朝日プラザ松原3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25
- 住所
- 大阪府松原市天美我堂1丁目202-5
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ松原3の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザマツバラサン | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 天美我堂1丁目202-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市天美我堂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。布忍駅から徒歩19分、河内天美駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート堺南花田 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- ファミリーマート天美我堂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- ファミリーマート松原天美我堂 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- 関西みらい銀行 布忍支店 (820 m)
- 紀陽銀行 北花田支店 (945 m)
- 公園5件
- 堺市第58-14号公共緑地 (470 m)
- 船堂公園 (658 m)
- 公園 (891 m)
- 光竜寺公園 (968 m)
- 新金岡緑地 (972 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 松原天美我堂1丁目店 (178 m)
- ローソン 松原天美我堂一丁目店 (185 m)
- ファミリーマート 松原天美我堂店 (326 m)
- セブンイレブン 堺南花田町店 (487 m)
- ファミリーマート 天美我堂三丁目店 (493 m)
- ファミリーマート 堺南花田町東店 (501 m)
- セブンイレブン 松原天美我堂5丁目店 (514 m)
- ファミリーマート 堺南花田店 (540 m)
- セブンイレブン 堺北花田町4丁店 (883 m)
- セブンイレブン 松原天美南5丁目店 (932 m)
- スーパー6件
- SUPER MARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 天美我堂店 (308 m)
- 万代 天美我堂店 (399 m)
- 食品館アプロ 松原店 (809 m)
- スーパー玉出 天美店 (911 m)
- サンディ松原天美南店 (921 m)
- スーパーサンコー新金岡店 (928 m)
- 学校/教育施設6件
- ぽぽろ スクエア (273 m)
- 松原市立松原第五中学校 (395 m)
- 大精協看護専門学校 (592 m)
- 堺市立五箇荘東小学校 (714 m)
- 堺市立光竜寺小学校 (832 m)
- 松原市立布忍小学校 (894 m)
- 公共施設/機関5件
- 天美我堂公民館 (468 m)
- 北堺警察署 新金岡交番 (529 m)
- 松原警察署 我堂町交番 (580 m)
- 南花田町会館 (816 m)
- 松原市消防署西分署 (888 m)
- 病院/医療10件
- ひがしの歯科医院 (66 m)
- 林歯科 (109 m)
- 青木医院 (137 m)
- 訪問介護どころまごの手 (161 m)
- みやび整骨院 (263 m)
- バックアップ (313 m)
- ほづみ小児科クリニック (340 m)
- 中村デンタルクリニック (342 m)
- 久保歯科クリニック (366 m)
- わたなべ歯科 (384 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 松原市立第4保育所 (475 m)
- 堺市立北八下幼稚園 (610 m)
- 清水保育園 (644 m)
- 幼保連携型認定こども園あかつき保育園 (660 m)
- コトリ保育園 (852 m)
- 中央幼稚園 (857 m)
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (912 m)
- 松原市立四つ葉幼稚園 (941 m)
- にこにこキッズ 北花田園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ松原3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ松原3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,322万～2,298万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松原市の平均より0.9% 高い↑ 大阪府の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ松原3の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ松原3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ松原3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,680万円です。専有面積は約59㎡〜約89㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.23％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ松原3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,041.2万円 | 15.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,267.5万円 | 19.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,480万円 | 19.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,260万円 | 20.5万円 |
| 10階〜11階 | 980万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,293.6万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,063.8万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,480万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,184.4万円 | 17.4万円 |
| 東 | 1,140万円 | 15.9万円 |
| 西 | 1,144.4万円 | 18.5万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 13.9万円 |
朝日プラザ松原3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ松原3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 74.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 74.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.7万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.16㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 6.7万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ松原3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 62.16㎡ / 西 | ||
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 59.9㎡ / 西 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 74.0㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 65.66㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 61.33㎡ / 西 | 6.1万〜6.4万円 62.16㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 67.02㎡ / 西 |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 61.27㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 75.46㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 74.34㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 83.07㎡ / - | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 74.34㎡ / - | ||
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 59.99㎡ / 西 | ||
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 64.83㎡ / 北西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 7.3万〜7.7万円 70.59㎡ / 南 |
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- ＪＲ東海道本線
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