ふぁみーゆ松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 249件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.02
- 住所
- 大阪府松原市田井城2丁目3-1
- 交通
- 近鉄南大阪線「高見ノ里駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ふぁみーゆ松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミーユマツバラ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 田井城2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市田井城2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の高見ノ里駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。布忍駅から徒歩16分、河内松原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート松原上田 共同出張所(イーネットATM) (30 m)
- ファミリーマート近鉄河内松原駅 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
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- 大正銀行 高見の里支店 (728 m)
- 三井住友銀行松原支店 (751 m)
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- 大阪シティ信用金庫松原支店 (772 m)
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- りそな銀行 河内松原支店 (970 m)
- 公園1件
- 松原中央公園 (343 m)
- コンビニ10件
- ローソン 松原田井城店 (295 m)
- ファミリーマート 松原三宅中一丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 松原田井城店 (513 m)
- セブンイレブン 松原高見の里2丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 松原天美南店 (672 m)
- デイリーヤマザキ 松原阿保1丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 松原三宅西3丁目店 (757 m)
- ファミリーマート 松原阿保三丁目店 (763 m)
- ローソン 松原三宅西四丁目店 (811 m)
- ローソン 松原東新町店 (824 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 松原店 (446 m)
- イズミヤ 松原中央店 (497 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松原店 (575 m)
- サンディ 松原店 (894 m)
- Loop(ループ) 高見の里店 (913 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三宅店 (924 m)
- 多宝 (934 m)
- じゃんぼ松原食鮮館 (974 m)
- 万代 松原店 (975 m)
- 学校/教育施設9件
- 松原市立中央小学校 (211 m)
- 松原市立松原北小学校 (417 m)
- 松原市立松原第三中学校 (546 m)
- 私立阪南大学国際コミュニケーション学部 (659 m)
- 阪南大学 南キャンパス (663 m)
- 松原市立天美南小学校 (715 m)
- 松原市立松原第二中学校 (778 m)
- 学習支援はぐくみ松原ほたる教室 (829 m)
- 松原市立三宅小学校 (897 m)
- 公共施設/機関8件
- 松原市立 松原公民館 (425 m)
- 松原市消防署 (436 m)
- 松原市民松原図書館 (448 m)
- 松原警察署 高見の里交番 (526 m)
- 松原市役所 (533 m)
- 松原警察署 (591 m)
- 阪南大学図書館分室 (673 m)
- 松原警察署 三宅交番 (962 m)
- 病院/医療10件
- クローバーハウス (116 m)
- 枝川歯科医院 (149 m)
- ほっとナビ訪問看護ステーション松原事業所 (208 m)
- 有料老人ホーム田坐の家 (216 m)
- デイサービスセンター田坐 (216 m)
- デイサービスセンターひまわり (329 m)
- グループホーム田井城の里 (329 m)
- 明治橋病院 (402 m)
- 明治橋病院在宅介護支援センター (409 m)
- ベリー松原デイトレーニングセンター (418 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 松原市立 子育て支援センターキラキラひろば (331 m)
- みつばち保育園 (587 m)
- 幼稚園型認定こども園松原ひかり幼稚園 (592 m)
- 阿保くすの木保育園 (621 m)
- ひまわり保育24 (661 m)
- 青い鳥学園 (747 m)
- 美和幼稚園 (748 m)
- 松原カリーノ保育園 (753 m)
- まつばら駅前おおぞら保育園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ふぁみーゆ松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ふぁみーゆ松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 913万～2,201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松原市の平均より26.6% 低い↓ 大阪府の平均より56.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ふぁみーゆ松原の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 53.8万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ふぁみーゆ松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ふぁみーゆ松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、798万〜2,580万円です。専有面積は約56㎡〜約95㎡です。全部で249件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で249件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、220件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ふぁみーゆ松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,257.2万円 | 18.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,342万円 | 18.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,364.1万円 | 18.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,678.7万円 | 23.7万円 |
| 11階〜12階 | 1,316.9万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,248.3万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,324.1万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,568.7万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,517.7万円 | 20.2万円 |
| 東 | 1,420.3万円 | 19.6万円 |
| 西 | 1,036.8万円 | 17.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,192.7万円 | 17.9万円 |
ふぁみーゆ松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ふぁみーゆ松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.26㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.26㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.26㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.26㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 59.56㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ふぁみーゆ松原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 59.56㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 79.62㎡ / - | |
| 2階 | 6.3万〜6.7万円 68.75㎡ / 東 | 6.3万〜6.7万円 68.75㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 68.75㎡ / - | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 59.55㎡ / 西 | 5.3万〜5.6万円 57.0㎡ / 西 | 8.4万〜8.9万円 88.0㎡ / - |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 68.75㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 65.28㎡ / 東 | |
| 6階 | 6.6万〜7万円 68.75㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 69.66㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 68.75㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 88.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.4万〜6.8万円 65.91㎡ / - | 7万〜7.3万円 69.66㎡ / 南 | |
| 9階 | 5.7万〜6万円 59.56㎡ / 西 | 7万〜7.3万円 69.38㎡ / 南 | |
| 10階 | 7万〜7.4万円 69.66㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 90.53㎡ / - | |
| 11階 | 9.5万〜9.9万円 95.19㎡ / - | ||
| 12階 | 7.1万〜7.5万円 69.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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