ユニハイム香里園駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
8階、3、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 8階, 3, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 8階, 3, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府寝屋川市香里新町27-1
- 交通
- 京阪本線「香里園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニハイム香里園駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムコオリエンエキマエ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 寝屋川市 香里新町27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒572-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府寝屋川市香里新町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。光善寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (420 m)
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- ローソン 寝屋川美井元町店 (743 m)
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- 枚方市立 香里園分室 (368 m)
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- 病院/医療10件
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- 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (425 m)
- 認定こども園香里幼稚園 (454 m)
- 親愛保育園 (488 m)
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- 認定こども園きんもくせい保育園 (864 m)
- 社会福祉法人もくせい会待機児童保育施設結 (877 m)
- 恵愛幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム香里園駅前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にユニハイム香里園駅前の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム香里園駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,453万～3,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 寝屋川市の平均より56.5% 高い↑ 大阪府の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3、約67㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニハイム香里園駅前の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
寝屋川市の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニハイム香里園駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム香里園駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,080万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | 済 |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | 済 |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
| 2021年7月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム香里園駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,313.8万円 | 34万円 |
| 7階〜9階 | 1,886.7万円 | 28.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,252.9万円 | 30.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,611.5万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,660万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,236万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,448.6万円 | 33.5万円 |
| 西 | 2,331.1万円 | 35.3万円 |
ユニハイム香里園駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニハイム香里園駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3、約67㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.19㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.36㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.36㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.36㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 65.25㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム香里園駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 62.17㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 65.25㎡ / 西 | |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 72.66㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.2万〜16万円 80.38㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 65.25㎡ / 西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.2万〜15万円 74.24㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 80.38㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.3万〜15万円 74.23㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 65.25㎡ / - | |
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 72.66㎡ / - | ||
| 13階 | 12.8万〜13.4万円 67.36㎡ / - | ||
| 14階 | 12.5万〜13.2万円 67.36㎡ / 西 | ||
| 15階 | 14.3万〜15万円 74.24㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 67.36㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 80.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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