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エスリード松原松ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴2042024年02月11日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り5.4% 〜 6.66階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53

住所
大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16
交通
  • 近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩8分
築年月
2007年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード松原松ヶ丘の基本情報

エスリード松原松ヶ丘は、日本エスリードによって2007年10月に竣工された総戸数185戸の12階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約88㎡、間取りが2LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,636万~3,005万円、参考相場単価は29万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードマツバラマツガオカ管理会社エスリード管理
住所大阪府 松原市 松ケ丘1丁目12-16管理形態委託
郵便番号〒580-0042管理員日勤
築年月2007年10月管理費1㎡あたり118円
総戸数185戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建12階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府松原市松ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内松原駅で徒歩8分、アクセス良好です。高見ノ里駅から徒歩20分、恵我ノ荘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内松原駅内出張所(ATM) (354 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 河内松原駅 共同出張所 (373 m)
    • りそな銀行 河内松原支店 (398 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 松原支店 (406 m)
    • ファミリーマート上田八丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • 三菱UFJ銀行松原支店 (448 m)
    • 大阪シティ信用金庫松原支店 (513 m)
    • 成協信用組合 松原支店 (528 m)
    • JA大阪中河内松原支店 (588 m)
    • ファミリーマート南恵我之荘 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
  • 公園1件
    • 松原中央公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松原阿保四丁目店 (316 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内松原駅店 (379 m)
    • セブンイレブン 松原上田1丁目店 (384 m)
    • セブンイレブン 松原上田6丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 松原阿保三丁目店 (485 m)
    • デイリーヤマザキ 松原阿保1丁目店 (608 m)
    • デイリーヤマザキ 松原松ケ丘店 (645 m)
    • セブンイレブン 松原松ケ丘3丁目店 (691 m)
    • デイリーヤマザキ 松原別所店 (850 m)
    • ファミリーマート 松原三宅中一丁目店 (978 m)
  • スーパー8件
    • 万代 松原店 (286 m)
    • 株式会社近商ストア 松原店 (406 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(キンショウ) ゆめニティまつばら店 (448 m)
    • イズミヤ 松原店 (455 m)
    • サンディ 松原店 (465 m)
    • イズミヤ 松原中央店 (856 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松原店 (889 m)
    • 業務スーパー 松原店 (921 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 学習支援はぐくみ松原ほたる教室 (379 m)
    • 松原市立松原北小学校 (724 m)
    • 松原市立松原第七中学校 (743 m)
    • 松原市立松原小学校 (755 m)
    • 松原市立松原中学校 (755 m)
    • 大阪府立生野高校 (856 m)
    • 松原市立恵我南小学校 (897 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 松原警察署 河内松原駅前交番 (417 m)
    • 松原市民情報ライブラリー (656 m)
    • 松原市役所 (700 m)
    • 松原警察署 (706 m)
    • 松原市消防署 (762 m)
    • 松原市立 中央公民館 (792 m)
    • 松原市立 松原公民館 (922 m)
    • 松原市民松原図書館 (967 m)
    • 松原市民恵我図書館 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 島田歯科診療所 (98 m)
    • いわくら内科クリニック (154 m)
    • カワムラ歯科診療所 (170 m)
    • いその鍼灸整骨院 (212 m)
    • ジョイファミリー歯科大土 (234 m)
    • 清田クリニック (242 m)
    • ニチイケアセンター 松原駅前 (298 m)
    • どいこころのクリニック (315 m)
    • 2丁目の整骨院 (331 m)
    • 杉本デンタルクリニック (332 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピヨピヨ保育園 (493 m)
    • アミリア保育園 (496 m)
    • 幼稚園型認定こども園松原ひかり幼稚園 (543 m)
    • まつばら駅前おおぞら保育園 (603 m)
    • 松原市立第3保育所 (620 m)
    • 阿保くすの木保育園 (636 m)
    • 松原保育園 (691 m)
    • 幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園 (724 m)
    • 松原市立松原幼稚園 (736 m)
    • うえだおおぞら保育園 (789 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード松原松ヶ丘の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード松原松ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,636万~3,005万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
98万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較松原市の平均より33.9% 高い↑
大阪府の平均より20.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5839位
松原市
59棟中 14位
松ケ丘
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード松原松ヶ丘の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.3万円
  • 松原市の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード松原松ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比2,000万〜2,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エスリード松原松ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,680万円です。専有面積は約55㎡〜約88㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(204件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,350万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約40万円 (約133万円)西-
2024年1月2,350万円1〜52LDK+S(納戸)約58㎡ (約18坪)約40万円 (約133万円)西-
2024年1月2,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-
2024年1月3,290万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約40万円 (約132万円)-
2024年1月2,350万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約40万円 (約133万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エスリード松原松ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で299件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月9.8万円3LDK76.3㎡-25.0万円6〜10-
2023年9月10.0万円3LDK70.13㎡-25.0万円6〜10-
2023年8月9.5万円3LDK64.84㎡-30.0万円1〜5-
2023年8月9.3万円2SLDK68.47㎡-25.0万円1〜5-
2023年7月9.5万円3LDK64.84㎡-30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード松原松ヶ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
66.38㎡ / 南
9万〜9.4万円
68.47㎡ / -
10.2万〜10.8万円
76.3㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
64.84㎡ / 東
11.1万〜11.7万円
80.91㎡ / 南
3階9.2万〜9.6万円
66.38㎡ / 南
9万〜9.4万円
66.38㎡ / -
10.6万〜11.1万円
76.3㎡ / 南
4階9.3万〜9.8万円
68.47㎡ / -
8.5万〜8.9万円
64.44㎡ / 東
11.3万〜11.8万円
80.91㎡ / 南
5階9.1万〜9.5万円
64.84㎡ / 南
11万〜11.6万円
78.69㎡ / 南
6階11.1万〜11.6万円
78.69㎡ / 南
10.2万〜10.7万円
78.18㎡ / 北東
7階9.7万〜10.2万円
68.47㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
68.47㎡ / 南
10.8万〜11.3万円
76.3㎡ / 南
8階9.4万〜9.9万円
66.38㎡ / 南
10.8万〜11.4万円
76.3㎡ / 南
9階9.8万〜10.2万円
70.13㎡ / -
10.9万〜11.4万円
76.3㎡ / 南
10階10.4万〜10.9万円
76.3㎡ / 東
10.9万〜11.5万円
76.3㎡ / 南
11階11万〜11.5万円
76.3㎡ / 南
12階10.1万〜10.7万円
70.13㎡ / 南
10.7万〜11.2万円
73.65㎡ / 南
11万〜11.6万円
76.3㎡ / 南

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