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アルス香里園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,640万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,640万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴322022年08月01日更新
家賃相場12万 〜 12.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.36階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

471人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市寿町47-2
交通
  • 京阪本線「香里園駅」徒歩6分
築年月
2005年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス香里園の基本情報

アルス香里園は、東急不動産によって2005年08月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,472万~2,853万円、参考相場単価は35万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスコウリエン管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 寝屋川市 寿町47-2管理形態委託
郵便番号〒572-0029管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり140円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建12階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市寿町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩6分、アクセス良好です。光善寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合香里支店 (93 m)
    • ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
    • 関西みらい銀行 香里中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (122 m)
    • ミニストップ寝屋川三井南町 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • みずほ銀行 香里支店 (240 m)
    • 三井住友銀行 香里支店 (294 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 香里園駅 共同出張所 (338 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 香里園駅出張所 無人ATM (352 m)
    • 関西みらい銀行 香里支店 (382 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (389 m)
  • 公園2件
    • 田井西公園 (532 m)
    • 香里西公園 (683 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (61 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (164 m)
    • セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (263 m)
    • ローソン 香里園駅前店 (271 m)
    • アンスリー 香里園店 (289 m)
    • ファミリーマート 香里園駅前店 (403 m)
    • ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (413 m)
    • セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (421 m)
    • ファミリーマート 寝屋川寿町店 (455 m)
    • ローソン 寝屋川美井元町店 (553 m)
  • スーパー7件
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (196 m)
    • アートタウン香里 (328 m)
    • FREST(フレスト) 香里園店 (341 m)
    • ライフ 香里園店 (345 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (449 m)
    • 万代 香里西店 (555 m)
    • 業務スーパー 香里園店 (565 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (185 m)
    • 寝屋川市立北小学校 (194 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (435 m)
    • 寝屋川市立第三中学校 (504 m)
    • ロイヤルスクエア香里園 (574 m)
    • 寝屋川市立田井小学校 (694 m)
    • 寝屋川市立 田井小学校留守家庭児童会 (700 m)
    • 寝屋川市立木屋小学校 (751 m)
    • 私立大阪聖母女学院中学校 (770 m)
    • 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (780 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 寿町大和区公民館 (71 m)
    • 香里南之町東町公民館 (293 m)
    • 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (295 m)
    • 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (295 m)
    • 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (354 m)
    • 寝屋川警察署 松屋交番 (516 m)
    • 枚方市立 香里園分室 (764 m)
    • 枚方消防署中振出張所 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • ひとみ眼科クリニック (21 m)
    • 木下内科医院 (21 m)
    • 伊与田内科 (38 m)
    • やまふみ整形外科医院 (74 m)
    • ひしだ歯科クリニックホワイトエッセンス香里園 (85 m)
    • あしだ歯科クリニック (95 m)
    • 香里園整骨院 (101 m)
    • なかたに整骨院 (102 m)
    • そんぽの家寝屋川寿町 (105 m)
    • もりした歯科 (134 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さざんか保育所 (286 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (297 m)
    • 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (413 m)
    • みつばち保育園 香里園 (428 m)
    • 恵愛幼稚園 (595 m)
    • 認定こども園きんもくせい保育園 (641 m)
    • 認定こども園石津保育園 (643 m)
    • 認定こども園香里幼稚園 (700 m)
    • 大阪聖母保育園 (786 m)
    • なでしこ保育園 (823 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス香里園の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス香里園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,472万~2,853万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 38万円
坪単価
118万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より41.7% 高い↑
大阪府の平均より4.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4520位
寝屋川市
128棟中 19位
寿町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルス香里園の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.4万円
  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アルス香里園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,640万円対前年同月比2,520万〜2,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス香里園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜2,780万円です。専有面積は約69㎡〜約75㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)-
2022年6月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)-
2022年4月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)-
2022年3月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)-
2021年12月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルス香里園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月12.0万円3LDK72.83㎡12.0万円36.0万円11〜15
2015年6月12.5万円3LDK72.84㎡12.5万円37.5万円11〜15
2015年5月12.5万円3LDK72.83㎡-37.5万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス香里園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階10万〜10.6万円
69.35㎡ / -
5階10.4万〜10.9万円
69.35㎡ / 南
6階
7階
8階
9階10.6万〜11.1万円
69.35㎡ / 南
10階11.2万〜11.7万円
72.83㎡ / 南
11階11万〜11.5万円
72.83㎡ / 南西
12階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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