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グランコート松原2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,260万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,260万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴392023年09月07日更新
家賃相場7万 〜 10万円
表面利回り3.7% 〜 4.55階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

住所
大阪府松原市東新町5丁目11-23
交通
  • 近鉄南大阪線「高見ノ里駅」徒歩5分
築年月
1999年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート松原2の基本情報

グランコート松原2は、大倉建設によって1999年02月に竣工された総戸数47戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約71㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,936万~2,288万円、参考相場単価は31万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートマツバラニ管理会社オークラハウジング
住所大阪府 松原市 東新町5丁目11-23管理形態委託
郵便番号〒580-0024管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり114円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利普通賃借権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府松原市東新町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の高見ノ里駅で徒歩5分、アクセス良好です。布忍駅から徒歩6分、河内松原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 大正銀行 高見の里支店 (328 m)
    • JA大阪中河内布忍支店 (453 m)
    • 三井住友銀行松原支店 (615 m)
    • 関西みらい銀行 布忍支店 (673 m)
    • セブン銀行 カナートモール松原 共同出張所 (765 m)
    • 関西みらい銀行 松原支店(旧近畿大阪銀行店舗) (844 m)
    • ファミリーマート松原上田 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
  • 公園3件
    • 新町南公園 (655 m)
    • 公園 (668 m)
    • 松原中央公園 (759 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 松原東新町店 (92 m)
    • セブンイレブン 松原高見の里2丁目店 (382 m)
    • ローソン 松原南新町店 (433 m)
    • デイリーヤマザキ 松原高見の里店 (882 m)
  • スーパー6件
    • 多宝 (243 m)
    • じゃんぼ松原食鮮館 (263 m)
    • Loop(ループ) 高見の里店 (308 m)
    • 食品館アプロ 松原店 (694 m)
    • イズミヤ 松原中央店 (783 m)
    • サンディ松原天美南店 (815 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松原市立松原第三中学校 (427 m)
    • 阪南大学 高見の里グランド (451 m)
    • 私立阪南大学高校 (512 m)
    • 松原市立布忍小学校 (601 m)
    • 松原市立河合小学校 (671 m)
    • 松原市立中央小学校 (708 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 松原警察署 高見の里交番 (425 m)
    • 松原市立 新町公民館 (498 m)
    • 松原警察署 新町交番 (518 m)
    • 松原市民松原図書館 (686 m)
    • 松原市立 松原公民館 (740 m)
    • 松原市消防署西分署 (860 m)
    • 松原市消防署 (923 m)
    • 松原警察署 (923 m)
    • 松原市役所 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • みとう高見の里げんきハウス (133 m)
    • たけだ鍼灸整骨院 (151 m)
    • アクティブ訪問看護ステーション (156 m)
    • わだ歯科クリニック (174 m)
    • 野いちごケアプランセンター (187 m)
    • やの耳鼻咽喉科 (266 m)
    • 山本医院 (275 m)
    • 西澤歯科 (275 m)
    • 西澤クリニック (276 m)
    • マサキクリニック (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり保育24 (248 m)
    • こじか保育園 (535 m)
    • 松原カリーノ保育園 (543 m)
    • 松原市立第2保育所 (556 m)
    • 松原市立松原西幼稚園 (570 m)
    • 松原市立 子育て支援センターキラキラひろば (680 m)
    • 清水保育園 (851 m)
    • 松原市立四つ葉幼稚園 (872 m)
    • 新堂保育園 (881 m)
    • 美和幼稚園 (907 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート松原2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート松原2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,936万~2,288万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
103万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較松原市の平均より40.5% 高い↑
大阪府の平均より16.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5525位
松原市
59棟中 12位
東新町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランコート松原2の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.2万円
  • 松原市の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランコート松原2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比2,160万〜2,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート松原2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,280万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)-
2023年8月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)-
2023年7月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)-
2023年7月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)-
2023年6月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランコート松原2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.2万円3LDK65.88㎡-16.4万円1〜5
2017年5月7.0万円3LDK65.88㎡-14.0万円1〜5
2017年4月8.2万円3LDK65.88㎡-16.4万円1〜5
2017年3月8.7万円3LDK65.88㎡-17.4万円1〜5
2017年2月8.7万円3LDK65.88㎡-17.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート松原2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.3万円
65.88㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
68.5㎡ / 南
3階
4階7.2万〜7.5万円
65.88㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
65.88㎡ / 南
6階7.1万〜7.4万円
65.88㎡ / -
7.5万〜7.9万円
68.5㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
71.3㎡ / -
8階7.6万〜8万円
68.5㎡ / 南
9階7.8万〜8.2万円
71.37㎡ / -
10階7.7万〜8.1万円
68.5㎡ / 南

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