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香里三井団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 590万円
3階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格560万円 〜 590万円3階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴869件2024年04月05日更新
家賃相場3.5万 〜 7.5万円
表面利回り10.0％ 〜 12.3％3階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.77

314人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市三井が丘1〜5丁目
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩27分
築年月
1974年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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香里三井団地の基本情報

香里三井団地は、大阪府住宅供給公社によって1974年02月に竣工された総戸数340戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約64㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は501万～886万円、参考相場単価は9万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コオリミイダンチ管理会社自主管理
住所大阪府 寝屋川市 三井が丘1〜5丁目管理形態自主管理
郵便番号〒572-0013管理員なし
築年月1974年2月管理費1㎡あたり61円
総戸数340戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建5階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大阪府住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市三井が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。星田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 関西みらい銀行 寝屋川東出張所(母店:寝屋川支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (151 m)
    • りそな銀行 みいが丘出張所(寝屋川支店) (685 m)
    • セブン銀行 万代 寝屋川宇谷店 共同出張所 (756 m)
    • ファミリーマート枚方東香里南町 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
  • 公園5件
    • 寝屋川公園墓地 (266 m)
    • 2号三井公園 (363 m)
    • 国松公園 (777 m)
    • 成田公園 (909 m)
    • 打上川治水緑地 (992 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 寝屋川寝屋一丁目店 (513 m)
    • セブンイレブン 寝屋川成田町店 (578 m)
    • ファミリーマート 寝屋川三井南店 (613 m)
    • セブンイレブン 寝屋川宇谷町店 (749 m)
    • セブンイレブン 寝屋川寝屋店 (872 m)
    • ファミリーマート 枚方東香里店 (910 m)
    • ミニストップ 寝屋川三井南町店 (941 m)
  • スーパー7件
    • マルヤス 成田南店 (95 m)
    • こだわりマート朝市 (292 m)
    • サンディ 東香里店 (581 m)
    • マルシゲ 香里店 (711 m)
    • 万代 寝屋川宇谷店 (759 m)
    • valor(バロー) 寝屋川店 (861 m)
    • スーパーストアナカガワ 東香里店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立第十中学校 (138 m)
    • 寝屋川市立 三井小学校留守家庭児童会 (304 m)
    • 寝屋川市立三井小学校 (309 m)
    • 寝屋川市立第六中学校 (565 m)
    • 寝屋川市立第五小学校 (740 m)
    • 寝屋川市立 第五小学校留守家庭児童会 (740 m)
    • 枚方市立東香里小学校 (776 m)
    • 枚方市立 東香里留守家庭児童会室 (835 m)
    • 寝屋川市立 国松緑丘小学校留守家庭児童会 (840 m)
    • 寝屋川市立国松緑丘小学校 (842 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 三井が丘はちかづき (463 m)
    • 寝屋川市立 東北コミュニティセンター (638 m)
    • 寝屋川消防署三井出張所 (661 m)
    • 寝屋川警察署 三井交番 (674 m)
    • 東香里京阪住宅自治会館 (869 m)
  • 病院/医療10件
    • 溝口整骨院 (57 m)
    • 介護付有料老人ホームぽぷら (244 m)
    • あなたげんき会 (292 m)
    • 徳永接骨鍼灸院 (292 m)
    • 豊川クリニック (318 m)
    • 浅井歯科医院 (334 m)
    • ハル歯科クリニック (335 m)
    • ぽぷらメディカルサービス 成田事業所 (390 m)
    • 百丈山合掌会診療所 (419 m)
    • 社会福祉法人百丈山合掌会 (420 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 明徳保育園 (186 m)
    • 三井中央幼稚園 (414 m)
    • さつき保育所 (579 m)
    • 成田幼稚園 (758 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

香里三井団地の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

香里三井団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格501万～886万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 13万円
坪単価
31万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較寝屋川市の平均より61.9% 低い↓
大阪府の平均より74.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
560万 〜 590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8984位
寝屋川市
128棟中 126位
三井が丘
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 香里三井団地の相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.8万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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香里三井団地の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
560万〜590万円対前年同月比↓560万〜590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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香里三井団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、299万〜1,350万円です。専有面積は約52㎡〜約64㎡です。全部で869件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(869件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,299万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)南西済
2024年3月1,299万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)南西済
2024年1月1,299万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約76万円)南東-
2024年1月460万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約7万円 (約25万円)南-
2024年1月480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約26万円)南-

会員登録すると、全部で869件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。
2011年〜2015年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、747件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

香里三井団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階750.4万円12.7万円
2階685.7万円11.5万円
3階530.5万円9万円
4階531.1万円9万円
5階438.4万円7.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等317.5万円5.7万円
1LDK/1SLDK等556.9万円9.5万円
2LDK/2SLDK等685.2万円11.6万円
3LDK/3SLDK等573.7万円9.7万円
4LDK/4SLDK等730万円12.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西622.5万円10.5万円
東690万円11.5万円
北/北東/北西809.2万円13.5万円

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香里三井団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で227件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.7万円4LDK89.16㎡--1〜5-
2024年4月3.6万円3DK44.58㎡--1〜5-
2024年4月4.3万円2LDK44.58㎡--1〜5-
2024年4月3.8万円2LDK44.58㎡--1〜5-
2024年4月3.6万円2LDK44.58㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

香里三井団地の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.2万円
58.95㎡ / 南		5万〜5.3万円
60.02㎡ / 南		5万〜5.3万円
60.02㎡ / 南		5万〜5.3万円
60.02㎡ / 南
2階5.2万〜5.4万円
60.02㎡ / 南		5.2万〜5.4万円
60.02㎡ / 南		5万〜5.3万円
60.02㎡ / -		5.2万〜5.4万円
60.02㎡ / 南
3階4.8万〜5.1万円
57.27㎡ / -		5.2万〜5.4万円
60.02㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
60.02㎡ / -
4階5.1万〜5.4万円
58.95㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
60.02㎡ / -		5.2万〜5.5万円
60.02㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
89.96㎡ / 南
5階5.2万〜5.5万円
60.02㎡ / 南		3.9万〜4.1万円
44.58㎡ / 南		7.6万〜8万円
89.16㎡ / -

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