クレアシオン渋谷神山町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2721人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神山町26-8
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシオン渋谷神山町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシオンシブヤカミヤマチョウ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神山町26-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年4月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本フェルテ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神山町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩10分、神泉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (504 m)
- ファミリーマート 渋谷神山町店 (505 m)
- ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 上原店 (563 m)
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- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (692 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (745 m)
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- まいばすけっと 神泉駅前店 (820 m)
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- 学校/教育施設10件
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- チャームプレミア グラン 松濤 (310 m)
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- 大月歯科医院 (467 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松村幼稚園 (127 m)
- キラキラキッズナーサリー (203 m)
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- 富ケ谷保育園 (338 m)
- 東大駒場地区保育所 (502 m)
- 代々木インターナショナルスクール (549 m)
- 薫る風・上原こども園 (607 m)
- まちのこども園代々木上原 (652 m)
- 渋谷区立大向保育園 (657 m)
- リトルフィートY.P.S. (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシオン渋谷神山町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシオン渋谷神山町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,745万～3,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より11.0% 高い↑ 東京都の平均より71.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアシオン渋谷神山町の相場
- ㎡単価
- 130.7万円
- 坪単価
- 432.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシオン渋谷神山町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシオン渋谷神山町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,090万円です。専有面積は約21㎡〜約23㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,090万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約140万円 (約464万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,090万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約140万円 (約464万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,090万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約140万円 (約464万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約115万円 (約383万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約122万円 (約405万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.69％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は475.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシオン渋谷神山町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,380万円 | 106.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,348.6万円 | 107.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,726.9万円 | 121.8万円 |
| 7階 | 2,590万円 | 114.3万円 |
| 8階 | 2,613.3万円 | 116.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,542.2万円 | 114.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,542.2万円 | 114.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,449.3万円 | 113.1万円 |
| 東 | 2,757.5万円 | 117万円 |
| 北/北東/北西 | 2,560万円 | 116万円 |
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クレアシオン渋谷神山町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 22.06㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.6万円 | 1K | 22.06㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.9万円 | 1K | 21.46㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.8万円 | 1K | 22.06㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 1K | 21.46㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシオン渋谷神山町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 23.56㎡ / 東 |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 21.46㎡ / 南 |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 21.46㎡ / 南 |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 22.06㎡ / - |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 21.46㎡ / - |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 22.06㎡ / 南 |
| 8階 | 10万〜10.5万円 21.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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