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トーシンフェニックス松濤

★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,840万 〜 2,030万円
5階、1K、約22㎡の場合

住所
東京都渋谷区神山町25-16
交通
築年月
2004年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

トーシンフェニックス松濤の販売中の中古物件

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グランパーク代々木公園

グランパーク代々木公園

  • 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」
  • 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1-3
  • 売出し中

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グレイスコート代々木公園

グレイスコート代々木公園

  • 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」
  • 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目47-1
  • 売出し中

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シャンボール代々木

シャンボール代々木

  • 小田急小田原線「代々木八幡駅」
  • 東京都渋谷区代々木5丁目7-10
  • 売出し中

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GSハイム第3代々木公園

GSハイム第3代々木公園

  • 小田急小田原線「代々木八幡駅」
  • 東京都渋谷区元代々木町2-12
  • 売出し中

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キャニオングランデ代々木公園

キャニオングランデ代々木公園

  • 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」
  • 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目35-15
  • 1件 売出し中

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オーベル代々木上原

オーベル代々木上原

  • 小田急小田原線「代々木八幡駅」
  • 東京都渋谷区上原1丁目5-1
  • 売出し中

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マックポナム代々木公園

マックポナム代々木公園

  • 小田急小田原線「代々木八幡駅」
  • 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目45-7
  • 3件 売出し中

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代々木コンド

代々木コンド

  • 小田急小田原線「代々木八幡駅」
  • 東京都渋谷区代々木5丁目11-6
  • 売出し中

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フェニックス代々木上原

フェニックス代々木上原

  • 小田急小田原線「代々木八幡駅」
  • 東京都渋谷区上原1丁目6-12
  • 売出し中

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シャンブル富ヶ谷

シャンブル富ヶ谷

  • 小田急小田原線「代々木八幡駅」
  • 東京都渋谷区上原2丁目1-4
  • 2件 売出し中

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ブランズ渋谷神山町

ブランズ渋谷神山町

  • 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」
  • 東京都渋谷区神山町4-23
  • 2件 売出し中

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スカイコート渋谷

スカイコート渋谷

  • 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」
  • 東京都渋谷区神山町40-1
  • 売出し中

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トーシンフェニックス松濤の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
93万円
坪単価
309万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より55.2% 高い↑
渋谷区の平均より5.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 2,030万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 3146位
渋谷区
1501棟中 518位
神山町
26棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス松濤の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.2万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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トーシンフェニックス松濤の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、22㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,870万〜2,070万円対前年同月比1,840万〜2,030万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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トーシンフェニックス松濤の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,410万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約109万円 (約362万円)-
2017年11月1,985万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約328万円)北西-
2017年11月2,300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約104万円 (約345万円)北東-
2017年10月2,520万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約114万円 (約378万円)北西-
2017年10月2,300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約104万円 (約345万円)

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トーシンフェニックス松濤の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,700 〜 1万4,300円

例えば…5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.5万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.5万円1K22.74㎡8.5万円8.5万円1〜5
2017年9月8.5万円1K22.7㎡8.5万円8.5万円1〜5
2017年8月8.5万円1K22.7㎡8.5万円8.5万円1〜5
2017年8月8.4万円1K21.24㎡8.4万円8.4万円6〜10-
2017年6月8.4万円1K21.24㎡8.4万円8.4万円6〜10北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス松濤の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万〜8.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.2万〜8万円
21.71㎡ / 北東
2階8万〜8.9万円
22.17㎡ / -
3階7.6万〜8.4万円
22.7㎡ / 北
4階7.5万〜8.3万円
20.66㎡ / -
5階7.7万〜8.5万円
22.17㎡ / 北西
6階7.6万〜8.4万円
22.33㎡ / 北
7階7.5万〜8.3万円
21.24㎡ / 北東
8階7.5万〜8.3万円
21.24㎡ / 北東
9階

資産評価

★★★☆☆3.93(東京都)

トーシンフェニックス松濤の基本情報

東京都渋谷区神山町に位置するマンションで、総戸数37戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスショウトウ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 渋谷区 神山町25-16管理形態委託
郵便番号〒150-0047管理員巡回
築年月2004年12月管理費1㎡あたり401円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建9階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主トーシンバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店東京大学駒場校舎内出張所 (439 m)
    • ファミリーマート渋谷神山町 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • サンクス渋谷NHK前店出張所(ATM) (581 m)
    • 目黒駒場郵便局 (605 m)
    • 三井住友銀行 代々木八幡出張所【ATM】 (660 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 駒場 (661 m)
    • ファミリーマート渋谷松濤一丁目 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • 日本アムウェイアムウェイ・プラザ東京 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • みずほ銀行 渋谷中央支店放送センター出張所 (767 m)
    • ファミリーマート渋谷東急本店前2号機 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
  • 公園10件
    • 富ヶ谷公園 (127 m)
    • 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (315 m)
    • 富ヶ谷三本杉公園 (396 m)
    • 鍋島松濤公園 (471 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (488 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (488 m)
    • 富ヶ谷児童遊園地 (503 m)
    • 上原二丁目児童遊園地 (517 m)
    • 上原児童遊園地 (727 m)
    • 目黒区立駒場公園 (737 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神山店 (44 m)
    • セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (488 m)
    • セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 渋谷神山町店 (515 m)
    • ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (557 m)
    • サンクス 渋谷NHK前店 (581 m)
    • ローソン 神山店 (583 m)
    • セブンイレブン 上原店 (587 m)
    • セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (628 m)
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    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (488 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (501 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (627 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (668 m)
    • マルマンストア 代々木八幡店 (685 m)
    • まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (771 m)
    • マルエツ 代々木上原店 (795 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (803 m)
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    • 東京大学駒場キャンパス (360 m)
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    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (602 m)
    • 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (639 m)
    • 目黒区立駒場小学校 (656 m)
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    • 東京大学駒場図書館 (416 m)
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    • コートジボアール共和国大使館公邸 (514 m)
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