ファミール松原ステーションコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4
- 住所
- 大阪府松原市天美東7丁目63
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール松原ステーションコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールマツバラステーションコート | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 天美東7丁目63 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市天美東7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内天美駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。布忍駅から徒歩19分、北花田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 株式会社池田泉州銀行松原支店 (41 m)
- JA大阪中河内天美支店 (72 m)
- りそな銀行 天美出張所(河内松原支店) (90 m)
- 大阪信用金庫天美支店 (100 m)
- 三菱UFJ銀行松原支店天美出張所 (123 m)
- 成協信用組合 天美支店 (225 m)
- 池田泉州銀行松原支店 (259 m)
- 公園2件
- 天美東公園 (389 m)
- 天美西公園 (980 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 近鉄河内天美駅前店 (159 m)
- セブンイレブン 松原天美東2丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 松原天美南5丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 阪南大学店 (459 m)
- ファミリーマート 松原天美南店 (605 m)
- セブンイレブン 松原天美西2丁目店 (693 m)
- セブンイレブン 松原田井城店 (758 m)
- セブンイレブン 松原天美北1丁目店 (760 m)
- セブンイレブン 松原天美我堂5丁目店 (918 m)
- ファミリーマート 松原天美西店 (988 m)
- スーパー7件
- 株式会社近商ストア 天美店 (144 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 天美店 (153 m)
- 万代 天美店 (166 m)
- ライフ 天美店 (249 m)
- スーパー玉出 天美店 (617 m)
- サンディ松原天美南店 (836 m)
- 万代 天美我堂店 (973 m)
- 学校/教育施設8件
- 阪南大学 本キャンパス (462 m)
- 松原市立天美小学校 (465 m)
- 松原市立天美北小学校 (512 m)
- 私立阪南大学 (550 m)
- 松原市立天美南小学校 (573 m)
- 阪南大学 南キャンパス (607 m)
- 私立阪南大学国際コミュニケーション学部 (611 m)
- 松原市立松原第二中学校 (718 m)
- 公共施設/機関10件
- 松原市民天美図書館 (127 m)
- 松原警察署 河内天美駅前交番 (199 m)
- 池内総合会館 (251 m)
- 池内公民館 (341 m)
- 阪南大学図書館分室 (597 m)
- 松原市民天美西図書館 (645 m)
- 松原市立 天美公民館 (649 m)
- 松原市城連寺コミュニティセンター (710 m)
- 松原市消防署西分署 (812 m)
- 松原警察署 我堂町交番 (946 m)
- 病院/医療10件
- 松原徳洲会地域包括支援センター (74 m)
- 松原徳洲会病院 (81 m)
- 江崎眼科 (88 m)
- かねだ歯科クリニック (94 m)
- 船井皮膚科 (102 m)
- とも歯科クリニック (118 m)
- 今岡歯科 (123 m)
- うえの整形外科クリニック (123 m)
- 植村耳鼻咽喉科 (132 m)
- 中辻歯科医院 (159 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 天美保育園 (316 m)
- コトリ保育園 (506 m)
- 青い鳥学園 (539 m)
- 美和幼稚園 (660 m)
- 天美北保育園 (671 m)
- みつばち保育園 (749 m)
- 松原市立四つ葉幼稚園 (762 m)
- 木の実幼稚園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール松原ステーションコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール松原ステーションコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,451万～2,113万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松原市の平均より18.8% 高い↑ 大阪府の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール松原ステーションコートの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.2万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール松原ステーションコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール松原ステーションコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,890万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋54.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール松原ステーションコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,922万円 | 30.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,280万円 | 31.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,900.5万円 | 27.6万円 |
| 10階〜14階 | 1,880万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,050万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,832.9万円 | 27.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,296.4万円 | 33.5万円 |
| 東 | 1,813.9万円 | 29.3万円 |
ファミール松原ステーションコートの売却のご相談
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ファミール松原ステーションコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.49㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.41㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 7.6万円 | 3LDK | 63.41㎡ | - | 15.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.41㎡ | - | 15.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.41㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール松原ステーションコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 63.41㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 63.41㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 73.26㎡ / - | ||
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 69.02㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 73.26㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10万〜10.5万円 73.26㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 73.26㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 61.49㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 63.41㎡ / 東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 8万〜8.4万円 63.41㎡ / 東 | ||
| 14階 | 7万〜7.4万円 55.21㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 63.41㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
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