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トーシンフェニックス松濤

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
5階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円5階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴942022年04月14日更新
家賃相場7.8万 〜 11万円
表面利回り4.0% 〜 4.95階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2740人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区神山町25-16
交通
  • 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩10分
築年月
2004年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーシンフェニックス松濤
  • トーシンフェニックス松濤
  • トーシンフェニックス松濤のエントランス
  • トーシンフェニックス松濤の看板

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トーシンフェニックス松濤の基本情報

トーシンフェニックス松濤は、トーシンによって2004年12月に竣工された総戸数37戸の9階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約43㎡、間取りが1K、1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,982万~4,734万円、参考相場単価は110万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーシンフェニックスショウトウ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 渋谷区 神山町25-16管理形態委託
郵便番号〒150-0047管理員巡回
築年月2004年12月管理費1㎡あたり386円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり297円
階建9階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区神山町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩11分、神泉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (532 m)
    • (ATM)三井住友銀行 代々木八幡出張所 (659 m)
    • ファミリーマート渋谷オルガン坂 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (794 m)
    • ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
    • ファミリーマート渋谷公園通り 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
  • 公園10件
    • 富ヶ谷公園 (126 m)
    • 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (314 m)
    • 富ヶ谷三本杉公園 (396 m)
    • 鍋島松濤公園 (471 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (489 m)
    • 富ヶ谷児童遊園地 (502 m)
    • 上原二丁目児童遊園地 (516 m)
    • 上原児童遊園地 (726 m)
    • 目黒区立駒場公園 (745 m)
    • 駒場公園和館 (748 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神山店 (43 m)
    • セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (250 m)
    • セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (487 m)
    • セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 渋谷神山町店 (518 m)
    • ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (561 m)
    • ローソン 神山店 (584 m)
    • ファミリーマート 渋谷NHK前店 (587 m)
    • セブンイレブン 上原店 (588 m)
    • セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (628 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (487 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (501 m)
    • Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (572 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (628 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (668 m)
    • マルマンストア 代々木八幡店 (685 m)
    • まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (770 m)
    • マルエツ 代々木上原店 (794 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (804 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東海大学 情報技術センター (283 m)
    • 東海大学付属望星高等学校 (283 m)
    • ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (294 m)
    • 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (294 m)
    • 私立東海大学代々木キャンパス (311 m)
    • 渋谷区立松濤中学校 (323 m)
    • 東海大学代々木キャンパス (351 m)
    • 東京大学駒場キャンパス (360 m)
    • 東京大学 教養学部 (529 m)
    • 東京大学 大学院総合文化研究科・教養学部 総務課 (575 m)
  • 公共施設/機関10件
    • コンゴ共和国大使館 (60 m)
    • モンゴル国大使館 (137 m)
    • 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (197 m)
    • ニュージーランド大使館 (240 m)
    • はつらつセンター富ヶ谷 (328 m)
    • ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (365 m)
    • ラトビア共和国大使館 (368 m)
    • 東海大学付属図書館代々木図書館 (403 m)
    • 東京大学駒場図書館 (416 m)
    • イラク共和国大使館 (434 m)
  • 病院/医療10件
    • 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (160 m)
    • 大仲歯科 (171 m)
    • 近藤医院 (247 m)
    • たねいち歯科 戸田クリニック (285 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (318 m)
    • チャームプレミア グラン 松濤 (319 m)
    • 川島小児科医院 (358 m)
    • 松原歯科医院 (405 m)
    • こころの診療科 きたむら醫院 (405 m)
    • セントラル病院松濤 (468 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松村幼稚園 (107 m)
    • キラキラキッズナーサリー (228 m)
    • 富ヶ谷ちとせ保育園 (336 m)
    • 富ケ谷保育園 (351 m)
    • 東大駒場地区保育所 (478 m)
    • 代々木インターナショナルスクール (574 m)
    • 薫る風・上原こども園 (625 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (642 m)
    • まちのこども園代々木上原 (652 m)
    • 学校法人枝光会駒場幼稚園 (665 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーシンフェニックス松濤の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーシンフェニックス松濤の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,982万~4,734万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
110万円
坪単価
363万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より6.5% 低い↓
東京都の平均より44.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5007位
渋谷区
1608棟中 744位
神山町
28棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス松濤の相場

    ㎡単価
    110万円
    坪単価
    363.9万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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トーシンフェニックス松濤の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比2,280万〜2,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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トーシンフェニックス松濤の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜4,700万円です。専有面積は約18㎡〜約43㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,480万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)-
2021年12月4,700万円6〜101DK約42㎡ (約13坪)約111万円 (約369万円)北西-
2021年11月2,480万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)-
2021年11月4,700万円6〜101DK約42㎡ (約13坪)約111万円 (約369万円)北西-
2021年10月2,580万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約117万円 (約387万円)-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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トーシンフェニックス松濤の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円
物件の参考家賃5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円1K20.66㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年3月11.0万円1K20.66㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2024年3月8.8万円1K22.17㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2024年3月8.1万円1K22.74㎡8.1万円8.1万円1〜5-
2024年2月11.0万円1K20.66㎡11.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス松濤の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.4万〜7.7万円
21.7㎡ / 北
2階7.8万〜8.1万円
22.17㎡ / 北
3階8.1万〜8.5万円
22.33㎡ / 北西
4階7.5万〜7.9万円
20.66㎡ / 北西
5階7.4万〜7.8万円
20.86㎡ / 北
6階8.6万〜9.1万円
22.33㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
22.17㎡ / 北西
8階7.7万〜8.1万円
21.24㎡ / 北
9階

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