ニューハイツ松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93
- 住所
- 大阪府松原市西野々1丁目10-2
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューハイツ松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューハイツマツバラ | 管理会社 | 大末サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 西野々1丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市西野々1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内松原駅で徒歩10分、アクセス良好です。恵我ノ荘駅から徒歩13分、高見ノ里駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南恵我之荘 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行 松原支店 (701 m)
- 三菱UFJ銀行松原支店 (705 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内松原駅内出張所(ATM) (723 m)
- セブン銀行 近鉄電車 河内松原駅 共同出張所 (739 m)
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- 大阪シティ信用金庫恵我之荘支店 (810 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 松原上田6丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 近鉄河内松原駅店 (737 m)
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- ローソン 松原阿保四丁目店 (869 m)
- ファミリーマート 一津屋三丁目店 (875 m)
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- ローソン 松原柴垣二丁目店 (956 m)
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- デイリーヤマザキ 松原松ケ丘店 (989 m)
- スーパー7件
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- ライフ 恵我之荘店 (743 m)
- 万代 松原店 (763 m)
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- サンディ 松原店 (913 m)
- 学校/教育施設8件
- 松原市立恵我南小学校 (479 m)
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- 大阪府立大塚高校 (710 m)
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- 松原市立松原小学校 (906 m)
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- 松原警察署 河内松原駅前交番 (788 m)
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- 病院/医療10件
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- 西本耳鼻咽喉科 (477 m)
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- ケアセンターえんまん (556 m)
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- ピヨピヨ保育園 (352 m)
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- うえだおおぞら保育園 (529 m)
- 松原市立第7保育所 (585 m)
- 幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園 (594 m)
- 松原市立第3保育所 (629 m)
- 羽曳野市立恵我之荘幼稚園 (826 m)
- 松原市立松原幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューハイツ松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューハイツ松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 913万～1,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松原市の平均より37.7% 低い↓ 大阪府の平均より63.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューハイツ松原の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.7万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ニューハイツ松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューハイツ松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,380万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューハイツ松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 952.5万円 | 13.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,097.4万円 | 14.9万円 |
| 5階〜6階 | 875万円 | 11.2万円 |
| 7階 | 998.2万円 | 13.4万円 |
| 8階 | 1,219.3万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,036.1万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,082.7万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,057.1万円 | 14.5万円 |
ニューハイツ松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューハイツ松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.0万円 | 4LDK | 75.2㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 4LDK | 72.09㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 4LDK | 75.2㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 4LDK | 75.2㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 4LDK | 75.2㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューハイツ松原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.8万円 72.09㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 67.53㎡ / - | |
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 68.84㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 72.09㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 71.8㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 74.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 74.96㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 74.96㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 6.4万〜6.8万円 81.61㎡ / - | ||
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 74.96㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 74.96㎡ / 南 |
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