コスモ北花田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,330万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,330万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05
- 住所
- 大阪府松原市天美我堂3丁目130-2
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ北花田の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモキタハナダ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 天美我堂3丁目130-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市天美我堂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。河内天美駅から徒歩19分、布忍駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート堺南花田 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- ファミリーマート天美我堂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- ファミリーマート松原天美我堂 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
- 紀陽銀行 北花田支店 (613 m)
- 大阪厚生信用金庫花田支店 (681 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 北花田駅前出張所 無人ATM (800 m)
- 京都銀行 堺北花田支店 (864 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール堺北花田内出張所(ATM) (888 m)
- キャッシュサービス イオンモール堺北花田店 (896 m)
- JA堺市五箇荘支所 (968 m)
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- 新金岡緑地 (964 m)
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- ファミリーマート 松原天美我堂店 (194 m)
- ローソン 松原天美我堂一丁目店 (419 m)
- セブンイレブン 松原天美我堂5丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 堺北花田町4丁店 (497 m)
- ファミリーマート 松原天美我堂1丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 堺北花田駅前店 (653 m)
- セブンイレブン 堺南花田町店 (654 m)
- セブンイレブン 堺北花田3丁店 (745 m)
- セブンイレブン 堺北花田店 (762 m)
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- SUPER MARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 天美我堂店 (293 m)
- 万代 天美我堂店 (431 m)
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- 松原市立天美小学校 (982 m)
- 公共施設/機関6件
- 天美我堂公民館 (178 m)
- 松原警察署 我堂町交番 (405 m)
- 北堺警察署 新金岡交番 (702 m)
- 松原市民天美西図書館 (923 m)
- 松原市立 天美公民館 (927 m)
- 北堺警察署 東浅香山町交番 (940 m)
- 病院/医療10件
- しもだ歯科クリニック (321 m)
- 中村デンタルクリニック (329 m)
- ひがしの歯科医院 (335 m)
- みやび整骨院 (339 m)
- ほづみ小児科クリニック (368 m)
- バックアップ (370 m)
- あるく整骨院 (383 m)
- 介護支援せんどう (413 m)
- デイサービスせんどう (413 m)
- 松原ケアセンターそよ風 (459 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 松原市立第4保育所 (136 m)
- にこにこキッズ 北花田園 (633 m)
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (759 m)
- コトリ保育園 (881 m)
- 幼保連携型認定こども園あかつき保育園 (896 m)
- 北花田こども園 (920 m)
- 堺市立北八下幼稚園 (935 m)
- バード北花田保育園 (936 m)
- ときわこども園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ北花田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ北花田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,091万～1,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松原市の平均より23.3% 低い↓ 大阪府の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ北花田の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ北花田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ北花田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,780万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ北花田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,418万円 | 18.7万円 |
| 3階 | 1,780万円 | 27.5万円 |
| 4階 | 1,390万円 | 17.1万円 |
| 5階 | 1,455.5万円 | 19.3万円 |
| 6階 | 1,614.4万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,463.5万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,480万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,466.2万円 | 18.9万円 |
| 東 | 1,480万円 | 17.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,390万円 | 19.7万円 |
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コスモ北花田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.4万円 | 3LDK | 64.72㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ北花田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 76.33㎡ / - | ||
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 70.45㎡ / - | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 64.72㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 76.33㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 86.49㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 70.45㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 79.61㎡ / - | |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 88.71㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 86.49㎡ / 南 |
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