ルネグランステージ松原天美
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,740万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,740万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府松原市天美東7丁目14-5
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネグランステージ松原天美の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネグランステージマツバラアマミ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 天美東7丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 224戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市天美東7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数224戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内天美駅で徒歩5分、アクセス良好です。布忍駅から徒歩20分、高見ノ里駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 株式会社池田泉州銀行松原支店 (108 m)
- JA大阪中河内天美支店 (134 m)
- りそな銀行 天美出張所(河内松原支店) (155 m)
- 大阪信用金庫天美支店 (170 m)
- 三菱UFJ銀行松原支店天美出張所 (171 m)
- 成協信用組合 天美支店 (298 m)
- 池田泉州銀行松原支店 (303 m)
- 公園1件
- 天美東公園 (463 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 近鉄河内天美駅前店 (233 m)
- セブンイレブン 松原天美東2丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 阪南大学店 (442 m)
- セブンイレブン 松原天美南5丁目店 (527 m)
- ファミリーマート 松原天美南店 (584 m)
- セブンイレブン 松原天美北1丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 松原田井城店 (729 m)
- セブンイレブン 松原天美西2丁目店 (731 m)
- ローソン 松原田井城店 (987 m)
- セブンイレブン 松原天美我堂5丁目店 (995 m)
- スーパー6件
- 万代 天美店 (141 m)
- ライフ 天美店 (212 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 天美店 (214 m)
- 株式会社近商ストア 天美店 (214 m)
- スーパー玉出 天美店 (693 m)
- サンディ松原天美南店 (875 m)
- 学校/教育施設8件
- 松原市立天美北小学校 (444 m)
- 阪南大学 本キャンパス (444 m)
- 私立阪南大学 (529 m)
- 松原市立天美南小学校 (530 m)
- 松原市立天美小学校 (534 m)
- 阪南大学 南キャンパス (575 m)
- 私立阪南大学国際コミュニケーション学部 (578 m)
- 松原市立松原第二中学校 (652 m)
- 公共施設/機関9件
- 松原市民天美図書館 (50 m)
- 松原警察署 河内天美駅前交番 (273 m)
- 池内総合会館 (328 m)
- 池内公民館 (411 m)
- 阪南大学図書館分室 (565 m)
- 松原市城連寺コミュニティセンター (657 m)
- 松原市民天美西図書館 (709 m)
- 松原市立 天美公民館 (714 m)
- 松原市消防署西分署 (854 m)
- 病院/医療10件
- 松原徳洲会病院 (93 m)
- 松原徳洲会地域包括支援センター (100 m)
- 江崎眼科 (111 m)
- 船井皮膚科 (124 m)
- 植村耳鼻咽喉科 (139 m)
- 今岡歯科 (143 m)
- うえの整形外科クリニック (143 m)
- 中辻歯科医院 (148 m)
- 李クリニック (153 m)
- かねだ歯科クリニック (166 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 天美保育園 (382 m)
- 青い鳥学園 (523 m)
- コトリ保育園 (578 m)
- 天美北保育園 (622 m)
- 美和幼稚園 (665 m)
- みつばち保育園 (700 m)
- 木の実幼稚園 (746 m)
- 松原市立四つ葉幼稚園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネグランステージ松原天美の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネグランステージ松原天美の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,376万～2,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松原市の平均より6.7% 高い↑ 大阪府の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネグランステージ松原天美の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.4万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネグランステージ松原天美の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネグランステージ松原天美の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,880万円です。専有面積は約58㎡〜約88㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋5.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネグランステージ松原天美の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,129.1万円 | 28.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,856.2万円 | 27.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,808.5万円 | 28.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,960万円 | 28.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,625万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,780万円 | 29.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,791万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,896万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,543.6万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,198.8万円 | 29万円 |
| 東 | 1,951万円 | 28.3万円 |
| 西 | 1,802.5万円 | 29.1万円 |
ルネグランステージ松原天美の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネグランステージ松原天美の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.4万円 | 2LDK | 63.37㎡ | - | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.4万円 | 2LDK | 63.37㎡ | - | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.37㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.4万円 | 2LDK | 63.37㎡ | - | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.37㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネグランステージ松原天美の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 65.98㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 71.86㎡ / - | ||
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 61.18㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 72.61㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 80.38㎡ / - | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 65.98㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 70.26㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 80.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 61.18㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 70.26㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 61.18㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 65.96㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 60.18㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 84.92㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 61.18㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 62.68㎡ / 西 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 61.18㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 63.37㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 62.68㎡ / 西 | ||
| 11階 | 11.3万〜11.9万円 65.96㎡ / 東 | |||
| 12階 | 12.8万〜13.5万円 72.61㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 69.43㎡ / 東 | ||
| 13階 | ||||
| 14階 | 12.9万〜13.6万円 72.61㎡ / - | 16.2万〜17万円 88.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
