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フォリア松涛

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,810万 〜 7,150万円
4階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価108万円/㎡ 〜 110万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,810万円 〜 7,150万円4階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴192019年07月05日更新
家賃相場21.4万 〜 21.5万円
表面利回り3.1% 〜 3.94階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3333人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区神山町26-4
交通
  • 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩9分
築年月
2001年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フォリア松涛
  • フォリア松涛
  • フォリア松涛のエントランス
  • フォリア松涛の看板

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フォリア松涛の基本情報

フォリア松涛は、ユニマットリアルティーによって2001年05月に竣工された総戸数7戸の7階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,741万~6,876万円、参考相場単価は108万円/㎡~110万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォリアショウトウ管理会社セコム
住所東京都 渋谷区 神山町26-4管理形態-
郵便番号〒150-0047管理員巡回
築年月2001年5月管理費1㎡あたり300円
総戸数7戸修繕積立金1㎡あたり410円
階建7階建間取り1LDK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社ユニマットリアルティーバイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区神山町に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩10分、神泉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • (ATM)三井住友銀行 代々木八幡出張所 (582 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (596 m)
    • ファミリーマート渋谷オルガン坂 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • ファミリーマート渋谷公園通り 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (822 m)
    • ファミリーマート渋谷ファイヤー通り 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
  • 公園10件
    • 富ヶ谷公園 (131 m)
    • 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (266 m)
    • 富ヶ谷三本杉公園 (320 m)
    • 富ヶ谷児童遊園地 (425 m)
    • 上原二丁目児童遊園地 (464 m)
    • 鍋島松濤公園 (535 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (553 m)
    • 上原児童遊園地 (649 m)
    • 代々木深町小公園 (681 m)
    • 目黒区立駒場公園 (748 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神山店 (121 m)
    • セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (184 m)
    • セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (438 m)
    • ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 渋谷神山町店 (499 m)
    • セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (503 m)
    • セブンイレブン 上原店 (511 m)
    • ファミリーマート 渋谷NHK前店 (566 m)
    • ローソン 神山店 (591 m)
    • ナチュラルローソン 代々木八幡店 (595 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (409 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (453 m)
    • Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (493 m)
    • マルマンストア 代々木八幡店 (607 m)
    • まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (693 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (706 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (731 m)
    • マルエツ 代々木上原店 (734 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (864 m)
    • OdakyuOX代々木上原店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東海大学 情報技術センター (220 m)
    • 東海大学付属望星高等学校 (220 m)
    • 私立東海大学代々木キャンパス (285 m)
    • 東海大学代々木キャンパス (325 m)
    • ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (368 m)
    • 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (369 m)
    • 渋谷区立松濤中学校 (376 m)
    • 東京大学駒場キャンパス (423 m)
    • 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (562 m)
    • 東京大学 教養学部 (586 m)
  • 公共施設/機関10件
    • コンゴ共和国大使館 (43 m)
    • 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (119 m)
    • モンゴル国大使館 (198 m)
    • ニュージーランド大使館 (228 m)
    • はつらつセンター富ヶ谷 (312 m)
    • ラトビア共和国大使館 (322 m)
    • ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (339 m)
    • 東海大学付属図書館代々木図書館 (376 m)
    • イラク共和国大使館 (441 m)
    • 東京大学駒場図書館 (493 m)
  • 病院/医療10件
    • 大仲歯科 (115 m)
    • 近藤医院 (170 m)
    • たねいち歯科 戸田クリニック (215 m)
    • 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (233 m)
    • 川島小児科医院 (292 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (316 m)
    • チャームプレミア グラン 松濤 (316 m)
    • 松原歯科医院 (332 m)
    • こころの診療科 きたむら醫院 (394 m)
    • 大月歯科医院 (456 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キラキラキッズナーサリー (152 m)
    • 松村幼稚園 (177 m)
    • 富ヶ谷ちとせ保育園 (257 m)
    • 富ケ谷保育園 (304 m)
    • 代々木インターナショナルスクール (515 m)
    • 東大駒場地区保育所 (540 m)
    • 薫る風・上原こども園 (562 m)
    • リトルフィートY.P.S. (614 m)
    • まちのこども園代々木上原 (639 m)
    • セイントアニー学園 (674 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォリア松涛の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,741万~6,876万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
108万円 〜 110万円
坪単価
359万円 〜 366万円
前月との比較2024年1月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より7.7% 低い↓
東京都の平均より42.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
6,810万 〜 7,150万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5274位
渋谷区
1608棟中 765位
神山町
28棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォリア松涛の相場

    ㎡単価
    108.7万円
    坪単価
    359.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フォリア松涛の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,490万〜7,870万円対前年同月比6,810万〜7,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォリア松涛の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,270万〜6,280万円です。専有面積は約62㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年6月6,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約101万円 (約334万円)-
2019年5月6,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約101万円 (約334万円)-
2016年7月5,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約91万円 (約302万円)-
2016年6月5,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約91万円 (約302万円)-
2016年5月5,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約91万円 (約302万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォリア松涛の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.6万〜20.6万円
  • 2K〜2LDK平均 20.1万〜21.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月21.5万円1LDK62.38㎡21.5万円21.5万円1〜5
2016年7月21.4万円2LDK62.38㎡21.4万円-1〜5-
2016年6月21.4万円2LDK62.38㎡21.4万円-1〜5-
2016年5月21.4万円2LDK62.38㎡21.4万円-1〜5南西
2016年4月21.4万円2LDK62.38㎡21.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォリア松涛の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階19.6万〜20.6万円
62.38㎡ / -
3階19.7万〜20.7万円
62.38㎡ / -
4階20.3万〜21.3万円
62.38㎡ / 南
5階19.9万〜20.9万円
62.38㎡ / -
6階20万〜21万円
62.38㎡ / -
7階20.6万〜21.6万円
62.38㎡ / 南

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