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シルフィード松原

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,540万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,540万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴92022年08月30日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

住所
大阪府松原市上田3丁目2-4
交通
  • 近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩3分
築年月
2002年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シルフィード松原の基本情報

シルフィード松原は、ダイコーによって2002年12月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,150万~2,947万円、参考相場単価は33万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シルフィードマツバラ管理会社浪速管理
住所大阪府 松原市 上田3丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒580-0016管理員日勤
築年月2002年12月管理費1㎡あたり120円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社ダイコーバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府松原市上田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内松原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高見ノ里駅から徒歩10分、布忍駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 成協信用組合 松原支店 (54 m)
    • りそな銀行 河内松原支店 (163 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 河内松原駅 共同出張所 (205 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内松原駅内出張所(ATM) (224 m)
    • 大阪シティ信用金庫松原支店 (229 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 松原支店 (230 m)
    • 三菱UFJ銀行松原支店 (234 m)
    • JA大阪中河内松原支店 (290 m)
    • ファミリーマート上田八丁目 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 関西みらい銀行 松原支店(旧近畿大阪銀行店舗) (410 m)
  • 公園1件
    • 松原中央公園 (670 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 近鉄河内松原駅店 (203 m)
    • セブンイレブン 松原上田1丁目店 (242 m)
    • ファミリーマート 松原阿保三丁目店 (259 m)
    • デイリーヤマザキ 松原阿保1丁目店 (307 m)
    • ローソン 松原阿保四丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 松原上田6丁目店 (460 m)
    • デイリーヤマザキ 松原高見の里店 (588 m)
    • ファミリーマート 松原新堂四丁目店 (892 m)
    • セブンイレブン 松原高見の里2丁目店 (926 m)
  • スーパー7件
    • サンディ 松原店 (135 m)
    • 株式会社近商ストア 松原店 (230 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(キンショウ) ゆめニティまつばら店 (234 m)
    • 万代 松原店 (280 m)
    • イズミヤ 松原中央店 (519 m)
    • イズミヤ 松原店 (649 m)
    • Loop(ループ) 高見の里店 (900 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 松原市立松原中学校 (203 m)
    • 学習支援はぐくみ松原ほたる教室 (286 m)
    • 大阪府立生野高校 (315 m)
    • 松原市立松原小学校 (334 m)
    • 松原市立松原北小学校 (588 m)
    • 松原市立中央小学校 (878 m)
    • 松原市立松原東小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 松原警察署 河内松原駅前交番 (153 m)
    • 松原市立 中央公民館 (382 m)
    • 松原警察署 (389 m)
    • 松原市役所 (444 m)
    • 松原市民情報ライブラリー (489 m)
    • 松原市消防署 (542 m)
    • 松原市立 松原公民館 (604 m)
    • 松原市民松原図書館 (622 m)
    • 松原警察署 高見の里交番 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人松原市社会福祉協議会 地域包括支援センター (42 m)
    • 増田整形外科クリニック (80 m)
    • タニ歯科医院 (101 m)
    • ヒフ科クリニックいつみ (101 m)
    • 梶本こころのクリニック (109 m)
    • 横内歯科医院 (111 m)
    • 岡田眼科 (113 m)
    • 西本内科医院 (128 m)
    • 伊藤クリニック (132 m)
    • ふじい歯科クリニック (137 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まつばら駅前おおぞら保育園 (112 m)
    • 松原市立松原幼稚園 (233 m)
    • 松原市立第3保育所 (458 m)
    • 幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園 (613 m)
    • 幼稚園型認定こども園松原ひかり幼稚園 (630 m)
    • 松原市立 子育て支援センターキラキラひろば (740 m)
    • うえだおおぞら保育園 (755 m)
    • アミリア保育園 (821 m)
    • 阿保くすの木保育園 (825 m)
    • 新堂保育園 (864 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シルフィード松原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,150万~2,947万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
111万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松原市の平均より51.2% 高い↑
大阪府の平均より10.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5007位
松原市
59棟中 10位
上田
7棟中 5位
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の売買価格相場

  • シルフィード松原の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    111万円
  • 松原市の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シルフィード松原の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比2,410万〜2,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シルフィード松原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,980万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2022年7月2,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2020年12月2,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)--
2020年11月2,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)--
2020年10月2,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シルフィード松原の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シルフィード松原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メロディーハイム松原イルパラッツォ2024年2月9.5万円3LDK-19.0万円
アルコート松原2020年7月8.8万円2SLDK8.8万円8.8万円
エパックパートファイブ河内松原2020年5月10.5万円3LDK5.0万円15.0万円
アリスト松原ステーションタワー2019年9月11.0万円3LDK-33.0万円
アバイラ松原2019年4月8.0万円3LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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