
家賃相場8.2万 〜 12万円
表面利回り4.2% 〜 5.15階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

住所
大阪府松原市松ケ丘1丁目
交通
  • 近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩8分
築年月
2012年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード松原松ヶ丘第2の基本情報

エスリード松原松ヶ丘第2は、日本エスリードによって2012年01月に竣工された総戸数114戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,729万~2,668万円、参考相場単価は31万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードマツバラマツガオカダイニ管理会社エスリード管理
住所大阪府 松原市 松ケ丘1丁目管理形態委託
郵便番号〒580-0042管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり119円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府松原市松ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内松原駅で徒歩8分、アクセス良好です。高見ノ里駅から徒歩19分、布忍駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート上田八丁目 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内松原駅内出張所(ATM) (332 m)
    • りそな銀行 河内松原支店 (350 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 河内松原駅 共同出張所 (350 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 松原支店 (399 m)
    • 大阪シティ信用金庫松原支店 (430 m)
    • 三菱UFJ銀行松原支店 (446 m)
    • 成協信用組合 松原支店 (473 m)
    • JA大阪中河内松原支店 (593 m)
    • 関西みらい銀行 松原支店(旧近畿大阪銀行店舗) (690 m)
  • 公園1件
    • 松原中央公園 (845 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松原阿保四丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 松原上田1丁目店 (308 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内松原駅店 (357 m)
    • ファミリーマート 松原阿保三丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 松原上田6丁目店 (473 m)
    • デイリーヤマザキ 松原阿保1丁目店 (518 m)
    • デイリーヤマザキ 松原松ケ丘店 (650 m)
    • セブンイレブン 松原松ケ丘3丁目店 (720 m)
    • ファミリーマート 松原三宅中一丁目店 (885 m)
    • デイリーヤマザキ 松原別所店 (895 m)
  • スーパー8件
    • 万代 松原店 (233 m)
    • 株式会社近商ストア 松原店 (399 m)
    • サンディ 松原店 (402 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(キンショウ) ゆめニティまつばら店 (446 m)
    • イズミヤ 松原店 (537 m)
    • イズミヤ 松原中央店 (760 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松原店 (803 m)
    • 業務スーパー 松原店 (827 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 学習支援はぐくみ松原ほたる教室 (293 m)
    • 松原市立松原北小学校 (620 m)
    • 松原市立松原中学校 (714 m)
    • 松原市立松原小学校 (748 m)
    • 大阪府立生野高校 (821 m)
    • 松原市立松原第七中学校 (831 m)
    • 松原市立恵我南小学校 (999 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 松原警察署 河内松原駅前交番 (385 m)
    • 松原市役所 (602 m)
    • 松原警察署 (612 m)
    • 松原市消防署 (660 m)
    • 松原市民情報ライブラリー (691 m)
    • 松原市立 中央公民館 (789 m)
    • 松原市立 松原公民館 (824 m)
    • 松原市民松原図書館 (870 m)
  • 病院/医療10件
    • 島田歯科診療所 (139 m)
    • ジョイファミリー歯科大土 (194 m)
    • カワムラ歯科診療所 (222 m)
    • いわくら内科クリニック (236 m)
    • 2丁目の整骨院 (260 m)
    • リハアル訪問看護ステーション (265 m)
    • みやき整形外科大阪クリニック (267 m)
    • 杉山クリニック (268 m)
    • しげた歯科・矯正歯科医院 (278 m)
    • はやしもと歯科医院 (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼稚園型認定こども園松原ひかり幼稚園 (441 m)
    • まつばら駅前おおぞら保育園 (539 m)
    • 阿保くすの木保育園 (546 m)
    • ピヨピヨ保育園 (591 m)
    • アミリア保育園 (596 m)
    • 松原市立第3保育所 (653 m)
    • 松原保育園 (676 m)
    • 松原市立松原幼稚園 (711 m)
    • 幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園 (772 m)
    • うえだおおぞら保育園 (852 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード松原松ヶ丘第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード松原松ヶ丘第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,729万~2,668万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
103万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較松原市の平均より41.5% 高い↑
大阪府の平均より16.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5485位
松原市
59棟中 11位
松ケ丘
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード松原松ヶ丘第2の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円
  • 松原市の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード松原松ヶ丘第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比2,000万〜2,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード松原松ヶ丘第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,780万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)
2022年8月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2022年7月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)
2022年7月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)--
2022年6月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エスリード松原松ヶ丘第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月8.6万円2SLDK77.25㎡-25.0万円1〜5
2020年7月8.6万円2SLDK65.62㎡-25.0万円1〜5
2020年1月9.3万円3LDK76.3㎡-25.0万円1〜5
2019年7月12.0万円3LDK72.74㎡12.0万円36.0万円1〜5
2019年6月12.0万円3LDK72.74㎡12.0万円36.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード松原松ヶ丘第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
55.79㎡ / 西
8.5万〜8.9万円
72.74㎡ / -
2階8万〜8.5万円
65.62㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
65.76㎡ / 南
3階6.5万〜6.9万円
55.79㎡ / 西
8.1万〜8.5万円
65.76㎡ / 南
4階6.6万〜6.9万円
55.81㎡ / 西
9万〜9.5万円
72.74㎡ / 南
6.7万〜7.1万円
55.79㎡ / -
5階6.8万〜7.1万円
55.79㎡ / -
9.2万〜9.6万円
73.65㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
65.26㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
78.69㎡ / -
7階9.6万〜10.1万円
76.3㎡ / 南
8階8.1万〜8.5万円
65.62㎡ / -
7.9万〜8.2万円
65.38㎡ / 西
9階8.3万〜8.8万円
65.76㎡ / 南
10階8.3万〜8.7万円
65.26㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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