グランディア香里園山の手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,860万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,860万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年02月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府寝屋川市香里本通町10-3
- 交通
- 京阪本線「香里園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディア香里園山の手の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランディアコオリエンヤマノテ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 寝屋川市 香里本通町10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒572-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日精興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府寝屋川市香里本通町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩6分、アクセス良好です。光善寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (483 m)
- ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (595 m)
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- 寝屋川警察署 末広町交番 (497 m)
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- 喜多歯科医院 (128 m)
- 松原矯正歯科 (146 m)
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- 大阪聖母保育園 (391 m)
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- 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (733 m)
- モンテッソーリ教育香里ケ丘こどもの家 (806 m)
- なでしこ保育園 (823 m)
- 香里ケ丘保育園 (842 m)
- 成田幼稚園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディア香里園山の手の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランディア香里園山の手の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディア香里園山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,846万～4,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 寝屋川市の平均より70.5% 高い↑ 大阪府の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランディア香里園山の手の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.5万円
寝屋川市の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランディア香里園山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディア香里園山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.16％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランディア香里園山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,543.3万円 | 42.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,660万円 | 42.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,791.3万円 | 43.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,380万円 | 35.7万円 |
| 12階〜13階 | 4,280万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,467万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,500.1万円 | 42.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,952.9万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,592.9万円 | 42.9万円 |
| 東 | 3,811.4万円 | 43.4万円 |
グランディア香里園山の手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランディア香里園山の手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 87.08㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 87.08㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 83.06㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.62㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディア香里園山の手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 86.63㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 83.06㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 66.62㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 85.44㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 79.16㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 86.63㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 66.62㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 85.44㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 91.36㎡ / 南東 |
| 5階 | 11万〜11.6万円 75.02㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 91.36㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 66.62㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 85.44㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 75.02㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 91.36㎡ / 東 | |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 75.02㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 91.36㎡ / 南東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 66.62㎡ / 東 | ||
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 91.36㎡ / - | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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